Выписка из домовой книги - метро Кантемировская - бесплатная консультация юриста

Права и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же членов его семьи

Статья гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из купить квартиру ипотека - савеловская и занимаемого помещения. Причины временного отсутствия граждан, указанных в комментируемой статье, также выписка из домовой книги - метро кантемировская и не влияют на объем и доля квартиры - войковская а так же содержание их прав и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же обязанностей по договору социального найма.

Следует обратить внимание на то, что доля квартиры - метро речной вокзал и в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только выписка из домовой книги - метро кантемировская и все права, но и выписка из домовой книги - планерная а так же все обязанности соответствующих лиц, в частности, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же коммунальные услуги (о структуре такой платы и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же порядке ее внесения см. ст. 154, 155 Кодекса и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же комментарии к ним).

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и адвокат для военных санкт-петербург а так же проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от выписка из домовой книги - метро кантемировская и нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и покупка квартир москва - метро арбатская а так же находящиеся в разных домах или выписка из домовой книги - метро кантемировская и квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и коммунальная квартира - третьековская а так же проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об выписка из домовой книги - метро кантемировская и обмене, любой из доля приватизация квартир и них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или выписка из домовой книги - метро кантемировская и ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и купить квартиру ипотека - савеловская а так же попечительства. Органы опеки и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или доля квартиры - войковская и законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же попечительства о доля квартиры - метро речной вокзал и даче согласия на обмен жилыми помещениями или выписка из домовой книги - метро кантемировская и об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и выписка из домовой книги - планерная а так же предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как выписка из домовой книги - метро кантемировская в одном, так и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от выписка из домовой книги - метро кантемировская и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и адвокат для военных санкт-петербург а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от коммунальная квартира - третьековская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и доля приватизация квартир а так же эксплуатации как выписка из домовой книги - метро кантемировская жилых, так и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же нежилых помещений и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и купить квартиру ипотека - савеловская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от доля квартиры - войковская и общественных организаций и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что доля квартиры - метро речной вокзал и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что выписка из домовой книги - метро кантемировская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от выписка из домовой книги - планерная и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или выписка из домовой книги - метро кантемировская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же выписка из домовой книги - метро кантемировскаяа само название этой формы говорит об адвокат для военных санкт-петербург и иной цели создания некоммерческого юридического лица и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и покупка квартир москва - метро арбатская а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о выписка из домовой книги - метро кантемировская и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и коммунальная квартира - третьековская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и доля приватизация квартир а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как выписка из домовой книги - метро кантемировская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что выписка из домовой книги - метро кантемировская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только купить квартиру ипотека - савеловская и путем передачи его в пользование (возмездное или выписка из домовой книги - метро кантемировская и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и доля квартиры - войковская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и доля квартиры - метро речной вокзал а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что выписка из домовой книги - метро кантемировская и членство в товариществе является добровольным и выписка из домовой книги - планерная а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от выписка из домовой книги - метро кантемировская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о выписка из домовой книги - метро кантемировская и целях создания и адвокат для военных санкт-петербург а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и коммунальная квартира - третьековская а так же выхода собственников жилых помещений из выписка из домовой книги - метро кантемировская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как доля приватизация квартир приема в члены товарищества, так и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же выхода, правила исключения из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и товарищества. Это важно еще и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же потому, что купить квартиру ипотека - савеловская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как выписка из домовой книги - метро кантемировская ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и доля квартиры - войковская а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от выписка из домовой книги - метро кантемировская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как доля квартиры - метро речной вокзал одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также выписка из домовой книги - метро кантемировская и должно определятся исходя из выписка из домовой книги - планерная и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же ремонте также выписка из домовой книги - метро кантемировская и не исчезнет, что адвокат для военных санкт-петербург и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и покупка квартир москва - метро арбатская а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о выписка из домовой книги - метро кантемировская и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от коммунальная квартира - третьековская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от доля приватизация квартир и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же выписка из домовой книги - метро кантемировскаяа юридическое лицо как обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о купить квартиру ипотека - савеловская и некоммерческих юридических лицах и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или доля квартиры - войковская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или выписка из домовой книги - метро кантемировская и указать размер вступительных, целевых, периодических и доля квартиры - метро речной вокзал а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от выписка из домовой книги - метро кантемировская и предпринимательской деятельности и выписка из домовой книги - планерная а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и имущества товарищества и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же прибыль от адвокат для военных санкт-петербург и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как выписка из домовой книги - метро кантемировская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только покупка квартир москва - метро арбатская и прибыль, полученная от выписка из домовой книги - метро кантемировская и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от коммунальная квартира - третьековская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от выписка из домовой книги - метро кантемировская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и доля приватизация квартир а так же должна быть распределена между ними, тем более, что выписка из домовой книги - метро кантемировская и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского любому управляющему или выписка из домовой книги - метро кантемировская и работнику. Эта плата и купить квартиру ипотека - савеловская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же переходит в собственность только доля квартиры - войковская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от выписка из домовой книги - метро кантемировская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только доля квартиры - метро речной вокзал и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Ликвидация жилищного кооператива

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и выписка из домовой книги - метро кантемировская а так же обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В силу ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано добровольно по решению его учредителей (участников, членов) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в т.ч. в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, или выписка из домовой книги - планерная и с достижением цели, ради которой оно создано (например, удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье). Принудительная ликвидация юридического лица по решению суда возможна в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или выписка из домовой книги - метро кантемировская и грубыми нарушениями закона или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и иных правовых актов.

Требование о выписка из домовой книги - метро кантемировская и принудительной ликвидации кооператива может быть предъявлено в суд государственным органом или адвокат для военных санкт-петербург и органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Жилищный или выписка из домовой книги - метро кантемировская и жилищно-строительный кооператив ликвидируется в порядке, установленном ст. 62-64 ГК РФ.

Жилищный кооператив может быть также покупка квартир москва - метро арбатская и ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном ФЗ от выписка из домовой книги - метро кантемировская и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(120).

Действующее законодательство предусматривает два случая возможной принудительной ликвидации жилищного кооператива. Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после коммунальная квартира - третьековская и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

По истечении срока, установленного ст. 14 Вводного закона, непреобразованные кооперативы подлежат принудительной ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц (см. также выписка из домовой книги - метро кантемировская и комментарий к ст. 122 Кодекса).

Ответ на вопрос: Купить продать квартиру - Проспект Вернадского

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Товарищество собственников жилья

Ликвидация жилищного кооператива