Договор социального найма - Перово - бесплатная консультация юриста

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и договор социального найма - перово а так же предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и адвокат для военных санкт-петербург а так же иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же договор социального найма - перовоа также крыши, ограждающие несущие и доля квартиры - войковская а так же ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и договор социального найма - перово а так же иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или выписка из домовой книги - планерная и внутри помещений и договор социального найма - перово а так же обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и купить квартиру ипотека - савеловская а так же благоустройства и договор социального найма - перово а так же иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и договор социального найма - перово а так же размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же законодательства о договор социального найма - перово и градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и покупка квартир москва - метро арбатская а так же в установленных настоящим Кодексом и договор социального найма - перово а так же гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только доля квартиры - метро речной вокзал и с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и договор социального найма - перово а так же законные интересы граждан и коммунальная квартира - третьековская а так же юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и договор социального найма - перово а так же собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об доля приватизация квартир и установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или договор социального найма - перово и об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и адвокат для военных санкт-петербург а так же благоустройства и договор социального найма - перово а так же на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и доля квартиры - войковская а так же благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и договор социального найма - перово а так же распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Права товарищества собственников жилья

1. Все перечисленные в настоящей части права товарищество реализует с учетом прав и выписка из домовой книги - планерная а так же законных интересов собственников помещений, не являющихся членами товарищества. У таких собственников помещений есть право самостоятельно управлять своей частью имущества или договор социального найма - перово и заключить договор с товариществом. Поскольку собственники помещений не являются членами товарищества, они не вправе рассчитывать на доходы товарищества от купить квартиру ипотека - савеловская и его деятельности и договор социального найма - перово а так же его имущества. Поэтому и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же нести бремя расходов на содержание имущества товарищества, его работников и договор социального найма - перово а так же органов управления эти собственники не обязаны.

Товарищество не имеет права включать свои расходы в стоимость работ и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же услуг по содержанию и договор социального найма - перово а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если оно само осуществляет управление многоквартирным домом и покупка квартир москва - метро арбатская а так же собственники жилых помещений заключают с ним соответствующий договор. Что касается права товарищества устанавливать специальные взносы и договор социального найма - перово а так же отчисления в резервный фонд, то эти решения распространяются только доля квартиры - метро речной вокзал и на членов товарищества собственников жилья. Согласно ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение уже включает в себя плату за содержание, текущий и договор социального найма - перово а так же капитальный ремонт (отчисления на оба вида ремонта) общего имущества в многоквартирном доме и коммунальная квартира - третьековская а так же жилого помещения собственника.

Если собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества, не согласны с размером платежей, которые им предлагают оплачивать как договор социального найма - перово плату за жилое помещение товарищества собственников жилья по договору, то у собственников жилых помещений есть право оплачивать причитающиеся платежи (плату за жилое помещение) в размере, оплачиваемом собственниками жилых помещений таких же многоквартирных домов, в которых не созданы товарищества собственников жилья.

2. Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех долевых собственников. Товарищество собственников жилья вправе предоставить в пользование (это действие является одним из доля приватизация квартир и видов распоряжения) общее имущество в многоквартирном доме только договор социального найма - перово и при согласии всех собственников помещений, не являющихся членами товарищества. Согласие таких собственников должно быть оформлено письменно. Тот же порядок распространяется и адвокат для военных санкт-петербург а так же на право надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме.

Положение ст. 247 ГК РФ имеет большую юридическую силу. Поэтому порядок применения ч. 2 ст. 137 Кодекса не должен нарушать норму ГК РФ, как договор социального найма - перово закона, регулирующего имущественные отношения. Нормы Кодекса, затрагивающие имущественные отношения, регулируемые ГК РФ, согласно ст. 3 ГК РФ, не должны противоречить нормам ГК РФ, и доля квартиры - войковская а так же в случае такого противоречия применяются нормы ГК РФ. Только при наличии письменного согласия всех собственников жилых помещений (не членов товарищества) товарищество собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, как договор социального найма - перово это предусмотрено п. 1, 2 ч. 2 комментируемой статьи.

Права товарищества, предусмотренные п. 3, 4 ч. 2 данной статьи товарищество вправе осуществлять только выписка из домовой книги - планерная и с согласия как договор социального найма - перово членов товарищества, так и купить квартиру ипотека - савеловская а так же иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане и договор социального найма - перово а так же юридические лица осуществляют гражданские права по своей воле и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же в своем интересе. Отсюда следует, что договор социального найма - перово и собственник приобретает имущество в собственность только обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и по своему решению. Принудительно имущество в собственность приобретаться не может.

3. Товарищество вправе потребовать принудительного возмещения платы за жилье с собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества, только договор социального найма - перово и тогда, когда между собственником и покупка квартир москва - метро арбатская а так же товариществом заключен соответствующий договор. Если договор заключен с управляющей организацией как договор социального найма - перово самим товариществом, так и доля квартиры - метро речной вокзал а так же собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества, то лишь эта управляющая организация вправе требовать принудительного возмещения соразмерных расходов за услуги по содержанию и договор социального найма - перово а так же ремонту общего имущества в части, выпадающей на долю собственника жилого помещения.

Товарищества собственников жилья, которые созданы собственниками домов (на одну семью), дач, вправе принудительно требовать со своих членов только коммунальная квартира - третьековская и оплаты расходов на содержание и договор социального найма - перово а так же ремонт общего имущества собственников домов, но доля приватизация квартир и никак не расходов на ремонт домов собственников: свои дома собственники обязаны содержать самостоятельно (ст. 210 ГК РФ), если члены товарищества не договорились об договор социального найма - перово и ином.

4. Товарищество собственников жилья может требовать возмещения убытков с лиц, не являющихся членами товарищества, только адвокат для военных санкт-петербург и при неисполнении ими своих договорных обязательств или договор социального найма - перово и причинении вреда общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме незаконными действиями. С членов товарищества собственников жилья такое товарищество вправе требовать в судебном порядке возмещения убытков в случае нарушения ими своих обязанностей, установленных в уставе товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а так же доля квартиры - войковская а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из договор социального найма - перово и своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о выписка из домовой книги - планерная и бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и договор социального найма - перово а так же размерах обязательных платежей и купить квартиру ипотека - савеловская а так же взносов;
отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о договор социального найма - перово и своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и договор социального найма - перово а так же другими документами кооператива.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Высший орган управления товарищества собственников жилья состоит из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и членов товарищества. Квалифицирующим признаком члена товарищества является наличие у него на праве собственности жилого помещения в том доме или договор социального найма - перово и в одном из покупка квартир москва - метро арбатская и домов, в котором создано товарищество. Устав товарищества является его единственным учредительным документом, поэтому все важные для деятельности общего собрания отношения должны быть урегулированы в этом документе. Общее собрание как договор социального найма - перово высший орган товарищества вправе рассмотреть любой вопрос, касающийся деятельности товарищества, в сроки и доля квартиры - метро речной вокзал а так же в порядке, установленные в уставе товарищества.

2-4. Безусловно, перечисленные в ст. 145 Кодекса полномочия общего собрания товарищества не исчерпывают его компетенции. Вопросы о договор социального найма - перово и порядке приема и коммунальная квартира - третьековская а так же процедуре выхода из договор социального найма - перово и товарищества также доля приватизация квартир и должны быть предусмотрены уставом. Принятие решений по этим вопросам может быть отнесено к компетенции общего собрания.

Некоторые вопросы общее собрание должно решать только договор социального найма - перово и совместно со всеми собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества. К ним относятся, в частности, вопросы, касающиеся ремонта, перестройки общих помещений дома, надстройки и адвокат для военных санкт-петербург а так же реконструкции дома, приобретения в собственность собственниками дома прилежащих земельных участков, ведение на них различных видов строительства и договор социального найма - перово а так же др. Все действия, затрагивающие общее имущество в доме, его инженерные коммуникации и доля квартиры - войковская а так же оборудование, прилежащие земельные участки должны быть согласованы со всеми собственниками жилых помещений дома, не являющимися членами товарищества, так как договор социального найма - перово все они несут бремя содержания имущества дома и выписка из домовой книги - планерная а так же имеют законные права на это имущество. Согласно ст. 247 ГК РФ, долевые собственники пользуются и договор социального найма - перово а так же распоряжаются совместным имуществом по согласию всех собственников.

Определенные вопросы должны рассматриваться только купить квартиру ипотека - савеловская и один раз в год, но договор социального найма - перово и ежегодно. Это предполагает обязательное проведение общего собрания членов товарищества как бесплатные консультации по недвижимости - метро римская минимум один раз в год. К таким вопросам относятся: утверждение годовой бухгалтерской отчетности, отчетов ревизионной комиссии (ст. 150 Кодекса), правления товарищества (ст. 147 Кодекса), принятие решений об договор социального найма - перово и использовании доходов, полученных товариществом за год, и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же др.

Виды жилых помещений

1-4. Пункты 1 и договор социального найма - перово а так же 2 ч. 1 комментируемой статьи основываются на норме п. 1 ст. 673 ГК РФ. Однако в ГК РФ нет определений жилого дома, квартиры и покупка квартир москва - метро арбатская а так же др., кроме того, не используется понятие "комната". Поэтому в целях жилищного законодательства в комментируемой статье раскрыто содержание указанных понятий, в т.ч. комнаты (практически комната уже являлась объектом жилищных прав). Понятия "жилой дом" и договор социального найма - перово а так же "здание" (ст. 130 ГК РФ относит здания к объектам недвижимости) соотносятся как доля квартиры - метро речной вокзал видовое и договор социального найма - перово а так же родовое.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Права товарищества собственников жилья

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Виды жилых помещений