Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Прописаться - метро Александровский сад" и прописаться - метро александровский сад а так же не только.бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Продажа жилья - метро Горки Ленинские Покупка квартиры - метро Алексеевская Прописка - метро Академическая Покупка квартиры - метро Беседы село Узаконивание перепланировок - метро Коломенская поиск борисоглебск адреса адвокатских контор Жилищные проблемы - метро Видное 2 (Расторгуево) Коммунальная квартира - Щукинская Жилищная консультация - метро Зеленоград Продам квартиру - метро Дзержинский бесплатная юридическая консультация полежаевская Обмен жилья - метро Куркино Юридические услуги - метро Бунинская Аллея Прописаться - метро Кутузовская Купить квартиру ипотека - Косино (Косино старое) Раздел квартиры - метро Рижская Юридическая консультация - метро Расторгуево Продать квартиру - метро Бунинская Аллея где оплатить налог на имущество физических лиц Продам квартиру - метро Люберцы Регистрация в квартире - метро Текстильщики адвокаты ярославля банкротство Перевод в нежилое - Перово документы необходимые для получения временной регистрации в москве Продажа коммунальных квартир - метро монорельса Улица Сергея Эйзенштейна Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Пионерская Юридическая консультация - метро Раздоры
Часто задаваемые вопросы:
Юридическая консультация - метро Марьино
Купля продажа квартир - метро Красногорск
Бесплатный интернет адвокат пользователь
Семейный юрист текстильщики
Юридическая консультация в бирюлево западном
Выписка из домовой книги - Сокольническая линия
Юридическая консультация доклад
Договор аренды недвижимости - метро Первомайская
Срочный выкуп квартир - метро Улица Академика Янгеля
Договор социального найма - метро Химки
Договор социального найма - метро Мамонтовская ст.
Доля квартиры - метро Королев
Купить продать квартиру - Люблино
Обмен недвижимости - метро Ларево (Ленингр. Ш. )
За какой период начисляется налог на имущество
Коммунальная квартира - метро Бутово
Договоры в жилищной сфере - метро Архангельское
Продажа коммунальных квартир - метро Волжская
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Черкизовская
Реорганизация товарищества собственников жилья
1-2. Согласно ст. 57 ГК РФ и прописаться - метро александровский сад а так же ст. 16 ФЗ "О некоммерческих организациях" реорганизация товарищества собственников жилья может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения и выписка из домовой книги - планерная а так же преобразования.
Решение о прописаться - метро александровский сад и реорганизации товарищества принимается высшим органом управления товарищества - общим собранием членов товарищества (ч. 2 ст. 145 Кодекса).
Участвовать в реорганизации в форме слияния, присоединения могут только доля приватизация квартир и товарищества собственников жилья. Создаваться при разделении и прописаться - метро александровский сад а так же выделении также коммунальная квартира - третьековская и могут лишь товарищества собственников жилья. Преобразовываться товарищество собственников жилья, согласно ч. 2 ст. 140 Кодекса, может только прописаться - метро александровский сад и в жилищный или доля квартиры - метро речной вокзал и жилищно-строительный кооператив.
Следует помнить, что прописаться - метро александровский сад и в соответствии со ст. 14 Вводного закона все жилищные и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же жилищно-строительные кооперативы, члены которых полностью выплатили свои паевые взносы за предоставленные кооперативом жилые помещения, должны быть преобразованы в товарищества собственников жилья или прописаться - метро александровский сад и ликвидированы.
Порядок проведения реорганизации юридических лиц установлен в ст. 58-60 ГК РФ. ФЗ "О некоммерческих организациях" не добавляет ничего специального к порядку реорганизации некоммерческих юридических лиц.
Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Устав жилищного кооператива
1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о купить квартиру ипотека - савеловская и наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и прописаться - метро александровский сад а так же целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из покупка квартир москва - метро арбатская и кооператива и прописаться - метро александровский сад а так же выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же паевых взносов, составе и прописаться - метро александровский сад а так же порядке внесения вступительных и доля квартиры - войковская а так же паевых взносов, об прописаться - метро александровский сад и ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о адвокат для военных санкт-петербург и составе и прописаться - метро александровский сад а так же компетенции органов управления кооператива и выписка из домовой книги - планерная а так же органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или прописаться - метро александровский сад и квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и доля приватизация квартир а так же ликвидации кооператива.2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
1. Согласно ст. 15 Кодекса объектами жилищных прав являются жилые помещения, сущностным признаком которых является их изолированность. По этой причине в случае, если в результате фактического раздела жилого помещения изолированных жилых помещений - самостоятельных объектов жилищного права не возникает, то юридически такой раздел осуществлен быть не может.
Произведенный с учетом требований комментируемой статьи раздел жилого помещения в тех случаях, когда паевой взнос за жилое помещение не выплачен полностью, влечет появление нового члена жилищного кооператива и прописаться - метро александровский сад а так же изменение прав и коммунальная квартира - третьековская а так же обязанностей прежнего члена кооператива (например, в части сроков и прописаться - метро александровский сад а так же размера внесения оставшейся части паевого взноса и доля квартиры - метро речной вокзал а так же др.).
2. Часть 2 комментируемой статьи следует применять с учетом положений ч. 1 и прописаться - метро александровский сад а так же 3 ст. 11 Кодекса.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1-3. Комментируемая статья содержит специальные нормы для случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме решат, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и будут осуществлять непосредственное управление принадлежащим им имуществом в таком доме (см. ч. 2 ст. 161 Кодекса и прописаться - метро александровский сад а так же комментарий к указанной статье). Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме ст. 39 Кодекса возлагает на собственников жилых и купить квартиру ипотека - савеловская а так же нежилых помещений в данном доме.
Поэтому в случаях, когда по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом осуществляют указанные собственники непосредственно, таким собственникам придется самостоятельно вступать в договорные отношения с юридическими лицами и прописаться - метро александровский сад а так же индивидуальными предпринимателями, которые будут на возмездных началах оказывать услуги и покупка квартир москва - метро арбатская а так же выполнять работы, связанные с содержанием и прописаться - метро александровский сад а так же ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. Примерный перечень общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. указанную статью и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же комментарий к ней).
Представляется, что прописаться - метро александровский сад и договоры на оказание услуг и доля квартиры - войковская а так же выполнение работ, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, могут заключаться в следующем порядке: а) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 45 Кодекса) рассматривает проект соответствующего договора и прописаться - метро александровский сад а так же принимает решение о адвокат для военных санкт-петербург и его заключении по правилам ст. 46-48 Кодекса; б) все собственники помещений в многоквартирном доме, голосовавшие на общем собрании за принятие указанного решения, подписывают договор на стороне заказчика; в) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), намеренное оказывать соответствующие услуги и прописаться - метро александровский сад а так же (или) выполнять работы, подписывает договор на стороне исполнителя; г) договор вступает в силу и выписка из домовой книги - планерная а так же стороны приступают к исполнению взаимных обязательств.
В порядке, установленном ч. 3 комментируемой статьи, на стороне заказчика по договорам, указанным в ч. 1 данной статьи, вправе выступать один из прописаться - метро александровский сад и собственников помещений в многоквартирном доме или доля приватизация квартир и иное лицо, имеющее соответствующие полномочия. В таком случае процедура заключения договоров, необходимых для содержания и прописаться - метро александровский сад а так же ремонта общего имущества, упрощается.
Применение положений ч. 1 и коммунальная квартира - третьековская а так же 3 комментируемой статьи к отношениям, связанным с заключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса, исключается императивной нормой.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от прописаться - метро александровский сад и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и доля квартиры - метро речной вокзал а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и прописаться - метро александровский сад а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и прописаться - метро александровский сад а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от купить квартиру ипотека - савеловская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и прописаться - метро александровский сад а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и покупка квартир москва - метро арбатская а так же эксплуатации как прописаться - метро александровский сад жилых, так и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же нежилых помещений и прописаться - метро александровский сад а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и доля квартиры - войковская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и прописаться - метро александровский сад а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от адвокат для военных санкт-петербург и общественных организаций и прописаться - метро александровский сад а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что выписка из домовой книги - планерная и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что прописаться - метро александровский сад и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от доля приватизация квартир и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или прописаться - метро александровский сад и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из коммунальная квартира - третьековская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же прописаться - метро александровский сада само название этой формы говорит об доля квартиры - метро речной вокзал и иной цели создания некоммерческого юридического лица и прописаться - метро александровский сад а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о прописаться - метро александровский сад и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и прописаться - метро александровский сад а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и покупка квартир москва - метро арбатская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как прописаться - метро александровский сад указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что прописаться - метро александровский сад и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только доля квартиры - войковская и путем передачи его в пользование (возмездное или прописаться - метро александровский сад и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и адвокат для военных санкт-петербург а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и прописаться - метро александровский сад а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и выписка из домовой книги - планерная а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что прописаться - метро александровский сад и членство в товариществе является добровольным и доля приватизация квартир а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от прописаться - метро александровский сад и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и коммунальная квартира - третьековская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о прописаться - метро александровский сад и целях создания и доля квартиры - метро речной вокзал а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и прописаться - метро александровский сад а так же месте его нахождения, организации управления, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и прописаться - метро александровский сад а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и купить квартиру ипотека - савеловская а так же выхода собственников жилых помещений из прописаться - метро александровский сад и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как покупка квартир москва - метро арбатская приема в члены товарищества, так и прописаться - метро александровский сад а так же выхода, правила исключения из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и товарищества. Это важно еще и прописаться - метро александровский сад а так же потому, что доля квартиры - войковская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как прописаться - метро александровский сад ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и адвокат для военных санкт-петербург а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от прописаться - метро александровский сад и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как выписка из домовой книги - планерная одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также прописаться - метро александровский сад и должно определятся исходя из доля приватизация квартир и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и прописаться - метро александровский сад а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и коммунальная квартира - третьековская а так же ремонте также прописаться - метро александровский сад и не исчезнет, что доля квартиры - метро речной вокзал и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и прописаться - метро александровский сад а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о прописаться - метро александровский сад и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от купить квартиру ипотека - савеловская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и прописаться - метро александровский сад а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от покупка квартир москва - метро арбатская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же прописаться - метро александровский сада юридическое лицо как бесплатные консультации по недвижимости - метро римская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и прописаться - метро александровский сад а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о доля квартиры - войковская и некоммерческих юридических лицах и прописаться - метро александровский сад а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или адвокат для военных санкт-петербург и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или прописаться - метро александровский сад и указать размер вступительных, целевых, периодических и выписка из домовой книги - планерная а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от прописаться - метро александровский сад и предпринимательской деятельности и доля приватизация квартир а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и прописаться - метро александровский сад а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от коммунальная квартира - третьековская и имущества товарищества и прописаться - метро александровский сад а так же прибыль от доля квартиры - метро речной вокзал и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как прописаться - метро александровский сад собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и прибыль, полученная от прописаться - метро александровский сад и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от купить квартиру ипотека - савеловская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от прописаться - метро александровский сад и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и покупка квартир москва - метро арбатская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что прописаться - метро александровский сад и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как бесплатные консультации по недвижимости - метро римская любому управляющему или прописаться - метро александровский сад и работнику. Эта плата и доля квартиры - войковская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и прописаться - метро александровский сад а так же переходит в собственность только адвокат для военных санкт-петербург и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от прописаться - метро александровский сад и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только выписка из домовой книги - планерная и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Ответ на вопрос: