Купля продажа квартир - Римская - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Председатель правления жилищного кооператива

1-3. Единоличным исполнительным органом кооператива является председатель правления кооператива. Комментируемая статья устанавливает компетенцию председателя правления кооператива: он обеспечивает выполнение решений правления и купля продажа квартир - римская а так же осуществляет иные полномочия, которые не относятся к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или доля приватизация квартир и правления.

Председатель правления жилищного кооператива не только купля продажа квартир - римская и должен действовать в интересах кооператива добросовестно и адвокат для военных санкт-петербург а так же разумно. По требованию членов кооператива он обязан возместить убытки, причиненные им кооперативу (п. 3 ст. 53 ГК РФ). При этом в силу прямого указания п. 3 ст. 10 ГК РФ в тех случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от купля продажа квартир - римская и того, осуществлялись ли эти права разумно и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же добросовестно, разумность действий и купля продажа квартир - римская а так же добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и выписка из домовой книги - планерная а так же распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от купля продажа квартир - римская и имени товарищества, подписывает платежные документы и купить квартиру ипотека - савеловская а так же совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или купля продажа квартир - римская и общим собранием членов товарищества, разрабатывает и доля квартиры - метро речной вокзал а так же выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об купля продажа квартир - римская и оплате их труда.

Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из доля квартиры - войковская и жилищного кооператива

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и купля продажа квартир - римская а так же исключенному из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и купля продажа квартир - римская а так же на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об коммунальная квартира - третьековская и исключении члена жилищного кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги

1. В ч. 1 установлены два варианта определения размера платы за коммунальные услуги:

1) на основании показаний приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги определяется в этом случае как купля продажа квартир - римская произведение тарифов на соответствующие услуги и покупка квартир москва - метро арбатская а так же объемов потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и купля продажа квартир - римская а так же тепловой энергии и доля приватизация квартир а так же т.д.) по показаниям приборов учета;

2) на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Этот вариант определения размера платы применяется при условии отсутствия приборов учета. Объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, определяемым указанными в комментируемой норме органами в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.

Ни в ЖК 1983 г., ни в Основах размер платы за коммунальные услуги не ставился в зависимость от купля продажа квартир - римская и показаний приборов учета, а так же адвокат для военных санкт-петербург а при их отсутствии - от купля продажа квартир - римская и нормативов потребления таких услуг. Тем не менее ст. 15.2 Основ содержала норму, в соответствии с которой органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же Санкт-Петербурга принимали муниципальные программы ресурсосбережения, установки индивидуальных приборов учета и купля продажа квартир - римская а так же регулирования объема потребления ресурсов, в т.ч. воды, газа, тепловой энергии, и выписка из домовой книги - планерная а так же осуществляли реализацию этих программ.

ГК РФ содержит положение, согласно которому оплата одного из купля продажа квартир - римская и видов услуг - энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или купить квартиру ипотека - савеловская и соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В силу ФЗ от купля продажа квартир - римская и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и доля квартиры - метро речной вокзал а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(148) оплата электрической и купля продажа квартир - римская а так же тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и доля квартиры - войковская а так же тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и купля продажа квартир - римская а так же тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и соглашением сторон. Такой учет в первую очередь могут обеспечить объективные показатели соответствующих приборов.

До настоящего времени установка и купля продажа квартир - римская а так же использование приборов учета не имеют системного регулирования и коммунальная квартира - третьековская а так же не получили широкого распространения (исключение составляет жилищно-коммунальное хозяйство Москвы). Поэтому одна из купля продажа квартир - римская и целей жилищно-коммунальной реформы (совершенствование системы расчетов за водо-, газо-, теплоснабжение, сокращение сверхнормативного потребления коммунальных услуг, стимулирование экономии водных и покупка квартир москва - метро арбатская а так же теплоресурсов) в России вряд ли будет достигнута в ближайшем будущем. Практика уже подтвердила: там, где установлены приборы учета, контролирующие объем потребляемых коммунальных услуг (тепло, вода, газ), потребители бережнее относятся к использованию данных ресурсов, и купля продажа квартир - римская а так же реальный объем их потребления оказывается значительно меньше рассчитываемого по нормативу и доля приватизация квартир а так же соответственно оплачиваемого потребителями. Это приводит, хотя и купля продажа квартир - римская а так же к не очень ощутимым в пределах одного потребителя результатам, но адвокат для военных санкт-петербург и к довольно значительной экономии в целом по стране.

В связи с этим органам государственной власти субъектов Российской Федерации и купля продажа квартир - римская а так же органам местного самоуправления через управляющие организации (службы заказчика) можно рекомендовать эффективнее способствовать внедрению приборов общедомового и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же индивидуального учета и купля продажа квартир - римская а так же регулирования расхода воды, тепло- и выписка из домовой книги - планерная а так же газоснабжения как купля продажа квартир - римская объективного стимула ресурсосбережения и купить квартиру ипотека - савеловская а так же элемента антизатратного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Примером нормативного регулирования в данной области может служить, например, постановление Правительства г. Москвы от купля продажа квартир - римская и 10.02.2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и доля квартиры - метро речной вокзал а так же совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и купля продажа квартир - римская а так же тепловую энергию в жилых зданиях и доля квартиры - войковская а так же объектах социальной сферы города Москвы" и купля продажа квартир - римская а так же утвержденный указанным постановлением Порядок организации учета потребления холодной и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же горячей воды по общедомовым и купля продажа квартир - римская а так же квартирным приборам учета.

Система приборного учета услуг обеспечивается путем установки приборов учета. Не допускается установка, ремонт и коммунальная квартира - третьековская а так же (или) обслуживание приборов учета гражданами. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета (например, воды) из купля продажа квартир - римская и числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ.

Порядок оплаты расходов, связанных с приобретением, установкой, обслуживанием и покупка квартир москва - метро арбатская а так же ремонтом приборов учета определяется договором между нанимателем, арендатором, собственником жилого помещения и купля продажа квартир - римская а так же организацией, оказывающей названные услуги. Порядок оплаты гражданами оказанных им услуг по показаниям приборов учета определяется договором. В договоре может быть предусмотрен порядок оплаты по показаниям приборов учета как доля приватизация квартир снимаемым ежемесячно, так и купля продажа квартир - римская а так же по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенных ресурсов и адвокат для военных санкт-петербург а так же расчетов не реже, чем, например, один раз в полгода (в год).

Приборы учета должны использоваться по прямому назначению, указанному в их технических паспортах, и купля продажа квартир - римская а так же служить целям установления размера платы за коммунальные услуги конкретного вида. Приборы учета должны быть защищены от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет полученного количества услуг (электроэнергии, газа, воды).

При временном повреждении приборов учета фактическое потребление услуг может быть определено по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду. При отсутствии или купля продажа квартир - римская и временном повреждении приборов учета сточных вод для определения объема сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной потребителем из выписка из домовой книги - планерная и всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным приборами учета.

К нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления, органами государственной власти городов федерального значения Москвы и купля продажа квартир - римская а так же Санкт-Петербурга, относятся, в частности:

- норматив потребления тепловой энергии на отопление муниципального жилья на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);

- норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (Гкал);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);

- норматив водоснабжения муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (куб. м);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);

- норматив водоотведения муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (куб. м);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);

- норматив обеспечения населения и купить квартиру ипотека - савеловская а так же муниципальных учреждений твердым топливом (по видам/в год: уголь антрацит (кг), угольный брикет и купля продажа квартир - римская а так же торфобрикет (кг), дрова, в том числе для розжига печей при наличии печного отопления (куб. м);

- норматив потребления электрической энергии:

на одного жителя в месяц (кВтч);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (кВтч);

- норматив потребления сетевого газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц:

всего эксплуатируемого жилья (куб. м);

газифицированного жилья (куб. м);

- норматив потребления сжиженного газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.

2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и доля квартиры - метро речной вокзал а так же горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и купля продажа квартир - римская а так же Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответственно Москвы и доля квартиры - войковская а так же Санкт-Петербурга).

Тарифы - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемую электрическую, тепловую энергию, воду, газ, топливо и купля продажа квартир - римская а так же другие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, т.е. деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.

В настоящее время основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же купля продажа квартир - римскаяа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и коммунальная квартира - третьековская а так же надбавок к тарифам на товары и купля продажа квартир - римская а так же услуги организаций коммунального комплекса устанавливаются в соответствии с ФЗ от покупка квартир москва - метро арбатская и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(149).

Данный Федеральный закон устанавливает общие принципы регулирования тарифов и купля продажа квартир - римская а так же надбавок; определяет полномочия Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Федерации и доля приватизация квартир а так же органов местного самоуправления в области регулирования тарифов и купля продажа квартир - римская а так же надбавок (в т.ч. особенности осуществления полномочий в названной сфере деятельности в Москве и адвокат для военных санкт-петербург а так же Санкт-Петербурге); устанавливает порядок обеспечения финансовых потребностей, необходимых для реализации производственной программы организации коммунального комплекса, методы регулирования тарифов на товары и купля продажа квартир - римская а так же услуги организаций коммунального комплекса, регулирование тарифов на товары и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же услуги и купля продажа квартир - римская а так же порядок согласования производственной программы организации коммунального комплекса, обеспечение финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы организации коммунального комплекса; порядок разработки и выписка из домовой книги - планерная а так же утверждения программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, а так же купля продажа квартир - римскаяа также порядок установления надбавок для потребителей, надбавок к тарифам на товары и купить квартиру ипотека - савеловская а так же услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов на подключение организаций коммунального комплекса; определяет порядок установления платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; период действия тарифов и купля продажа квартир - римская а так же надбавок; досрочный пересмотр тарифов; особенности регулирования тарифов на товары и доля квартиры - метро речной вокзал а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и купля продажа квартир - римская а так же услуг в сфере электро- и доля квартиры - войковская а так же (или) теплоснабжения; порядок осуществления мониторинга выполнения производственных и купля продажа квартир - римская а так же инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же государственного контроля в области регулирования тарифов и купля продажа квартир - римская а так же надбавок и коммунальная квартира - третьековская а так же др.

Согласно ФЗ от купля продажа квартир - римская и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" подлежат регулированию:

- тарифы на товары и покупка квартир москва - метро арбатская а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и купля продажа квартир - римская а так же услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и доля приватизация квартир а так же очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

- тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры;

- тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;

- надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и купля продажа квартир - римская а так же услуг организаций коммунального комплекса;

- надбавки к тарифам на товары и адвокат для военных санкт-петербург а так же услуги организаций коммунального комплекса.

В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или купля продажа квартир - римская и соглашением сторон. Регулирование тарифов на товары и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и купля продажа квартир - римская а так же услуг в сфере электро- и выписка из домовой книги - планерная а так же (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об купля продажа квартир - римская и электроэнергетике, ФЗ от купить квартиру ипотека - савеловская и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и купля продажа квартир - римская а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(150), который действует до дня вступления в силу в полном объеме ФЗ от доля квартиры - метро речной вокзал и 26.03.2003 г. "Об электроэнергетике"*(151), т.е. до окончания переходного периода реформирования электроэнергетики, и купля продажа квартир - римская а так же принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и доля квартиры - войковская а так же нормативными правовыми актами субъектов Федерации. ФЗ от купля продажа квартир - римская и 14.04.1995 г. определяет экономические, организационные и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же правовые основы государственного регулирования тарифов в названной сфере*(152).

Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и купля продажа квартир - римская а так же органам местного самоуправления осуществлять изменение тарифов на оплату коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения и коммунальная квартира - третьековская а так же мер по социальной защите малоимущих категорий граждан, а так же купля продажа квартир - римскаяа также реализации мероприятий, направленных на снижение издержек при оказании жилищно-коммунальных услуг и покупка квартир москва - метро арбатская а так же повышение качества обслуживания потребителей.

В тарифы не должны включаться необоснованные затраты, связанные с монопольным положением жилищно-коммунальных организаций (административные издержки, потери в сетях, использование неэффективных технологий и купля продажа квартир - римская а так же т.п.).

Обратим внимание на то, что доля приватизация квартир и предоставление гражданам по их запросам информации о купля продажа квартир - римская и ценах и адвокат для военных санкт-петербург а так же тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и купля продажа квартир - римская а так же размерах оплаты этих услуг входит в обязанности органов местного самоуправления и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же управляющих организаций.

КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6). Завышение или купля продажа квартир - римская и занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и выписка из домовой книги - планерная а так же т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и купля продажа квартир - римская а так же т.п.), завышение или купить квартиру ипотека - савеловская и занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и купля продажа квартир - римская а так же т.п.), а так же доля квартиры - метро речной вокзал а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования - влечет наложение административного штрафа на виновных в данном правонарушении граждан, должностных лиц и купля продажа квартир - римская а так же юридических лиц.

3. Определение размера платы за коммунальные услуги ставится Кодексом в зависимость, в первую очередь, от доля квартиры - войковская и объективных показателей потребления услуг по показаниям соответствующих приборов учета, во вторую очередь, - от купля продажа квартир - римская и нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными на то органами. Размер указанной платы не зависит ни от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и формы собственности на жилое помещение, ни от купля продажа квартир - римская и оснований пользования им, ни от коммунальная квартира - третьековская и наличия или купля продажа квартир - римская и отсутствия какого-либо объединения собственников.

4. В ч. 4 ст. 157 определена возможность изменения размера платы за коммунальные услуги в случае предоставления таких услуг гражданам и покупка квартир москва - метро арбатская а так же юридическим лицам (далее - потребителям) ненадлежащего качества и купля продажа квартир - римская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вопросы защиты прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере стали особенно актуальными в связи с ростом цен на коммунальные услуги и доля приватизация квартир а так же резким увеличением их доли в структуре расходов населения. Вместе с тем, уровень и купля продажа квартир - римская а так же качество коммунальных услуг не претерпели существенных изменений, несмотря на происходящие преобразования в различных секторах экономики. Состояние сферы жилищно-коммунального обслуживания вызывает множество нареканий со стороны потребителей. Вопрос о адвокат для военных санкт-петербург и повышении качества коммунальных услуг затрагивает все слои населения, практически всех потребителей.

По данным антимонопольного комитета Российской Федерации в середине 90-х годов почти каждое второе нарушение законодательства о купля продажа квартир - римская и защите прав потребителей в сфере услуг из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и числа выявленных этим комитетом было допущено именно при оказании жилищно-коммунальных услуг.

В договоре, заключенном с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, можно рекомендовать устанавливать условия, определяющие: качество услуг, режим их предоставления и купля продажа квартир - римская а так же нормативные объемы потребления; порядок и выписка из домовой книги - планерная а так же сроки устранения неисправностей и купля продажа квартир - римская а так же аварий; размеры и купить квартиру ипотека - савеловская а так же условия оплаты, расчетный период и купля продажа квартир - римская а так же сроки внесения платежей; технические характеристики инженерного оборудования жилых помещений (в т.ч. предусматривающие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры); права, обязанности и доля квартиры - метро речной вокзал а так же ответственность исполнителя и купля продажа квартир - римская а так же потребителя.

Потребитель вправе рассчитывать на коммунальные услуги, которые соответствуют по качеству обязательным требованиям нормативов и доля квартиры - войковская а так же стандартов, санитарных правил и купля продажа квартир - римская а так же норм, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также условиям договора.

В соответствии со ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и купля продажа квартир - римская а так же иными обязательными правилами, или коммунальная квартира - третьековская и предусмотренным договором электроснабжения. Данное правило в силу ст. 548 ГК РФ распространяется и купля продажа квартир - римская а так же на снабжение тепловой энергией, газом и покупка квартир москва - метро арбатская а так же водой.

Потребительские свойства и купля продажа квартир - римская а так же режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам:

по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и доля приватизация квартир а так же правилам;

по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту;

по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и купля продажа квартир - римская а так же составу подаваемой воды, а так же адвокат для военных санкт-петербург а также расчетному расходу воды в точке разбора;

по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и купля продажа квартир - римская а так же температуре нагрева подаваемой воды, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также расчетному расходу воды в точке разбора;

по канализации - отведению сточных вод.

Субъекты хозяйственной деятельности коммунального комплекса обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества с учетом мощности, состава и купля продажа квартир - римская а так же износа основных фондов коммунального назначения, климатических и выписка из домовой книги - планерная а так же других местных условий населенного пункта.

Нарушение нормативных сроков и купля продажа квартир - римская а так же качества обеспечения жилищно-коммунальными услугами может выразиться, например, в том, что купить квартиру ипотека - савеловская и исполнитель после купля продажа квартир - римская и заключения договора своевременно не приступил к предоставлению услуг; в процессе потребления коммунальных услуг были обнаружены недостатки в их качестве и доля квартиры - метро речной вокзал а так же т.п. В случае установленных и купля продажа квартир - римская а так же документально подтвержденных нарушений нормативов качества и доля квартиры - войковская а так же сроков исполнения услуг потребитель вправе требовать соразмерного снижения платежей за услуги.

Перечень отклонений и купля продажа квартир - римская а так же их величина, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также величина уменьшения и купля продажа квартир - римская а так же порядок оформления отклонения устанавливается уполномоченными на то органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг в настоящее время определяются согласно Приложению к упоминавшимся выше Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от коммунальная квартира - третьековская и 26.09.1994 г. N 1099.

Перерывы в предоставлении коммунальных услуг могут быть связаны с:

проведением ремонтных и купля продажа квартир - римская а так же профилактических работ (устанавливаются исполнителем услуг по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и покупка квартир москва - метро арбатская а так же правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о купля продажа квартир - римская и проведении текущих и доля приватизация квартир а так же капитальных ремонтов и купля продажа квартир - римская а так же другими нормативными документами);

межотопительным периодом для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из адвокат для военных санкт-петербург и климатических условий);

со стихийными бедствиями, а так же купля продажа квартир - римскаяа также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и исполнителя и купля продажа квартир - римская а так же ресурсоснабжающих предприятий.

Перерывы подобного рода не будут являться основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, если продолжительность таких перерывов не превысила установленную норму.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или выписка из домовой книги - планерная и вследствие непреодолимой силы.

Потребитель коммунальных услуг, помимо уменьшения размера платы за такие услуги, при предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и купля продажа квартир - римская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, имеет также купить квартиру ипотека - савеловская и право:

требовать от купля продажа квартир - римская и исполнителя возмещения в полном объеме убытков и доля квартиры - метро речной вокзал а так же вреда, причиненного жизни, здоровью или купля продажа квартир - римская и имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а так же доля квартиры - войковская а также морального вреда в размере и купля продажа квартир - римская а так же порядке, определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации;

не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором (при этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и возмещения убытков и купля продажа квартир - римская а так же вреда);

на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;

на государственную и коммунальная квартира - третьековская а так же судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав (о способах защиты жилищных прав см. ст. 11 Кодекса и купля продажа квартир - римская а так же комментарий к ней).

Вопросы качества услуг, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также защиты прав потребителей (в т.ч. и купля продажа квартир - римская а так же жилищно-коммунальных) услуг регламентируются Законом РФ от доля приватизация квартир и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от купля продажа квартир - римская и 9.01.1996 г.*(153) (см., например, ст. 29 данного Закона, в соответствии с которой потребителю предоставляется право требовать уменьшения размера платы в случае обнаружения недостатков в предоставленной ему услуге; Правилами пользования жилыми помещениями и адвокат для военных санкт-петербург а так же Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами и купля продажа квартир - римская а так же нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующими в Российской Федерации.

В КоАП РФ за отдельные виды правонарушений в сфере предоставления населению услуг (в т.ч. и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же жилищно-коммунальных услуг) предусмотрены меры административной ответственности. Например:

- нарушение нормативного уровня или купля продажа квартир - римская и режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение на виновных в таком нарушении должностных и выписка из домовой книги - планерная а так же юридических лиц административного штрафа (ст. 7.23);

- продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям стандартов, техническим условиям или купля продажа квартир - римская и образцам по качеству, комплектности или купить квартиру ипотека - савеловская и упаковке, влечет наложение административного штрафа; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг с нарушением санитарных правил или купля продажа квартир - римская и без сертификата соответствия (декларации о доля квартиры - метро речной вокзал и соответствии), удостоверяющего (удостоверяющей) безопасность таких товаров, работ либо услуг для жизни и купля продажа квартир - римская а так же здоровья людей, влечет наложение административного штрафа с конфискацией товаров или доля квартиры - войковская и без таковой (ст. 14.4);

- обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или купля продажа квартир - римская и иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей в сфере торговли (услуг), а так же купля продажа квартир - римскаяа также гражданами, работающими у индивидуальных предпринимателей, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.7);

- нарушение права потребителя на получение необходимой и коммунальная квартира - третьековская а так же достоверной информации о купля продажа квартир - римская и реализуемом товаре (работе, услуге), об покупка квартир москва - метро арбатская и изготовителе, о купля продажа квартир - римская и продавце, об доля приватизация квартир и исполнителе и купля продажа квартир - римская а так же о режиме их работы влечет наложение административного штрафа; включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.8).

Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

В организациях, оказывающих коммунальные услуги, независимо от адвокат для военных санкт-петербург и форм собственности и купля продажа квартир - римская а так же ведомственной подчиненности, должна размещаться на видных и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же доступных местах информация, в частности, о:купля продажа квартир - римская и

- правилах и выписка из домовой книги - планерная а так же режиме предоставления коммунальных услуг,

- показателях качества (потребительских свойствах) коммунальных услуг,

- прейскурантах цен на услуги,

- льготных тарифах для отдельных категорий граждан,

- условиях оплаты и купля продажа квартир - римская а так же возможности перерасчета при нарушении нормативных сроков и купить квартиру ипотека - савеловская а так же качества предоставления коммунальных услуг,

- дифференциации оплаты для малоимущих слоев населения.

Государственный контроль за соответствием коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Федерации в соответствии с федеральным законом и купля продажа квартир - римская а так же иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Выбор способа управления многоквартирным домом

1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или доля квартиры - метро речной вокзал и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.

Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и купля продажа квартир - римская а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.

Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и доля квартиры - войковская а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.

2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только купля продажа квартир - римская и его собственник или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от купля продажа квартир - римская и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что коммунальная квартира - третьековская и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и купля продажа квартир - римская а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.

Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и покупка квартир москва - метро арбатская а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и купля продажа квартир - римская а так же ее субъектов) и доля приватизация квартир а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.

На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и купля продажа квартир - римская а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из адвокат для военных санкт-петербург и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.

Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и купля продажа квартир - римская а так же комментарии к указанным статьям).

Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или купля продажа квартир - римская и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о выписка из домовой книги - планерная и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о купля продажа квартир - римская и юридических лицах и купить квартиру ипотека - савеловская а так же потребительских кооперативах, а так же купля продажа квартир - римскаяа также правилам специального ФЗ от доля квартиры - метро речной вокзал и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и купля продажа квартир - римская а так же деятельности, а так же доля квартиры - войковская а также права и купля продажа квартир - римская а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.

В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского юридическое лицо независимо от купля продажа квартир - римская и организационно-правовой формы, так и коммунальная квартира - третьековская а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).

3-9. Следует полагать, что купля продажа квартир - римская и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и покупка квартир москва - метро арбатская а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.

Решение о купля продажа квартир - римская и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только доля приватизация квартир и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только купля продажа квартир - римская и возможность первично определить этот способ, но и адвокат для военных санкт-петербург а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.

Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или купля продажа квартир - римская и принятое такими собственниками решение о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Купля продажа квартир - Римская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Председатель правления жилищного кооператива

Председатель правления товарищества собственников жилья

Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из доля квартиры - войковская и жилищного кооператива

Размер платы за коммунальные услуги

Выбор способа управления многоквартирным домом