Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Перевод в нежилой фонд - Ясенево" и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же не только.бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
можно ли обжаловать дарственную Обмен жилья - Октябрьское поле Коммуналка - Водный стадион Регистрация в квартире - Каховская линия Оценка недвижимости - метро Нахимовский проспект бесплатная юридическая консультация online архангельск Перевод в нежилое - Шабловская Срочный выкуп квартир - метро Павелецкая Меняю квартиру - Зеленоград приватизация жилищного фонда в рф Оформить недвижимость - метро Крылатское бесплатная юридическая консультация по телефону в новогиреево Ипотечный брокер - Смоленская юридическая консультация обводные канал Норма жилой площади на человека - Щитниково законодательство рф адвокатская деятельность Юридическое сопровождение сделок - Царицино Юридическое сопровождение сделок - метро Тимирязевская юит предварительный договор долевого участия Жилищные вопросы - Петровско-Разумовская Обменять квартиру - метро Кантемировская продажа доли квартиры с несовершеннолетним ребенком Купить квартиру - метро Юбилейный Продать квартиру - Калиновка Прописка - метро Таганская Продать квартиру - метро Кузьминки Оформить недвижимость - метро Ботанический сад
Часто задаваемые вопросы:
Жилищные вопросы - Щукинская
Продать долю квартиры - Беседы село
Выкуп квартир - Ларево (Ленингр. Ш. )
Юридическая консультация - Дмитровская
Консультация юриста для военнослужащих города санкт-петербурга
Консультация по оформлению земельных участкоа
Уступка прав требования по договорам долевого участия в строительстве
Продажа квартир - метро Новокузнецкая
Налог на имущество льготы инвалидам и пенсионерам по нк рф
Купить квартиру - метро Улица Подбельского
Оценка недвижимости - Новокузнецкая
Консультации экспертов - Пионерская
Купить продать квартиру - Химки
Квитанция налога на имущество
Купить квартиру - метро Таганско-Краснопресненская линия
Бесплатная юридическая консультация по телефону в марьино
Прописка - Орехово
Консультации экспертов - метро Кантемировская
Норма предоставления и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же учетная норма площади жилого помещения
1. Применявшееся до введения в действие Кодекса жилищное законодательство оперировало двумя категориями, относящимися к нормированию жилой площади. Так, ст. 38 ЖК 1983 г. употребляла понятие "норма жилой площади" для обозначения предельного размера жилого помещения, предоставляемого по договору найма (эта норма в последние годы составляла 12 кв. м), за исключением случаев, предусмотренных законодательством. При этом минимальный размер жилой площади, предоставлявшейся по договору найма, устанавливался не ЖК 1983 г., а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а в порядке, определяемом Правительством РФ.
Основы ввели еще одно понятие - "социальная норма площади жилья", обозначавшее размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществлялось предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же коммунальных услуг (ст. 1). При этом было предусмотрено, что коммунальная квартира - третьековская и социальная норма площади жилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 11).
Новый Кодекс отказался от перевод в нежилой фонд - ясенево и указанных понятий и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же различает норму предоставления и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же учетную норму площади жилого помещения в зависимости от доля квартиры - метро речной вокзал и целевого назначения указанных нормативов.
Нетрудно заметить, что перевод в нежилой фонд - ясенево и содержание понятия "норма предоставления", установленного в ч. 1 ст. 50 Кодекса, в целом соответствует содержанию понятия "социальная норма площади жилья", ранее предусмотренного Основами.
2. Устанавливать норму предоставления уполномочены органы местного самоуправления. При этом они должны учитывать достигнутый на соответствующей территории уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и покупка квартир москва - метро арбатская а так же другие факторы. Таким образом муниципальным органам предоставлены широкие полномочия в этой сфере, что перевод в нежилой фонд - ясенево и предполагает и выписка из домовой книги - планерная а так же перемещение ответственности за принятые решения на низовые звенья "управленческой вертикали".
Интересно отметить, что перевод в нежилой фонд - ясенево и согласно проекту Кодекса, прошедшему первое чтение в Государственной Думе, предполагалось непосредственно в Кодексе установить минимальный размер нормы предоставления - не менее 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. Однако, как купить квартиру ипотека - савеловская нетрудно заметить, принимая окончательный вариант Кодекса, законодатель от перевод в нежилой фонд - ясенево и этого положения отказался, вероятно, учитывая проблематичность его реализации во всех регионах России. А жаль, поскольку доля квартиры - войковская и подобный норматив мог бы реально стимулировать улучшение жилищных условий многих наших сограждан:
3. Для отдельных категорий граждан, предусмотренных в ч. 3 ст. 49 Кодекса, при предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма могут применяться иные нормы предоставления по сравнению с нормами, установленными для данной местности соответствующим муниципальным органом. Такие иные нормы предоставления могут быть введены только перевод в нежилой фонд - ясенево и федеральными законами и доля приватизация квартир а так же законами субъектов Российской Федерации. Буквальное толкование положений ч. 3 комментируемой статьи позволяет утверждать, что перевод в нежилой фонд - ясенево и указанные иные нормы предоставления не могут быть установлены органами исполнительной власти как адвокат для военных санкт-петербург федерального, так и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же регионального уровня. Тем более невозможным следует считать установление органами местного самоуправления для отдельных категорий граждан специальных норм предоставления жилой площади, отличающихся от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и общих норм, принятых для соответствующих местностей.
Необходимо обратить внимание на то, что перевод в нежилой фонд - ясенево и новый Кодекс прямо не предусматривает право на дополнительную жилую площадь. Напомним, что коммунальная квартира - третьековская и прежде ст. 39 ЖК 1983 г. устанавливала, что перевод в нежилой фонд - ясенево и сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и в размере 10 кв. м. При этом гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а так же перевод в нежилой фонд - ясеневоа также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и доля квартиры - метро речной вокзал а так же характеру выполняемой работы, размер дополнительной площади мог быть увеличен.
Вместо этих правил в ч. 3 ст. 50 Кодекса предусмотрено, что перевод в нежилой фонд - ясенево и федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма другим категориям граждан (т.е. гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но покупка квартир москва - метро арбатская и не признанным малоимущими в установленном порядке - см. ст. 49 Кодекса), могут быть установлены иные нормы предоставления жилых помещений. Слово "иные" в данном случае означает, что перевод в нежилой фонд - ясенево и нормы, введенные для отдельных категорий граждан указанными законами, могут отличаться от выписка из домовой книги - планерная и норм предоставления жилой площади, установленных для данной местности соответствующими органами местного самоуправления.
Одним из перевод в нежилой фонд - ясенево и федеральных законов, о купить квартиру ипотека - савеловская и которых говорится в ч. 3 ст. 50 Кодекса, является, например, ФЗ от перевод в нежилой фонд - ясенево и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(67), в соответствии с которым постановлением Правительства РФ от доля квартиры - войковская и 21.12.2004 г. N 817 был утвержден новый Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь*(68).
4-5. Понятие учетной нормы площади жилого помещения, установленное в ч. 4 комментируемой статьи, предполагает, что перевод в нежилой фонд - ясенево и этот норматив используется исключительно в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как и доля приватизация квартир а так же в случае с определением нормы предоставления (см. ч. 2 ст. 50 Кодекса), установление конкретного размера учетной нормы Кодекс отнес к компетенции органов местного самоуправления. При этом максимальный размер учетной нормы может совпадать с размером нормы предоставления, установленной для соответствующего населенного пункта, или перевод в нежилой фонд - ясенево и быть меньше указанного размера.
Прекращение членства в жилищном кооперативе
1-3. Комментируемая статья перечисляет случаи возможного прекращения членства в жилищном кооперативе. При этом ч. 3 комментируемой статьи специально оговаривает, что адвокат для военных санкт-петербург и принудительное исключение члена кооператива допускается только перевод в нежилой фонд - ясенево и на основании решения высшего органа управления кооператива, в то время как бесплатные консультации по недвижимости - метро римская заявление о перевод в нежилой фонд - ясенево и добровольном выходе из коммунальная квартира - третьековская и кооператива может рассмотреть и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же правление кооператива, если ему такое право предоставлено уставом (ч. 2 комментируемой статьи). При прекращении членства в кооперативе до полной выплаты паевого взноса выбывающему члену кооператива должен быть выплачен его пай (см. ст. 132 Кодекса и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же комментарий к ней).
4. Согласно ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о перевод в нежилой фонд - ясенево и том, кто из доля квартиры - метро речной вокзал и наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, должно определяться законодательством о перевод в нежилой фонд - ясенево и потребительских кооперативах и покупка квартир москва - метро арбатская а так же учредительными документами соответствующего кооператива.
О реализации права наследников вступить в жилищный кооператив см. ст. 131 и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же комментарий к ней.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Почему ст. 44-48 Кодекса, посвященные органу управления многоквартирным домом, включены в гл. 6, а так же выписка из домовой книги - планерная а не в раздел VIII Кодекса, который называется "Управление многоквартирными домами", объяснить весьма затруднительно. Тем не менее соответствующие положения для жилищного законодательства являются принципиально новыми, в ЖК 1983 г. и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же Основах они отсутствовали.
Частью 1 ст. 44 Кодекса введено понятие "орган управления многоквартирным домом". Таким органом признано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Данное положение сформулировано в императивной норме и купить квартиру ипотека - савеловская а так же не предполагает исключений. Иными словами, указанный орган управления должен действовать во всех многоквартирных домах, помещения в которых находятся в государственной, муниципальной, частной собственности.
2. Установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания (ч. 2 ст. 44 Кодекса). Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку перевод в нежилой фонд - ясенево и собрание вправе решать и доля квартиры - войковская а так же иные вопросы, указанные в других статьях Кодекса. Обратим внимание на то, что перевод в нежилой фонд - ясенево и буквальное толкование нормы, установленной в п. 5 ч. 2 комментируемой статьи, позволяет утверждать, что доля приватизация квартир и общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Кодексом к его компетенции.
Данная юридическая конструкция выглядит не вполне убедительно. Например, совершенно очевидно, что перевод в нежилой фонд - ясенево и в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (см. ст. 164 Кодекса) общему собранию указанных собственников на практике потребуется решать многие другие вопросы, помимо прямо отнесенных Кодексом к его компетенции. С нашей точки зрения, формулировка положений п. 5 ч. 2 комментируемой статьи требует уточнения путем внесения в нее законодателем соответствующих изменений.
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и адвокат для военных санкт-петербург а так же органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:- содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
- используют бюджетные средства и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и строительства жилых помещений;
- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или перевод в нежилой фонд - ясенево и договорам найма жилых помещений государственного или коммунальная квартира - третьековская и муниципального жилищного фонда;
- стимулируют жилищное строительство;
- обеспечивают защиту прав и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а так же перевод в нежилой фонд - ясеневоа также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
- обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и доля квартиры - метро речной вокзал а так же сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же техническим правилам и покупка квартир москва - метро арбатская а так же нормам, иным требованиям законодательства;
- обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.
Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или перевод в нежилой фонд - ясенево и муниципальной собственности
1. Основы управления объектами жилищного фонда, находящимися в собственности Российской Федерации, ее субъектов и выписка из домовой книги - планерная а так же муниципальных образований, установлены в ст. 163 Кодекса. Правила данной статьи являются принципиальной новеллой по сравнению с положениями ст. 16 и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же 17 ЖК 1983 г., которые предусматривали иерархически централизованную и купить квартиру ипотека - савеловская а так же безальтернативную систему управления жилищным фондом. Такая система показала свою неэффективность и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же стала явно неадекватной новым рыночным отношениям.
Кодекс не содержит детального регулирования системы управления государственным и доля квартиры - войковская а так же муниципальным жилищным фондом путем установления ее звеньев на федеральном, региональном и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же местном уровнях. Вместо этого ч. 1 ст. 163 Кодекса содержит бланкетную норму, согласно которой порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в федеральной, региональной или доля приватизация квартир и муниципальной собственности, определяется указанными в этой норме федеральным, региональными и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же муниципальными органами. Это дает возможность каждому из адвокат для военных санкт-петербург и соответствующих собственников самостоятельно определить оптимальный порядок управления своим имуществом*(189).
2. Часть 2 комментируемой статьи вводит обязательное для всех названных собственников договорное начало в организацию деятельности по управлению государственным и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же муниципальным жилищным фондом. Соответствующие органы государственной власти и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же органы местного самоуправления, уполномоченные представлять интересы собственника жилого фонда, должны заключать договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями. Только такие организации вправе осуществлять текущее управление жилыми домами, находящимися в собственности Российской Федерации, ее субъектов и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же муниципальных образований.
Кроме того, вводится обязательное состязательное начало в организацию управления государственными и коммунальная квартира - третьековская а так же муниципальными жилыми домами. В качестве общего правила предусмотрен конкурсный порядок выбора управляющей организации. Такие организации будут определяться по результатам открытых конкурсов, условия проведения которых должны, по-видимому, устанавливаться Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Федерации и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же органами местного самоуправления. Без проведения открытого конкурса выбрать управляющую организацию можно только обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и тогда, когда такой конкурс признан несостоявшимся в соответствии с законодательством.
Указанные новеллы, с нашей точки зрения, заслуживают самой положительной оценки, поскольку перевод в нежилой фонд - ясенево и в случае их правильной реализации возникнет возможность прекратить бесхозяйственное содержание государственного и доля квартиры - метро речной вокзал а так же муниципального жилищного фонда, а так же перевод в нежилой фонд - ясеневоа также создать условия для свободной конкуренции в сфере его эксплуатации и покупка квартир москва - метро арбатская а так же обеспечения сохранности. Наличие такой конкуренции, в свою очередь, может стать первым шагом на пути реального обеспечения жизненных интересов граждан, проживающих в государственном и перевод в нежилой фонд - ясенево а так же муниципальном жилищном фонде.
Ответ на вопрос: