Продать квартиру - метро Римская - бесплатная консультация юриста

Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об продать квартиру - метро римская и обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и сторон договора об продать квартиру - метро римская и обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Применение к жилищным отношениям иного законодательства

Специфические жилищные отношения, перечисленные в ст. 8 Кодекса, регулируются не только доля приватизация квартир и Кодексом, но и продать квартиру - метро римская а так же другими актами законодательства, которые могут и доля квартиры - метро речной вокзал а так же не являться актами жилищного законодательства (о таких актах см. ст. 5 Кодекса и продать квартиру - метро римская а так же комментарий к ней), посвященными регулированию жилищных отношений. При этом общие требования, установленные Кодексом, обладают приоритетом по отношению к указанным актам законодательства.

Например, отношения, возникающие в связи со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства (в т.ч. зданий, строений, сооружений), если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и адвокат для военных санкт-петербург а так же другие характеристики надежности и продать квартиру - метро римская а так же безопасности указанных объектов, регулируются новым Градостроительным кодексом РФ от коммунальная квартира - третьековская и 29.12.2004 г., другими федеральными законами и продать квартиру - метро римская а так же принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации*(19).

Технические правила и покупка квартир москва - метро арбатская а так же нормы устанавливаются в соответствии с ФЗ от продать квартиру - метро римская и 27.12.2002 г. "О техническом регулировании"*(20). Здесь важную роль играют технические регламенты - документы, принятые международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством России, или доля квартиры - войковская и федеральным законом, или продать квартиру - метро римская и указом Президента РФ, или выписка из домовой книги - планерная и постановлением Правительства РФ, и продать квартиру - метро римская а так же устанавливающие обязательные для применения и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в т.ч. зданиям, строениям и продать квартиру - метро римская а так же сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и купить квартиру ипотека - савеловская а так же утилизации). Согласно постановлению Госстандарта РФ от продать квартиру - метро римская и 30.01.2004 г. N 4 со дня вступления в силу ФЗ "О техническом регулировании" впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования, установленные действующими национальными стандартами, подлежат обязательному исполнению в части, обеспечивающей достижение целей законодательства Российской Федерации о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и техническом регулировании. Законодательство Российской Федерации о продать квартиру - метро римская и техническом регулировании состоит из доля приватизация квартир и указанного Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и продать квартиру - метро римская а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Например, постановлением Государственного комитета РФ по строительству и доля квартиры - метро речной вокзал а так же жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от продать квартиру - метро римская и 27.09.2003 г. N 170 были утверждены Правила и адвокат для военных санкт-петербург а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда*(21).

Установление санитарных правил и продать квартиру - метро римская а так же норм регулируется положениями специального законодательства, в частности, ФЗ от коммунальная квартира - третьековская и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(22). В соответствии с указанным Федеральным законом принимаются государственные санитарно-эпидемиологические правила и продать квартиру - метро римская а так же нормативы (называемые также покупка квартир москва - метро арбатская и санитарными правилами) - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в т.ч. критерии безопасности и продать квартиру - метро римская а так же (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и доля квартиры - войковская а так же иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или продать квартиру - метро римская и здоровью человека, а так же выписка из домовой книги - планерная а также угрозу возникновения и продать квартиру - метро римская а так же распространения заболеваний. Постановлением Правительства РФ от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и 24.07.2000 г. N 554 было утверждено Положение о продать квартиру - метро римская и санитарно-эпидемиологическом нормировании*(23).

Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и купить квартиру ипотека - савеловская а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же продать квартиру - метро римскаяа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же надбавок к тарифам на товары и продать квартиру - метро римская а так же услуги организаций коммунального комплекса определяются ФЗ от доля приватизация квартир и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(24). Кроме того, при расчете платы за коммунальные услуги необходимо учитывать и продать квартиру - метро римская а так же другие акты действующего законодательства*(25). Основы ценообразования в отношении электрической и доля квартиры - метро речной вокзал а так же тепловой энергии в Российской Федерации были утверждены постановлением Правительства РФ от продать квартиру - метро римская и 26.02.2004 г. N 109*(26). Этим же постановлением утверждены Правила государственного регулирования и адвокат для военных санкт-петербург а так же применения тарифов на электрическую и продать квартиру - метро римская а так же тепловую энергию в Российской Федерации.

Общее собрание членов жилищного кооператива

1-4. Комментируемая статья содержит отдельные положения, касающиеся порядка проведения и коммунальная квартира - третьековская а так же компетенции общего собрания членов жилищного кооператива, а так же продать квартиру - метро римскаяа также легитимности принимаемых им решений.

Следует иметь в виду, что покупка квартир москва - метро арбатская и нормы данной статьи применимы и продать квартиру - метро римская а так же к конференции (см. ст. 115, 116 Кодекса). При этом если устав жилищного кооператива предусматривает, что доля квартиры - войковская и высшим органом кооператива является конференция, то в нем также продать квартиру - метро римская и должно быть определено, от выписка из домовой книги - планерная и какого числа членов кооператива избирается представитель для участия в работе конференции, в каком порядке он участвует в голосовании, как продать квартиру - метро римская подсчитываются голоса и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же т.п.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как продать квартиру - метро римская лично, так и купить квартиру ипотека - савеловская а так же через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или продать квартиру - метро римская и актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и продать квартиру - метро римская а так же его представителе (имя или доля приватизация квартир и наименование, место жительства или продать квартиру - метро римская и место нахождения, паспортные данные) и доля квартиры - метро речной вокзал а так же должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и продать квартиру - метро римская а так же 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или адвокат для военных санкт-петербург и удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только продать квартиру - метро римская и посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только коммунальная квартира - третьековская и один из продать квартиру - метро римская и возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и покупка квартир москва - метро арбатская а так же голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или продать квартиру - метро римская и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Жилищное законодательство и доля квартиры - войковская а так же нормы международного права

Кодекс впервые установил приоритет норм международного права по отношению к нормам национального жилищного законодательства. Согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и продать квартиру - метро римская а так же нормы международного права и выписка из домовой книги - планерная а так же международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные национальным законом, то применяются правила международного договора. Принцип приоритета норм международного договора по отношению к нормам национального закона в России является определяющим практически для всех отраслей права и продать квартиру - метро римская а так же законодательства. Действие данного конституционного принципа теперь подтверждено на отраслевом уровне применительно к жилищному законодательству.

По определению ФЗ от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и 15.07.1995 г. "О международных договорах Российской Федерации"*(27) международный договор Российской Федерации - это международное соглашение, заключенное с иностранным государством (или государствами) либо с международной организацией в письменной форме и продать квартиру - метро римская а так же регулируемое международным правом, независимо от купить квартиру ипотека - савеловская и того, содержится такое соглашение в одном или продать квартиру - метро римская и в нескольких связанных между собой документах, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также независимо от продать квартиру - метро римская и его конкретного наименования.

В международно-правовой практике соглашение, составляющее содержание международного договора, может быть выражено в одном или доля приватизация квартир и нескольких взаимосвязанных международно-правовых документах. Международные договоры могут иметь различные наименования: соглашение, пакт, декларация, протокол, трактат, конвенция, регламент и продать квартиру - метро римская а так же др. В зависимости от доля квартиры - метро речной вокзал и видов органов, заключающих международные договоры, различаются межгосударственные, межправительственные, межведомственные договоры и продать квартиру - метро римская а так же др. Основные правила заключения, исполнения и адвокат для военных санкт-петербург а так же денонсации международных договоров определяются международными обычаями, многие из продать квартиру - метро римская и которых нашли закрепление в Венской конвенции о коммунальная квартира - третьековская и праве международных договоров 1969 г., Венской конвенции о продать квартиру - метро римская и правопреемстве государств в отношении договоров 1978 г., Венской конвенции о покупка квартир москва - метро арбатская и праве договоров между государствами и продать квартиру - метро римская а так же международными организациями или доля квартиры - войковская и между международными организациями 1986 г.

На территории Российской Федерации действуют, в частности, международно-правовые акты ООН, содержащие правила в сфере жилищных отношений. Примерами могут служить Всеобщая декларация прав человека (1948 г.), Международный Пакт о продать квартиру - метро римская и гражданских и выписка из домовой книги - планерная а так же политических правах и продать квартиру - метро римская а так же Международный Пакт об обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и экономических, социальных и продать квартиру - метро римская а так же культурных правах (1966 г.).

Права и купить квартиру ипотека - савеловская а так же обязанности собственника жилого помещения

1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и продать квартиру - метро римская а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и продать квартиру - метро римская а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и доля приватизация квартир а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и продать квартиру - метро римская а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и доля квартиры - метро речной вокзал а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и продать квартиру - метро римская а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также адвокат для военных санкт-петербург и вселить в жилое помещение других граждан и продать квартиру - метро римская а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).

В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же коммунальная квартира - третьековская а именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от продать квартиру - метро римская и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как покупка квартир москва - метро арбатская для личного проживания и продать квартиру - метро римская а так же проживания членов своей семьи, так и доля квартиры - войковская а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и продать квартиру - метро римская а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и выписка из домовой книги - планерная а так же т.д.).

Жилые помещения являются особым объектом гражданских и продать квартиру - метро римская а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку продать квартиру - метро римская и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и купить квартиру ипотека - савеловская а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.

Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и продать квартиру - метро римская а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и индивидуальной предпринимательской деятельности, но продать квартиру - метро римская и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и доля приватизация квартир а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как продать квартиру - метро римская при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и доля квартиры - метро речной вокзал а так же для осуществления профессиональной деятельности или продать квартиру - метро римская и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и адвокат для военных санкт-петербург а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и продать квартиру - метро римская а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).

Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или коммунальная квартира - третьековская и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и продать квартиру - метро римская а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или покупка квартир москва - метро арбатская и перепланировку жилого помещения.

Одним из продать квартиру - метро римская и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или доля квартиры - войковская и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и продать квартиру - метро римская а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или выписка из домовой книги - планерная и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и продать квартиру - метро римская а так же попечительства.

Следует также обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и помнить, что продать квартиру - метро римская и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и купить квартиру ипотека - савеловская а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.

2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о продать квартиру - метро римская и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и государственного или продать квартиру - метро римская и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и доля приватизация квартир а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и продать квартиру - метро римская а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и доля квартиры - метро речной вокзал а так же пользование с целью проживания в нем.

По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или продать квартиру - метро римская и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же адвокат для военных санкт-петербург а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или продать квартиру - метро римская и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что коммунальная квартира - третьековская и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и продать квартиру - метро римская а так же капитального ремонта, и покупка квартир москва - метро арбатская а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от продать квартиру - метро римская и ссудополучателя проведения ремонта как доля квартиры - войковская самого помещения, так и продать квартиру - метро римская а так же находящегося в нем имущества и выписка из домовой книги - планерная а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.

Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и продать квартиру - метро римская а так же (или) пользование на основе договора аренды или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только продать квартиру - метро римская и для проживания граждан.

3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и купить квартиру ипотека - савеловская а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и продать квартиру - метро римская а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же оборудования в нем, а так же продать квартиру - метро римскаяа также участвовать в ремонте и доля приватизация квартир а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также продать квартиру - метро римская и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и доля квартиры - метро речной вокзал а так же т.д.

Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что продать квартиру - метро римская и данное положение следует толковать расширительно, поскольку адвокат для военных санкт-петербург и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только продать квартиру - метро римская и непосредственно общих помещений, но и коммунальная квартира - третьековская а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и продать квартиру - метро римская а так же двери в помещения общего пользования и покупка квартир москва - метро арбатская а так же т.д.).

4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и продать квартиру - метро римская а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от доля квартиры - войковская и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и продать квартиру - метро римская а так же выселения собственника из выписка из домовой книги - планерная и принадлежащего ему жилого помещения.

Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и продать квартиру - метро римская а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и необходимости устранить нарушения, а так же продать квартиру - метро римскаяа если они влекут разрушение помещения - также купить квартиру ипотека - савеловская и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после продать квартиру - метро римская и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же интересы соседей или продать квартиру - метро римская и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о доля приватизация квартир и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продать квартиру - метро римская и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответ на вопрос: приватизация долевого дома и земли под ним

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости