Приватизация жилья - метро Куркино - бесплатная консультация юриста

Основные начала жилищного законодательства

1. Статья 1 Кодекса определяет основные начала жилищного законодательства, т.е. те основополагающие принципы, из приватизация жилья - метро куркино и которых исходит законодатель, устанавливая нормы жилищного права, а так же купить квартиру ипотека - савеловская а также цели и приватизация жилья - метро куркино а так же задачи, на достижение которых направлена реализация указанных норм. К ним относятся: необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и адвокат для военных санкт-петербург а так же недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и приватизация жилья - метро куркино а так же восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и выписка из домовой книги - планерная а так же использования жилых помещений по назначению.

При этом жилищные права Кодекс определяет как приватизация жилья - метро куркино права, вытекающие из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и отношений, регулируемых жилищным законодательством, а так же приватизация жилья - метро куркиноа жилищные отношения - как доля квартиры - метро речной вокзал отношения (общественные отношения), регулируемые жилищным законодательством.

В качестве общего правила закреплено равенство участников жилищных отношений, связанных с владением, пользованием и приватизация жилья - метро куркино а так же распоряжением жилыми помещениями. Напомним, что доля приватизация квартир и владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из приватизация жилья - метро куркино и вещи полезных свойств в процессе ее личного или коммунальная квартира - третьековская и производительного потребления. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи*(7).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и приватизация жилья - метро куркино а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же техническим правилам и приватизация жилья - метро куркино а так же нормам, иным требованиям законодательства (см. ст. 15 Кодекса и покупка квартир москва - метро арбатская а так же комментарий к ней). Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и приватизация жилья - метро куркино а так же техническим правилам и доля квартиры - войковская а так же нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и приватизация жилья - метро куркино а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что купить квартиру ипотека - савеловская и Положение о приватизация жилья - метро куркино и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от адвокат для военных санкт-петербург и 4.09.2003 г. N 552*(8). В соответствии с Вводным законом указанное Положение применяется постольку, поскольку приватизация жилья - метро куркино и оно не противоречит Кодексу.

Исключения из выписка из домовой книги - планерная и указанного выше общего правила о приватизация жилья - метро куркино и равенстве участников жилищных отношений могут быть установлены только обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и федеральным законом, в т.ч. Кодексом, о приватизация жилья - метро куркино и чем подробнее будет сказано ниже. Следовательно, подзаконным правовым актом, принятым на федеральном уровне (актом Президента РФ, Правительства РФ, ведомственным правовым актом), а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также законом или приватизация жилья - метро куркино и иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или доля приватизация квартир и правовым актом органа местного самоуправления не могут быть установлены правила, нарушающие принцип равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и приватизация жилья - метро куркино а так же распоряжению жилыми помещениями. В то же время указанный принцип может войти в противоречие с существом соответствующих жилищных отношений и коммунальная квартира - третьековская а так же в таком случае его применение, по смыслу ч. 1 ст. 1 Кодекса, может быть ограничено.

2-3. Закреплено право граждан на свободное установление и приватизация жилья - метро куркино а так же реализацию их жилищных прав на основе жилищного законодательства и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же (или) договора. Обратим внимание, что приватизация жилья - метро куркино и права, возникающие из покупка квартир москва - метро арбатская и договора, подлежат защите так же,приватизация жилья - метро куркино и как и доля квартиры - войковская а так же права, возникшие из приватизация жилья - метро куркино и закона. Под договором в данном случае следует понимать не только купить квартиру ипотека - савеловская и гражданско-правовые, но и приватизация жилья - метро куркино а так же трудовые договоры (см., например, ст. 93, 104 Кодекса).

При этом осуществление жилищных прав граждан не должно нарушать права, свободы и адвокат для военных санкт-петербург а так же законные интересы других лиц. Целесообразно обратить внимание также приватизация жилья - метро куркино и на положения ст. 10 ГК РФ, которая устанавливает пределы осуществления гражданских прав. Так, не допускаются действия граждан и выписка из домовой книги - планерная а так же юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же приватизация жилья - метро куркиноа также злоупотребление правом в иных формах. Если несмотря на указанный запрет подобного рода действия все же совершены, то суд (общей юрисдикции, арбитражный или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и третейский) может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ограничение жилищных прав возможно только приватизация жилья - метро куркино и на основе федерального закона и доля квартиры - метро речной вокзал а так же только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и приватизация жилья - метро куркино а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и доля приватизация квартир а так же безопасности государства. Данное положение основывается на п. 3 ст. 55 Конституции РФ.

На практике полезно иметь в виду, что приватизация жилья - метро куркино и ограничение жилищных прав правовым актом, который не является федеральным законом (например, указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ, актом федерального органа исполнительной власти, актом законодательства субъекта Российской Федерации или коммунальная квартира - третьековская и актом органа местного самоуправления), может служить основанием для обращения заинтересованного лица в суд или приватизация жилья - метро куркино и арбитражный суд с заявлением о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и признании такого акта недействительным (полностью или приватизация жилья - метро куркино и в части) по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством. Такие же юридические последствия возможны и покупка квартир москва - метро арбатская а так же в случае, если соответствующие ограничения введены федеральным законом, однако они не соответствуют целям защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и приватизация жилья - метро куркино а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и доля квартиры - войковская а так же безопасности государства.

4-5. Новый Кодекс устанавливает право граждан на свободный выбор жилого помещения для проживания в пределах Российской Федерации, которое может быть ограничено только приватизация жилья - метро куркино и на основании самого Кодекса или купить квартиру ипотека - савеловская и иного федерального закона. Данное положение конкретизирует конституционную норму, согласно которой каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и приватизация жилья - метро куркино а так же жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

Прием в члены жилищного кооператива

1. Гражданин или адвокат для военных санкт-петербург и юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приватизация жилья - метро куркино и приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о выписка из домовой книги - планерная и приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и приватизация жилья - метро куркино а так же утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после приватизация жилья - метро куркино и утверждения решения о доля квартиры - метро речной вокзал и приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Основанием ответственности наймодателя по договору социального найма является невыполнение наймодателем любой из приватизация жилья - метро куркино и его юридических обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством или доля приватизация квартир и договором социального найма жилого помещения (при наличии в соответствующем деянии (действии или приватизация жилья - метро куркино и бездействии) признаков состава правонарушения).

В этой части Кодекс содержит отсылочную норму, согласно которой наймодатель несет ответственность, "предусмотренную законодательством". Имеется в виду, в частности, законодательство об коммунальная квартира - третьековская и административных правонарушениях. Например, КоАП РФ предусматривает административную ответственность за нарушение правил содержания и приватизация жилья - метро куркино а так же ремонта жилых домов и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же (или) жилых помещений (ст. 7.22), нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23).

2. Если наймодатель не исполняет такие юридические обязанности, как приватизация жилья - метро куркино своевременное проведение капитального ремонта переданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, находящихся в жилом помещении устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг, то Кодекс наделяет нанимателя правами, реализация которых повлечет негативные для наймодателя гражданско-правовые последствия имущественного характера. В таких случаях наниматель вправе по своему выбору предъявить к наймодателю любое из покупка квартир москва - метро арбатская и требований, указанных в ч. 2 комментируемой статьи.

Право на вступление в жилищные кооперативы

1. По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и приватизация жилья - метро куркино а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и доля квартиры - войковская а так же исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме по достижении 18-летнего возраста (п. 1. ст. 21 ГК РФ). Вместе с тем ст. 63 ТК РФ допускает возможность заключения трудового договора с несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, и приватизация жилья - метро куркино а так же данный факт накладывает отпечаток на объем дееспособности таких лиц.

Несовершеннолетние в возрасте от купить квартиру ипотека - савеловская и 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей или приватизация жилья - метро куркино и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и адвокат для военных санкт-петербург а так же иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или приватизация жилья - метро куркино и искусства, изобретения или выписка из домовой книги - планерная и иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в кредитные учреждения и приватизация жилья - метро куркино а так же распоряжаться ими. По достижении 16 лет несовершеннолетние также обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о приватизация жилья - метро куркино и кооперативах (п. 2 ст. 26 ГК РФ). Однако представляется, что доля квартиры - метро речной вокзал и в первую очередь это должно было касаться участия несовершеннолетних в производственных кооперативах, поскольку приватизация жилья - метро куркино и деятельность таких кооперативов основана на личном трудовом участии граждан - их членов (п. 1 ст. 107 ГК РФ).

Участие несовершеннолетних граждан в потребительских кооперативах представляется более проблематичным. Основной формой такого участия является внесение членами потребительских кооперативов имущественных паевых взносов, для чего требуется постоянный и доля приватизация квартир а так же достаточный источник дохода, который у несовершеннолетних, как приватизация жилья - метро куркино правило, отсутствует. Кроме того, процессуальная дееспособность у гражданина возникает в полном объеме по достижении им 18-летнего возраста, либо после коммунальная квартира - третьековская и его вступления в брак или приватизация жилья - метро куркино и эмансипации до достижения указанного возраста (ч. 1, 2 ст. 37 ГПК РФ). Если несовершеннолетний член потребительского кооператива захочет защитить свои права, вытекающие из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и его участия в кооперативе, в суде, то сначала он должен будет пройти процедуру эмансипации по правилам ст. 27 ГК РФ, а так же приватизация жилья - метро куркиноа при отсутствии согласия родителей - по правилам гл. 32 ГПК РФ. Только после покупка квартир москва - метро арбатская и этого он сможет подать соответствующее исковое заявление.

Тем не менее ч. 1 комментируемой статьи допускает право гражданина, достигшего возраста 16 лет, стать членом жилищного кооператива. Аналогичная норма содержится и приватизация жилья - метро куркино а так же в ч. 1 ст. 5 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (при этом интересно отметить, что доля квартиры - войковская и ст. 113 ЖК 1983 г. допускала принятие в члены жилищных кооперативов граждан, достигших 18-летнего возраста). Однако несовершеннолетние должны понимать все последствия такого шага: при вступлении в жилищный кооператив им потребуются средства для внесения паевых взносов, они будут самостоятельно нести имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из приватизация жилья - метро куркино и такого участия, а так же купить квартиру ипотека - савеловская а при судебной защите своих прав могут столкнуться с описанными выше трудностями.

Правом на вступление в жилищный кооператив наделены также как приватизация жилья - метро куркино коммерческие, так и адвокат для военных санкт-петербург а так же некоммерческие организации, обладающие статусом юридического лица.

2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет преимущественное право граждан, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, вступить в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти или приватизация жилья - метро куркино и органов местного самоуправления. С учетом того, что выписка из домовой книги - планерная и публичные собственники (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования) обладают организационной и приватизация жилья - метро куркино а так же имущественной обособленностью и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же независимостью, представляется, что приватизация жилья - метро куркино и данное преимущественное право будет действовать лишь в том случае, когда собственник жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, и доля квартиры - метро речной вокзал а так же собственник, от приватизация жилья - метро куркино и имени которого выступает орган государственной власти или доля приватизация квартир и орган местного самоуправления, содействующий организации жилищного кооператива, будут совпадать в одном лице. Если же, например, помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, принадлежит одному субъекту Федерации, а так же приватизация жилья - метро куркиноа жилищный кооператив организуется при содействии органа государственной власти другого субъекта Федерации или коммунальная квартира - третьековская и органа местного самоуправления, то в данном случае гражданин - наниматель по договору социального найма никаких преимущественных прав на вступление в подобный кооператив иметь не должен.

Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

1-4. Согласно ст. 1177 ГК РФ наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Решение вопроса о приватизация жилья - метро куркино и том, кто из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, определяется законодательством о приватизация жилья - метро куркино и потребительских кооперативах и покупка квартир москва - метро арбатская а так же учредительными документами соответствующего кооператива. Комментируемая статья детализирует данную норму ГК РФ.

При применении комментируемой статьи следует иметь в виду, что приватизация жилья - метро куркино и в том случае, если супруг наследодателя отказался от доля квартиры - войковская и вступления в члены жилищного кооператива, но приватизация жилья - метро куркино и имеет право на пай (ч. 2 комментируемой статьи) или купить квартиру ипотека - савеловская и наследник, имеющий право на часть пая и приватизация жилья - метро куркино а так же проживавший вместе с наследодателем, отказался от адвокат для военных санкт-петербург и вступления в члены жилищного кооператива (ч. 3 комментируемой статьи), то наследник, принятый в члены кооператива, обязан выплатить указанным лицам долю стоимости пая, соразмерную их наследственной доле.

Статья 1177 ГК РФ предусматривает, что приватизация жилья - метро куркино и соответствующий закон о выписка из домовой книги - планерная и потребительских кооперативах должен определить порядок, способы и приватизация жилья - метро куркино а так же сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и выдачи вместо них имущества в натуре. Однако комментируемая статья эти вопросы не решает. По этой причине представляется, что приватизация жилья - метро куркино и данные отношения должны быть урегулированы в уставе жилищного кооператива. При отсутствии такого регулирования порядок, способы и доля квартиры - метро речной вокзал а так же сроки выплат должны устанавливаться соглашением сторон, а так же приватизация жилья - метро куркиноа при недостижении соглашения - в судебном порядке.

Если никто из доля приватизация квартир и наследников не изъявил желания стать членом кооператива, то кооператив обязан выплатить наследникам пай умершего члена кооператива соразмерно их наследственным долям (см. комментарий к ст. 132 Кодекса).

Приватизация жилья - метро Куркино

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Основные начала жилищного законодательства

Прием в члены жилищного кооператива

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Право на вступление в жилищные кооперативы

Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая