Юридическая консультация мтушинская - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Глава 10 раздела IV Кодекса впервые вводит на федеральном уровне комплексное правовое регулирование режима предоставления специализированных жилых помещений и юридическая консультация мтушинская а так же пользования ими. Основания предоставления указанных помещений (ст. 99), правила о доля квартиры - войковская и договоре найма специализированного жилого помещения (ст. 100), его расторжении (ст. 101) и юридическая консультация мтушинская а так же прекращении (ст. 102), о коммунальная квартира - третьековская и выселении граждан из юридическая консультация мтушинская и специализированных жилых помещений (ст. 103) являются едиными для всех жилых помещений специализированного жилищного фонда независимо от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и их вида и юридическая консультация мтушинская а так же целевого назначения. При этом особенности предоставления служебных жилых помещений (ст. 104), жилых помещений в общежитиях (ст. 105), домах маневренного фонда (ст. 106), системы социального обслуживания (ст. 107), а так же доля приватизация квартир а также предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и юридическая консультация мтушинская а так же беженцев (ст. 108) и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (ст. 109) установлены в специальных нормах.

Юридическими основаниями предоставления всех видов специализированных жилых помещений (по договорам найма или юридическая консультация мтушинская и безвозмездного пользования) являются решения собственников таких помещений (действующих от купить квартиру ипотека - савеловская и их имени уполномоченных органов государственной власти либо органов местного самоуправления) или юридическая консультация мтушинская и уполномоченных собственниками лиц. Принятие указанных решений и адвокат для военных санкт-петербург а так же их надлежащее оформление по установленным правилам должно предшествовать заключению соответствующего договора, по которому предоставляется специализированное жилое помещение (см. также юридическая консультация мтушинская и ст. 100 Кодекса и доля квартиры - метро речной вокзал а так же комментарий к ней).

По договорам найма соответствующих специализированных жилых помещений, как юридическая консультация мтушинская правило, предоставляются все виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Исключение из покупка квартир москва - метро арбатская и этого правила составляют жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются бесплатно - по договорам безвозмездного пользования (см. ст. 98, 109 Кодекса и юридическая консультация мтушинская а так же комментарии к ним).

Напомним, что выписка из домовой книги - планерная и безвозмездное пользование имуществом регулируется ст. 689-701 гл. 36 ГК РФ. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или юридическая консультация мтушинская и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же доля квартиры - войковская а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или юридическая консультация мтушинская и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Помимо указанных выше статей ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила об коммунальная квартира - третьековская и аренде, предусмотренные ст. 607, п. 1 и юридическая консультация мтушинская а так же абзацем первым п. 2 ст. 610, п. 1 и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и юридическая консультация мтушинская а так же 3 ст. 623 ГК РФ (о договорах безвозмездного пользования, заключаемых при предоставлении специализированных жилых помещений гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, см. также доля приватизация квартир и комментарий к ст. 98 Кодекса).

2. Для всех видов специализированных жилых помещений предусмотрено, что юридическая консультация мтушинская и они предоставляются по установленным Кодексом основаниям не любым гражданам, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а только тем из юридическая консультация мтушинская и них, которые не обеспечены жилыми помещениями в данном населенном пункте (ст. 99 Кодекса).

Управление в жилищном кооперативе

1. Комментируемая статья предоставляет право учредителям кооператива в уставе кооператива определить порядок созыва и купить квартиру ипотека - савеловская а так же компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как правило, высший орган управления должен собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Представляется, что юридическая консультация мтушинская и в жилищных кооперативах очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще. При определении периодичности проведения таких собраний следует, например, учитывать тот факт, что адвокат для военных санкт-петербург и в силу ч. 2 ст. 121 Кодекса заявления о юридическая консультация мтушинская и приеме в кооператив новых членов должны утверждаться решением общего собрания членов жилищного кооператива. Исключение члена жилищного кооператива из доля квартиры - метро речной вокзал и кооператива также юридическая консультация мтушинская и производится на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) (ч. 3 ст. 130 Кодекса).

Между очередными общими собраниями (конференциями) по мере необходимости могут проводиться внеочередные общие собрания (конференции). Сроки созыва очередных и покупка квартир москва - метро арбатская а так же внеочередных общих собраний членов жилищного кооператива (конференций), вопросы, по которым могут созываться внеочередные общие собрания и юридическая консультация мтушинская а так же лица, которые могут требовать такого созыва, должны определяться в уставе кооператива.

2. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а так же выписка из домовой книги - планерная а также внесение в них изменений и юридическая консультация мтушинская а так же дополнений; установление правил приема граждан и доля квартиры - войковская а так же юридических лиц в кооператив; установление прав и юридическая консультация мтушинская а так же обязанностей членов кооператива; утверждение положений о коммунальная квартира - третьековская и порядке избрания и юридическая консультация мтушинская а так же деятельности органов юридического лица, определение случаев и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же порядка реорганизации и юридическая консультация мтушинская а так же ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и доля приватизация квартир а так же др.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и юридическая консультация мтушинская а так же проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.

2. Порядок, условия, сроки внесения и юридическая консультация мтушинская а так же размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. Для случая, когда предоставляется жилое помещение по договору социального найма, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только купить квартиру ипотека - савеловская и с их согласия (ч. 1 ст. 58 Кодекса). По сравнению со ст. 41 ЖК 1983 г. данное положение претерпело изменения: ЖК 1983 г. вообще запрещал заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

2. Упоминавшимся выше ФЗ от юридическая консультация мтушинская и 29.12.2004 г. "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и адвокат для военных санкт-петербург а так же субъектов Российской Федерации, а так же юридическая консультация мтушинскаяа также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований" (ст. 5) в ст. 17 ФЗ от доля квартиры - метро речной вокзал и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" внесены изменения, соответствующие правилам ч. 2 ст. 58 Кодекса.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и юридическая консультация мтушинская а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как покупка квартир москва - метро арбатская в ЖК 1983 г., так и юридическая консультация мтушинская а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и выписка из домовой книги - планерная а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что юридическая консультация мтушинская и ЖК 1983 г. содержал только доля квартиры - войковская и самые общие правила о юридическая консультация мтушинская и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).

ГК РФ также коммунальная квартира - третьековская и упоминает только о юридическая консультация мтушинская и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.

В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и юридическая консультация мтушинская а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и доля приватизация квартир а так же законодательства о юридическая консультация мтушинская и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Законодательство о юридическая консультация мтушинская и градостроительной деятельности состоит из купить квартиру ипотека - савеловская и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и юридическая консультация мтушинская а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же адвокат для военных санкт-петербург а также законов и юридическая консультация мтушинская а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.

Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и доля квартиры - метро речной вокзал а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от юридическая консультация мтушинская и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или покупка квартир москва - метро арбатская и частных лиц, а так же юридическая консультация мтушинскаяа также находящихся в полном хозяйственном ведении или выписка из домовой книги - планерная и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и юридическая консультация мтушинская а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о доля квартиры - войковская и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.

Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и юридическая консультация мтушинская а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и коммунальная квартира - третьековская а так же т.п.

В Московской области действует Закон Московской области от юридическая консультация мтушинская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от юридическая консультация мтушинская и форм собственности с целью надлежащего использования и доля приватизация квартир а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же юридическая консультация мтушинскаяа также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.

В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о юридическая консультация мтушинская и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и купить квартиру ипотека - савеловская а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и юридическая консультация мтушинская а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и адвокат для военных санкт-петербург а так же промышленного назначения, введены правила об юридическая консультация мтушинская и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.

Так, ст. 3 Закона Московской области от доля квартиры - метро речной вокзал и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и юридическая консультация мтушинская а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что покупка квартир москва - метро арбатская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или юридическая консультация мтушинская и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.

Правила о выписка из домовой книги - планерная и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от юридическая консультация мтушинская и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и доля квартиры - войковская а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о юридическая консультация мтушинская и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от коммунальная квартира - третьековская и формы собственности и юридическая консультация мтушинская а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и юридическая консультация мтушинская а так же ответственность за их нарушения.

В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и доля приватизация квартир а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и юридическая консультация мтушинская а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и они не противоречат Кодексу и юридическая консультация мтушинская а так же Вводному закону.

2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из купить квартиру ипотека - савеловская и указанного выше общего правила о юридическая консультация мтушинская и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и адвокат для военных санкт-петербург а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или юридическая консультация мтушинская и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или доля квартиры - метро речной вокзал и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и юридическая консультация мтушинская а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).

3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и покупка квартир москва - метро арбатская а так же техническим правилам и юридическая консультация мтушинская а так же нормам и выписка из домовой книги - планерная а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о юридическая консультация мтушинская и таких жилых помещениях, как доля квартиры - войковская квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только юридическая консультация мтушинская и при условии, что коммунальная квартира - третьековская и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но юридическая консультация мтушинская и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.

Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и юридическая консультация мтушинская а так же т.п. Однако необходимо помнить о доля приватизация квартир и том, что юридическая консультация мтушинская и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.

4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только юридическая консультация мтушинская и два ограничения.

Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или купить квартиру ипотека - савеловская и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и юридическая консультация мтушинская а так же технические правила и адвокат для военных санкт-петербург а так же нормы, о юридическая консультация мтушинская и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также иные требования законодательства.

Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и юридическая консультация мтушинская а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и покупка квартир москва - метро арбатская а так же т.п.).

юридическая консультация мтушинская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости