Юрист на ст м калужская - бесплатная консультация адвоката

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Внесение платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги

1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и выписка из домовой книги - планерная а так же коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же коммунальных услуг не определялся.

В соответствии со ст. 8 Кодекса к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных Кодексом. Так, в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договором управления многоквартирным домом (см. ст. 162 Кодекса) могут предусматриваться различные по объему, срокам и юрист на ст м калужская а так же периодичности платежей условия оплаты жилого помещения и доля квартиры - войковская а так же коммунальных услуг. Нередко - это ежеквартальная предварительная оплата.

Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и юрист на ст м калужская а так же собственников жилых помещений негативные последствия в виде:

уплаты неустойки в виде пени (см. комментарий к ч. 14 комментируемой статьи);

расторжения договора найма с нанимателем (см. ч. 4 ст. 83 Кодекса и доля приватизация квартир а так же комментарий к ней);

выселения (см. ст. 90 Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарий к ней).

Об обязанности граждан и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги см. также купить квартиру ипотека - савеловская и комментарий к ч. 1 ст. 153 Кодекса.

2. Определение срока представления платежных документов, на основании которых производится оплата жилого помещения и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг, является новым для федерального жилищного законодательства.

Требований к форме платежных документов Кодекс не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и доля квартиры - метро речной вокзал а так же т.п.

3-4. Нормы ч. 3 и юрист на ст м калужская а так же 4 ст. 155 Кодекса конкретизируют обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и адвокат для военных санкт-петербург а так же договору найма жилого помещения государственного или юрист на ст м калужская и муниципального жилищного фонда, определяют получателей платы за жилое помещение и коммунальная квартира - третьековская а так же коммунальные услуги (о структуре платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги см. ст. 154 Кодекса и покупка квартир москва - метро арбатская а так же комментарий к ней).

При установлении уровня платежей граждан и юрист на ст м калужская а так же организаций законодатель исходит из выписка из домовой книги - планерная и необходимости обеспечения полного возмещения затрат на содержание и юрист на ст м калужская а так же ремонт жилья, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также на коммунальные услуги. Практически во всех регионах России будет введена 100-процентная оплата жилых помещений и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг. Однако следует учитывать, что доля квартиры - войковская и предоставленные отдельным категориям граждан льготы могут снижать размер платы, установленный договором управления. В связи с этим и юрист на ст м калужская а так же введена норма, согласно которой управляющая организация в согласованном с ней порядке получает от доля приватизация квартир и нанимателя ту часть платы за содержание и юрист на ст м калужская а так же ремонт жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же за коммунальные услуги, которая не покрывается размером платы, вносимой нанимателем. О субсидиях на оплату жилого помещения и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг и купить квартиру ипотека - савеловская а так же компенсациях расходов по оплате см. комментарии к ст. 159-160 Кодекса.

5. Часть 5 ст. 155 относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установление порядка внесения обязательных платежей и юрист на ст м калужская а так же взносов членами таких объединений.

Напомним, что доля квартиры - метро речной вокзал и органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (см. ст. 144 Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарий к ней).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. Согласно ст. 145 Кодекса, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и адвокат для военных санкт-петербург а так же взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и юрист на ст м калужская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальная квартира - третьековская а так же его оборудования. Решения по этим вопросам принимаются большинством голосов от юрист на ст м калужская и общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или покупка квартир москва - метро арбатская и их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и юрист на ст м калужская а так же уставом товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входит: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и выписка из домовой книги - планерная а так же взносов; составление смет доходов и юрист на ст м калужская а так же расходов на соответствующий год товарищества и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же отчетов о юрист на ст м калужская и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или доля квартиры - войковская и заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и юрист на ст м калужская а так же увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и доля приватизация квартир а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и юрист на ст м калужская а так же т.д.

Создание и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же деятельность товарищества собственников жилья, правовое положение его членов регулируются разделом VI (гл. 13-14, ст. 135-152 Кодекса).

Органами управления жилищного кооператива являются:

общее собрание членов жилищного кооператива;

конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и юрист на ст м калужская а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

правление жилищного кооператива и купить квартиру ипотека - савеловская а так же председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива присутствовавших на таком общем собрании, а так же юрист на ст м калужскаяа по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и доля квартиры - метро речной вокзал а так же органы контроля за его деятельностью.

Правление жилищного кооператива избирается из юрист на ст м калужская и числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и адвокат для военных санкт-петербург а так же на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и юрист на ст м калужская а так же порядок принятия им решений устанавливаются уставом и коммунальная квартира - третьековская а так же внутренними документами кооператива (положением, регламентом или юрист на ст м калужская и иным документом кооператива).

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из покупка квартир москва - метро арбатская и своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Организация и юрист на ст м калужская а так же деятельность жилищных и выписка из домовой книги - планерная а так же жилищно-строительных кооперативов, а так же юрист на ст м калужскаяа также правовое положение их членов регулируются разделом V (гл. 11-12, ст. 110-134 Кодекса).

К специализированным потребительским кооперативам, о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и которых идет речь в ч. 5-7 ст. 155 Кодекса, относятся, в частности, жилищные накопительные кооперативы, правовые, экономические и юрист на ст м калужская а так же организационные основы деятельности которых регулируются ФЗ от доля квартиры - войковская и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(133). Органами управления жилищного накопительного кооператива являются: общее собрание членов кооператива (высший орган кооператива), правление кооператива.

См. также юрист на ст м калужская и комментарий к ч. 8 ст. 156 Кодекса.

6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или доля приватизация квартир и иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. 143, 111 Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарии к ним). Однако, если собственники помещений не воспользуются таким правом, они заключают договоры соответственно с товариществом или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и кооперативом.

Товарищества собственников жилья и юрист на ст м калужская а так же жилищные кооперативы создаются, в частности, с целью соответственно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и купить квартиру ипотека - савеловская а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; управления жилыми и юрист на ст м калужская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме. Они являются стороной договора управления, который заключается с управляющей организацией для оказания ею услуг и доля квартиры - метро речной вокзал а так же выполнения работ по надлежащему содержанию и юрист на ст м калужская а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и адвокат для военных санкт-петербург а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (в случае, если в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о юрист на ст м калужская и том, что коммунальная квартира - третьековская и управлять общим имуществом будет само товарищество или юрист на ст м калужская и соответствующий кооператив).

Норму ч. 6 ст. 155 следует рассматривать как покупка квартир москва - метро арбатская специальную, которая регламентирует внесение платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет соответственно товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или выписка из домовой книги - планерная и иной специализированный потребительский кооператив (о выборе способа управления многоквартирным домом см. ст. 161 Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарий к ней).

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и юрист на ст м калужская а так же VI Кодекса (см. также доля квартиры - войковская и статьи раздела VIII Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарии к ним).

7. Если собственники помещений не возложили на товарищество собственников жилья или доля приватизация квартир и потребительский кооператив функции по управлению многоквартирным домом, то управляющая организация является получателем платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги при наличии следующих условий:

1) собственники помещений не приняли решение управлять общим имуществом непосредственно;

2) в многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и иной специализированный потребительский кооператив;

3) общим собранием собственников помещений принято решение об юрист на ст м калужская и управлении таким домом управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом управляющей организацией является одним из купить квартиру ипотека - савеловская и способов управления, который, согласно ст. 161 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе и юрист на ст м калужская а так же обязаны выбрать. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и доля квартиры - метро речной вокзал а так же может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о юрист на ст м калужская и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такой дом может управляться только адвокат для военных санкт-петербург и одной управляющей организацией.

При выборе управляющей организации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о юрист на ст м калужская и заключении договора управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Сторонами договора управления в этом случае являются управляющая организация (на стороне исполнителя) и коммунальная квартира - третьековская а так же собственники помещений в многоквартирном доме (на стороне заказчика).

В договоре управления в обязательном порядке указываются, в частности: перечень услуг и юрист на ст м калужская а так же работ по содержанию и покупка квартир москва - метро арбатская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же юрист на ст м калужскаяа также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и выписка из домовой книги - планерная а так же ремонт жилого помещения и юрист на ст м калужская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также порядок внесения такой платы. В соответствии с установленными таким образом условиями и юрист на ст м калужская а так же осуществляется внесение платы за жилое помещение и доля квартиры - войковская а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.

8. Часть 8 ст. 155 Кодекса определяет основания внесения платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали такой способ управления этим домом, как доля приватизация квартир непосредственное управление.

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры на оказание услуг по содержанию и юрист на ст м калужская а так же (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания этих собственников (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же комментарии к ним). При этом все или юрист на ст м калужская и большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров, за исключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса: договоры холодного и купить квартиру ипотека - савеловская а так же горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от юрист на ст м калужская и своего имени.

9-10. Части 9 и доля квартиры - метро речной вокзал а так же 10 ст. 155 почти дословно воспроизводят положения ч. 3 ст. 154 Кодекса. Вряд ли это оправданно. Представляется, что юрист на ст м калужская и такое дублирование будет вводить в заблуждение при применении названных норм на практике.

11. Статья 66 ЖК 1983 г. устанавливала, что адвокат для военных санкт-петербург и в случае временного отсутствия нанимателя, кого-либо из юрист на ст м калужская и членов его семьи или коммунальная квартира - третьековская и всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и юрист на ст м калужская а так же несут обязанности по договору найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ст. 71 Кодекса применительно к отношениям, вытекающим из покупка квартир москва - метро арбатская и договора социального найма жилого помещения.

Однако в ч. 11 комментируемой статьи впервые в жилищном законодательстве на федеральном уровне предусмотрена возможность освобождения граждан от юрист на ст м калужская и платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием этих граждан.

В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и выписка из домовой книги - планерная а так же коммунальных услуг. Независимо от юрист на ст м калужская и причины временного отсутствия и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Так, независимо от юрист на ст м калужская и факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или доля квартиры - войковская и договору найма жилого помещения государственного или юрист на ст м калужская и муниципального жилищного фонда вносится плата:

- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),

- за услуги и доля приватизация квартир а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и юрист на ст м калужская а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и юрист на ст м калужская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и купить квартиру ипотека - савеловская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов - содержание и юрист на ст м калужская а так же ремонт этих домов.

Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что доля квартиры - метро речной вокзал и освобождение может производиться от юрист на ст м калужская и платы не за все виды коммунальных услуг, а так же адвокат для военных санкт-петербург а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что юрист на ст м калужская и те виды коммунальных услуг, от коммунальная квартира - третьековская и платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.

Продолжительность и юрист на ст м калужская а так же сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: официальной справкой организации о покупка квартир москва - метро арбатская и командировке, справкой из юрист на ст м калужская и больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и выписка из домовой книги - планерная а так же т.п.; заявлением плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями (по этажу, коммунальной квартире), с указанием, что юрист на ст м калужская и лица, подписавшие его (не менее двух), сами в этот период не выезжали за пределы населенного пункта, в котором имеют место жительства.

Постановлением Правительства Москвы от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и 10.02.2004 г. N 77-ПП установлено, что юрист на ст м калужская и услуга по ремонту и доля квартиры - войковская а так же обслуживанию приборов учета холодной и юрист на ст м калужская а так же горячей воды и доля приватизация квартир а так же тепловой энергии, которая введена с 1.01.2005 г. в состав услуг, предоставляемых физическим и юрист на ст м калужская а так же юридическим лицам (нанимателям, собственникам и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же арендаторам нежилых и юрист на ст м калужская а так же жилых помещений в жилых домах), подлежит оплате вне зависимости от купить квартиру ипотека - савеловская и факта пользования помещениями.

Примерами регулирования перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан могут служить: распоряжение Премьера Правительства г. Москвы от юрист на ст м калужская и 25.12.1995 г. N 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства"; Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающего (проживающих) по месту постоянного жительства (регистрации) в Коломенском районе, утвержденный постановлением Главы Коломенского района Московской области от доля квартиры - метро речной вокзал и 26.05.2003 г. N 426; постановление Главы города Красноармейска Московской области от юрист на ст м калужская и 22.08.2002 г. N 485 "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства". Однако следует отметить, что адвокат для военных санкт-петербург и подобные акты в соответствии с требованиями Кодекса, скорее всего, либо прекратят свое действие после юрист на ст м калужская и утверждения Правительством РФ порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан либо должны быть приведены в соответствие с указанным порядком и коммунальная квартира - третьековская а так же посвящены его конкретизации.

К иным лицам, о юрист на ст м калужская и которых идет речь в ч. 11 ст. 155, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и покупка квартир москва - метро арбатская а так же органы местного самоуправления или юрист на ст м калужская и уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и выписка из домовой книги - планерная а так же муниципального жилищных фондов.

12. ЖК 1983 г. и юрист на ст м калужская а так же Основы не регулировали отношения по оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам. Статья 81 ЖК 1983 г. лишь содержала условие, в соответствии с которым временное проживание граждан разрешалось "без взимания платы за пользование помещением".

Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и юрист на ст м калужская а так же с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (см. ст. 80 Кодекса и доля квартиры - войковская а так же комментарий к ней).

Аналогичным образом решается вопрос и юрист на ст м калужская а так же в случае, когда член жилищного кооператива и доля приватизация квартир а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и юрист на ст м калужская а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право (см. ст. 126 Кодекса) и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.

Дополнительное соглашение с наймодателем заключается на срок проживания временных жильцов. Этот срок, согласно ч. 2 ст. 80 Кодекса, не может превышать шесть месяцев подряд. Ранее срок проживания временных жильцов регулировался ст. 81 ЖК 1983 г. и юрист на ст м калужская а так же ограничивался полутора месяцами. За пределами этого срока вселение временных жильцов допускалось только купить квартиру ипотека - савеловская и при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.

13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и юрист на ст м калужская а так же управляющей организации применительно к информированию нанимателей и доля квартиры - метро речной вокзал а так же собственников помещений об юрист на ст м калужская и изменении размера платы за жилое помещение и адвокат для военных санкт-петербург а так же коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.

Договор коммерческого или юрист на ст м калужская и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Гражданское законодательство применительно к коммерческому найму жилых помещений устанавливает общее правило, согласно которому одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или коммунальная квартира - третьековская и договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ). В данной ситуации ч. 13 ст. 155 Кодекса содержит косвенное указание на то, что юрист на ст м калужская и наймодатель и покупка квартир москва - метро арбатская а так же управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги, о выписка из домовой книги - планерная и чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или юрист на ст м калужская и муниципального жилищного фонда и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку договоры найма жилого помещения и юрист на ст м калужская а так же договор управления заключаются в письменной форме, то и доля квартиры - войковская а так же информирование нанимателей и юрист на ст м калужская а так же собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме (см. ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 77, ч. 7 ст. 101, ч. 1 ст. 162 Кодекса) .

Пункт 3 ч. 3 ст. 162 Кодекса содержит требование об доля приватизация квартир и обязательном указании в договоре управления многоквартирным домом порядка определения цены договора, размера платы за содержание и юрист на ст м калужская а так же ремонт жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же юрист на ст м калужскаяа также порядка внесения такой платы. Специального требования об купить квартиру ипотека - савеловская и указании размера платы в договоре Кодекс не содержит. В связи с этим изменение размера платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги не влечет за собой обязательного внесения изменений платы в договор управления.

Часть 13 ст. 155 устанавливает минимально допустимый срок для извещения об доля квартиры - метро речной вокзал и изменении размера платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги. Согласно ч. 2 комментируемой статьи платежные документы представляются не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, наниматель и адвокат для военных санкт-петербург а так же управляющая организация обязаны информировать нанимателей и юрист на ст м калужская а так же собственников жилых помещений об коммунальная квартира - третьековская и изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии, что юрист на ст м калужская и иной срок не установлен договором управления.

14. Законодатель в ч. 14 ст. 155 установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и покупка квартир москва - метро арбатская а так же определяет максимально допустимый размер пени в императивной норме.

Ранее постановлением Совета Министров - Правительства РФ от юрист на ст м калужская и 22.09.1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и выписка из домовой книги - планерная а так же коммунальных услуг и юрист на ст м калужская а так же порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же коммунальных услуг" устанавливался (с 1.01.1994 г.) размер пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг в размере 1% за каждый день просрочки*(134). Начисление пени в таком же размере за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги было предусмотрено и доля квартиры - войковская а так же в постановлении Правительства РФ от юрист на ст м калужская и 26.09.1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и доля приватизация квартир а так же Правил предоставления услуг по вывозу твердых и юрист на ст м калужская а так же жидких бытовых отходов"*(135). В дальнейшем Правительство РФ в своих актах не устанавливало пени за просрочку платежей*(136).

На законодательном уровне ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же коммунальных услуг была введена абз. 2 ст. 15.5 Основ в редакции ФЗ от юрист на ст м калужская и 6.05.2003 г. В Кодексе размер пени, подлежащей уплате за несвоевременную и купить квартиру ипотека - савеловская а так же (или) не полную оплату жилого помещения и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг, законодатель оставил прежним.

Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и доля квартиры - метро речной вокзал а так же наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что юрист на ст м калужская и такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или адвокат для военных санкт-петербург и неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что юрист на ст м калужская и названная мера ответственности не будет к нему применяться. Так, в случае, если гражданин произвел оплату жилого помещения и коммунальная квартира - третьековская а так же коммунальных услуг в полном объеме и юрист на ст м калужская а так же в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пени не производится. Наличие у гражданина названной или покупка квартир москва - метро арбатская и иных уважительных причин (например, невыплата или юрист на ст м калужская и задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом и выписка из домовой книги - планерная а так же т.д.) должно быть подтверждено документально (квитанция, счет-квитанция, расчетная книжка и юрист на ст м калужская а так же другие документы об обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и оплате жилого помещения и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг; справка с места работы, из доля квартиры - войковская и больницы и юрист на ст м калужская а так же т.д.) или доля приватизация квартир и свидетельскими показаниями. Это связано с тем, что юрист на ст м калужская и закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же 2 ст. 401 ГК РФ).

При разрешении спора факт наличия или юрист на ст м калужская и отсутствия задолженности по оплате может подтверждаться также купить квартиру ипотека - савеловская и актом выверки расчетов, например, за отпущенную тепловую энергию, который подписывается сторонами.

Следует отметить также,юрист на ст м калужская и что доля квартиры - метро речной вокзал и невиновное нарушение гражданином своей обязанности может возникнуть также юрист на ст м калужская и вследствие несвоевременного информирования гражданина наймодателем или адвокат для военных санкт-петербург и управляющей организацией об юрист на ст м калужская и изменении размера платы за жилое помещение и коммунальная квартира - третьековская а так же коммунальные услуги.

Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от юрист на ст м калужская и обязанности произвести оплату жилого помещения и покупка квартир москва - метро арбатская а так же коммунальных услуг в полном объеме, а так же юрист на ст м калужскаяа в дальнейшем - в регулярном исполнении данной обязанности.

Законодательством предусмотрены также выписка из домовой книги - планерная и иные негативные последствия неисполнения обязанностей по оплате жилья и юрист на ст м калужская а так же коммунальных услуг, которые могут быть применены к злостному неплательщику. К ним относятся, например:

расторжение договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (см. ч. 3 ст. 83 Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарий к ней);

расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а так же доля квартиры - войковская а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ);

выселение нанимателя и юрист на ст м калужская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и доля приватизация квартир а так же коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин (см. ст. 90 Кодекса и юрист на ст м калужская а так же комментарий к ней).

Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. При решении вопроса об бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и уменьшении размера пени необходимо иметь в виду, что юрист на ст м калужская и размер пеней может быть уменьшен судом только купить квартиру ипотека - савеловская и в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в частности, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена услуг, сумма договора и юрист на ст м калужская а так же т.п.)

Прекращение членства в жилищном кооперативе

1-3. Комментируемая статья перечисляет случаи возможного прекращения членства в жилищном кооперативе. При этом ч. 3 комментируемой статьи специально оговаривает, что доля квартиры - метро речной вокзал и принудительное исключение члена кооператива допускается только юрист на ст м калужская и на основании решения высшего органа управления кооператива, в то время как адвокат для военных санкт-петербург заявление о юрист на ст м калужская и добровольном выходе из коммунальная квартира - третьековская и кооператива может рассмотреть и юрист на ст м калужская а так же правление кооператива, если ему такое право предоставлено уставом (ч. 2 комментируемой статьи). При прекращении членства в кооперативе до полной выплаты паевого взноса выбывающему члену кооператива должен быть выплачен его пай (см. ст. 132 Кодекса и покупка квартир москва - метро арбатская а так же комментарий к ней).

4. Согласно ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о юрист на ст м калужская и том, кто из выписка из домовой книги - планерная и наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, должно определяться законодательством о юрист на ст м калужская и потребительских кооперативах и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же учредительными документами соответствующего кооператива.

О реализации права наследников вступить в жилищный кооператив см. ст. 131 и юрист на ст м калужская а так же комментарий к ней.

Ликвидация жилищного кооператива

Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и доля квартиры - войковская а так же в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Жилищное законодательство

1. Кодекс установил новую, основанную на Конституции РФ, систему жилищного законодательства (ст. 5), которое, согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, находится в совместном ведении Российской Федерации и юрист на ст м калужская а так же ее субъектов. Поэтому в систему жилищного законодательства входят правовые акты, принятые на федеральном, региональном и доля приватизация квартир а так же местном уровнях.

2-5. Нормы жилищного права содержатся в Конституции РФ. Кроме того, к актам федерального жилищного законодательства относятся комментируемый Кодекс, принятые в соответствии с ним иные федеральные законы. Среди федеральных законов здесь не упоминается ГК РФ, однако следует иметь в виду, что юрист на ст м калужская и им регулируются право собственности и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же другие вещные права на жилые помещения (ст. 288-293 ГК РФ), а так же юрист на ст м калужскаяа также отдельные виды обязательств, предметом которых могут быть жилые помещения (купля-продажа, аренда, наем, рента, мена, дарение, подряд и купить квартиру ипотека - савеловская а так же др.). К числу федеральных актов жилищного законодательства относятся также юрист на ст м калужская и принятые в соответствии с указанными федеральными законами указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты федеральных органов исполнительной власти.

Важнейшую роль в правовом регулировании жилищных отношений играют нормативные правовые акты Правительства РФ как доля квартиры - метро речной вокзал высшего исполнительного органа государственной власти Российской Федерации. Это связано, в частности, с тем, что юрист на ст м калужская и комментируемый Кодекс содержит немало бланкетных норм, предоставляющих Правительству РФ право самостоятельно регулировать многие жилищные отношения. Напомним, что адвокат для военных санкт-петербург и компетенция определяется ФКЗ от юрист на ст м калужская и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации"*(15). В сфере организации исполнения законов и коммунальная квартира - третьековская а так же иных правовых актов Правительство РФ в пределах своих полномочий организует исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента РФ, международных договоров России, осуществляет систематический контроль за их исполнением федеральными органами исполнительной власти и юрист на ст м калужская а так же органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 23 ФКЗ от покупка квартир москва - метро арбатская и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации" Правительство РФ на основании и юрист на ст м калужская а так же во исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента РФ издает постановления и выписка из домовой книги - планерная а так же распоряжения, обеспечивает их исполнение. При этом акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений. Постановления и юрист на ст м калужская а так же распоряжения Правительства РФ обязательны к исполнению в Российской Федерации.

Постановления Правительства РФ, за исключением постановлений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и сведения конфиденциального характера, подлежат официальному опубликованию не позднее пятнадцати дней со дня их принятия, а так же юрист на ст м калужскаяа при необходимости немедленного широкого их обнародования доводятся до всеобщего сведения через средства массовой информации безотлагательно.

Постановления Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и доля квартиры - войковская а так же обязанности человека и юрист на ст м калужская а так же гражданина, вступают в силу не ранее дня их официального опубликования. Иные постановления вступают в силу со дня их подписания, если самими постановлениями Правительства РФ не предусмотрен иной порядок их вступления в силу.

Целесообразно обратить внимание на то, что доля приватизация квартир и акты Правительства РФ могут быть обжалованы в суд. Кроме того, постановления и юрист на ст м калужская а так же распоряжения Правительства РФ в случае их противоречия Конституции РФ, федеральным конституционным законам, федеральным законам и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же указам Президента РФ могут быть отменены Президентом РФ (см. ст. 33 ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

6. Помимо названных федеральных органов, осуществляющих нормотворчество в сфере регулирования жилищных отношений, нормы жилищного законодательства могут быть установлены также юрист на ст м калужская и конституциями (уставами), законами и купить квартиру ипотека - савеловская а так же иными нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Указанные органы принимают правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, только юрист на ст м калужская и в пределах своих полномочий на основании Кодекса. Основные полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установлены в ст. 13 Кодекса.

7. В системе жилищного законодательства выделены также доля квартиры - метро речной вокзал и правовые акты органов местного самоуправления. Основанием их принятия служат нормы Конституции РФ, ФЗ от юрист на ст м калужская и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"*(16), а так же адвокат для военных санкт-петербург а также соответствующие законы субъектов Федерации, уставы муниципальных образований. Система муниципальных правовых актов установлена в ст. 43 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Поскольку именно на муниципальный уровень Кодекс перенес основную нагрузку по решению практических вопросов жилищной реформы, уместно охарактеризовать указанные правовые акты подробнее.

В систему муниципальных правовых актов входят: устав муниципального образования; правовые акты, принятые на местном референдуме (сходе граждан), нормативные и юрист на ст м калужская а так же иные правовые акты представительного органа муниципального образования; правовые акты главы муниципального образования, постановления и коммунальная квартира - третьековская а так же распоряжения главы местной администрации, иных органов местного самоуправления и юрист на ст м калужская а так же должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных уставом муниципального образования.

Устав муниципального образования и покупка квартир москва - метро арбатская а так же оформленные в виде правовых актов решения, принятые на местном референдуме (сходе граждан), являются актами высшей юридической силы в системе муниципальных правовых актов, имеют прямое действие и юрист на ст м калужская а так же применяются на всей территории муниципального образования. Иные муниципальные правовые акты не должны противоречить уставу муниципального образования и выписка из домовой книги - планерная а так же правовым актам, принятым на местном референдуме (сходе граждан).

Представительный орган муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования, принимает решения, устанавливающие правила, обязательные для исполнения на территории муниципального образования, а так же юрист на ст м калужскаяа также решения по вопросам организации деятельности представительного органа муниципального образования.

Глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления по вопросам местного значения и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и юрист на ст м калужская а так же законами субъектов Российской Федерации, а так же доля квартиры - войковская а также распоряжения по вопросам организации работы местной администрации. Если глава муниципального образования является главой местной администрации, то указанные акты издает глава муниципального образования в пределах своих полномочий, установленных уставом муниципального образования и юрист на ст м калужская а так же решениями представительного органа муниципального образования.

Иные должностные лица местного самоуправления издают распоряжения и доля приватизация квартир а так же приказы по вопросам, отнесенным к их полномочиям уставом муниципального образования.

8. Подобно тому, как юрист на ст м калужская прежде это было сделано в ГК РФ (п. 2 ст. 3), новый Кодекс в ч. 8 ст. 5 закрепил собственное верховенство в системе федеральных законов и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же юрист на ст м калужскаяа также в системе региональных и купить квартиру ипотека - савеловская а так же местных правовых актов, регулирующих жилищные отношения. Все нормы указанных актов должны соответствовать Кодексу, и юрист на ст м калужская а так же при возникновении правовых коллизий применяются именно положения Кодекса.

Относительно "подчиненности" Кодексу норм подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также законов и юрист на ст м калужская а так же иных правовых актов субъектов Федерации и адвокат для военных санкт-петербург а так же правовых актов органов местного самоуправления с точки зрения иерархии актов в системе жилищного законодательства данное положение не вызывает сомнений. Однако почему Кодекс, являясь таким же федеральным законом, как юрист на ст м калужская все прочие, тем не менее обладает по отношению к ним большей юридической силой, убедительно объяснить будет непросто. Вероятно, комментируемое правило ч. 8 ст. 5 Кодекса можно рассматривать как коммунальная квартира - третьековская своеобразную "внутреннюю договоренность" правовых норм, содержащихся в актах жилищного законодательства.

юрист на ст м калужская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Внесение платы за жилое помещение и юрист на ст м калужская а так же коммунальные услуги

Прекращение членства в жилищном кооперативе

Ликвидация жилищного кооператива

Жилищное законодательство