Купля продажа квартир - метро Красногорск - бесплатная консультация юриста

Предоставление служебных жилых помещений

1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о купля продажа квартир - метро красногорск и том, что покупка квартир москва - метро арбатская и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от купля продажа квартир - метро красногорск и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из адвокат для военных санкт-петербург и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что купля продажа квартир - метро красногорск и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как купля продажа квартир - метро красногорск правило, на первом этаже*(96).

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и доля квартиры - метро речной вокзал а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что купля продажа квартир - метро красногорск и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только доля приватизация квартир и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же купля продажа квартир - метро красногорска не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о коммунальная квартира - третьековская и таком административном акте, как купля продажа квартир - метро красногорск ордер на жилое помещение, и купить квартиру ипотека - савеловская а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и купля продажа квартир - метро красногорск а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и выписка из домовой книги - планерная а так же отвечать установленным санитарным и купля продажа квартир - метро красногорск а так же техническим правилам и доля квартиры - войковская а так же нормам, иным требованиям законодательства.

2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и купля продажа квартир - метро красногорск а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только купля продажа квартир - метро красногорск и определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от покупка квартир москва - метро арбатская и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о купля продажа квартир - метро красногорск и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и адвокат для военных санкт-петербург а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от купля продажа квартир - метро красногорск и 17.12.2002 г. N 897*(98).

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только купля продажа квартир - метро красногорск и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только доля квартиры - метро речной вокзал и государственные и купля продажа квартир - метро красногорск а так же муниципальные органы, действующие от доля приватизация квартир и имени собственников жилых помещений или купля продажа квартир - метро красногорск и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и коммунальная квартира - третьековская а так же комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что купля продажа квартир - метро красногорск и в отличие от купить квартиру ипотека - савеловская и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только купля продажа квартир - метро красногорск и граждане Российской Федерации, но также выписка из домовой книги - планерная и иностранные граждане и купля продажа квартир - метро красногорск а так же лица без гражданства (см. также доля квартиры - войковская и ч. 5 ст. 49 Кодекса и купля продажа квартир - метро красногорск а так же комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и купля продажа квартир - метро красногорск а так же обязанностями наймодателя и покупка квартир москва - метро арбатская а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и купля продажа квартир - метро красногорск а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и адвокат для военных санкт-петербург а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и купля продажа квартир - метро красногорск а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или купля продажа квартир - метро красногорск и нежилого помещения в жилое помещение

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и доля квартиры - метро речной вокзал а так же нежилого помещения в жилое помещение возможен в четырех случаях, исчерпывающим образом определенных в ч. 1 ст. 24 Кодекса. В правовых актах многих субъектов Российской Федерации и купля продажа квартир - метро красногорск а так же муниципальных органов условия, при которых допускается отказ в переводе помещений, сформулированы иначе. В силу ст. 4 Вводного закона подобного рода положения актов региональных и доля приватизация квартир а так же муниципальных органов могут применяться лишь в части, не противоречащей Кодексу и купля продажа квартир - метро красногорск а так же должны быть приведены в соответствие с ним.

Между тем нельзя не обратить внимание на то, что,коммунальная квартира - третьековская и например, такое основание отказа, как купля продажа квартир - метро красногорск "несоблюдение предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения" оставляет слишком большой простор для административного усмотрения при принятии решения. Как известно, именно допускаемая правом возможность широкого административного усмотрения является одной из купить квартиру ипотека - савеловская и основных причин коррумпированности чиновников. Кроме того, невысокий уровень квалификации работников многих органов местного самоуправления неизбежно скажется на качестве юридической оценки степени соблюдения указанных условий. Поэтому подобные правовые нормы, с нашей точки зрения, следует рассматривать в качестве недостатков Кодекса (они, к сожалению, не единичны).

2-3. Указанный выше недостаток в известной степени компенсируется предусмотренным Кодексом правом заявителя обжаловать решение об купля продажа квартир - метро красногорск и отказе в переводе помещения в судебном порядке. В таких случаях нужно руководствоваться положениями гл. 24 АПК РФ или выписка из домовой книги - планерная и гл. 25 ГПК РФ в зависимости от купля продажа квартир - метро красногорск и подведомственности конкретного дела. Однако реализовать указанное право в условиях неэффективной судебной системы значительно сложнее, чем принять незаконное решение об доля квартиры - войковская и отказе в переводе помещения.

Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, указанных в ч. 1 ст. 94 Кодекса. Подобное правило ранее было установлено в ч. 1 ст. 109 ЖК 1983 г.

2. Специализированный характер жилых помещений в общежитиях требует их обособления от купля продажа квартир - метро красногорск и других объектов жилищного фонда. Поэтому, как и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же прежде, под общежития должны предоставляться только купля продажа квартир - метро красногорск и специально построенные или покупка квартир москва - метро арбатская и переоборудованные для этих целей жилые дома (ср. с ч. 2 ст. 109 ЖК 1983 г.). Указанное правило установлено для того, чтобы не ущемлять жилищные интересы граждан, постоянно проживающих в жилом доме на основании права собственности, договора социального найма и купля продажа квартир - метро красногорск а так же иных законных основаниях, не создавать им неудобства при проживании. Специалисты справедливо отмечают, что адвокат для военных санкт-петербург и недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например, одну секцию либо один этаж многоквартирного дома. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и купля продажа квартир - метро красногорск а так же переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же бытовые удобства. В таких домах наряду с жилыми комнатами должны быть предусмотрены помещения для занятий, досуга, бытового обслуживания проживающих и купля продажа квартир - метро красногорск а так же т.п.*(89).

3. В соответствии с Кодексом жилые помещения в общежитиях должны быть укомплектованы мебелью, другими предметами, необходимыми для проживания граждан. Прежнее законодательство требовало укомплектовать соответствующими предметами не только доля квартиры - метро речной вокзал и жилые, но и купля продажа квартир - метро красногорск а так же иные помещения в общежитиях. Имелись в виду предметы, необходимые как доля приватизация квартир собственно для проживания, так и купля продажа квартир - метро красногорск а так же для занятий и коммунальная квартира - третьековская а так же отдыха граждан, проживающих в общежитиях (см. ч. 2 ст. 109 ЖК 1983 г.). Таким образом, новый Кодекс избрал более "экономный" (для обладателей вещных прав на общежития) вариант укомплектования соответствующих помещений.

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и купля продажа квартир - метро красногорск а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из купить квартиру ипотека - савеловская и основных условий для определения размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и выписка из домовой книги - планерная а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о купля продажа квартир - метро красногорск и Министерстве промышленности и доля квартиры - войковская а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и купля продажа квартир - метро красногорск а так же комментарии к ней; о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и покупка квартир москва - метро арбатская а так же работы по содержанию и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и адвокат для военных санкт-петербург а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от купля продажа квартир - метро красногорск и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же в зависимость от купля продажа квартир - метро красногорск и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от доля квартиры - метро речной вокзал и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и купля продажа квартир - метро красногорск а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от доля приватизация квартир и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от купля продажа квартир - метро красногорск и общей площади жилого помещения и коммунальная квартира - третьековская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от купля продажа квартир - метро красногорск и общей площади и купить квартиру ипотека - савеловская а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что купля продажа квартир - метро красногорск и определение размера платы в зависимости от выписка из домовой книги - планерная и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как купля продажа квартир - метро красногорск сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и доля квартиры - войковская а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и купля продажа квартир - метро красногорск а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от покупка квартир москва - метро арбатская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же купля продажа квартир - метро красногорска также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как адвокат для военных санкт-петербург произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и купля продажа квартир - метро красногорск а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как бесплатные консультации по недвижимости - метро римская произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же купля продажа квартир - метро красногорска при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и доля квартиры - метро речной вокзал а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и доля приватизация квартир а так же договорам найма жилых помещений государственного или купля продажа квартир - метро красногорск и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и коммунальная квартира - третьековская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о купля продажа квартир - метро красногорск и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что купить квартиру ипотека - савеловская и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и купля продажа квартир - метро красногорск а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и выписка из домовой книги - планерная а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и купля продажа квартир - метро красногорск а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и доля квартиры - войковская а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и покупка квартир москва - метро арбатская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или купля продажа квартир - метро красногорск и жилищно-строительные кооперативы и адвокат для военных санкт-петербург а так же другие объединения собственников, нанимателями и купля продажа квартир - метро красногорск а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же юридических лиц, а так же купля продажа квартир - метро красногорска также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или доля квартиры - метро речной вокзал и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и купля продажа квартир - метро красногорск а так же нормы и доля приватизация квартир а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же купля продажа квартир - метро красногорска также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и коммунальная квартира - третьековская а так же объемы работ по содержанию и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и купить квартиру ипотека - савеловская а так же бюджетов городов Москвы и купля продажа квартир - метро красногорск а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и выписка из домовой книги - планерная а так же тарифы и купля продажа квартир - метро красногорск а так же утверждаются производственные и доля квартиры - войковская а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и купля продажа квартир - метро красногорск а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и местных бюджетах и купля продажа квартир - метро красногорск а так же бюджетах городов Москвы и покупка квартир москва - метро арбатская а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что купля продажа квартир - метро красногорск и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от адвокат для военных санкт-петербург и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и купля продажа квартир - метро красногорск а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как бесплатные консультации по недвижимости - метро римская необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и купля продажа квартир - метро красногорск а так же месторасположения жилья, поскольку доля квартиры - метро речной вокзал и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от купля продажа квартир - метро красногорск и параметров благоустройства, качества жилого помещения и доля приватизация квартир а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и купля продажа квартир - метро красногорск а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и коммунальная квартира - третьековская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,купля продажа квартир - метро красногорск и как и купить квартиру ипотека - савеловская а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и купля продажа квартир - метро красногорск а так же технические параметры которого значительно выше, а так же выписка из домовой книги - планерная а также значительно лучше содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от доля квартиры - войковская и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и купля продажа квартир - метро красногорск а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского соотношение ставок аренды жилья или купля продажа квартир - метро красногорск и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и покупка квартир москва - метро арбатская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из адвокат для военных санкт-петербург и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и купля продажа квартир - метро красногорск а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения и доля квартиры - метро речной вокзал а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и доля приватизация квартир а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и купля продажа квартир - метро красногорск а так же Основы не содержали прямого требования об коммунальная квартира - третьековская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что купля продажа квартир - метро красногорск и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и купить квартиру ипотека - савеловская а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и купля продажа квартир - метро красногорск а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и выписка из домовой книги - планерная а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или купля продажа квартир - метро красногорск и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о доля квартиры - войковская и назначении и купля продажа квартир - метро красногорск а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также покупка квартир москва - метро арбатская и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что адвокат для военных санкт-петербург и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и купля продажа квартир - метро красногорск а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро красногорск а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и доля квартиры - метро речной вокзал а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о купля продажа квартир - метро красногорск и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и доля приватизация квартир а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от купля продажа квартир - метро красногорск и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также коммунальная квартира - третьековская и Правила оплаты гражданами жилья и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и купля продажа квартир - метро красногорск а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что выписка из домовой книги - планерная и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или купля продажа квартир - метро красногорск и изменение цен на содержание и доля квартиры - войковская а так же ремонт жилья осуществлялось, как купля продажа квартир - метро красногорск правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или купля продажа квартир - метро красногорск и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и покупка квартир москва - метро арбатская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же купля продажа квартир - метро красногорска также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и адвокат для военных санкт-петербург а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также купля продажа квартир - метро красногорск и определение размера обязательных платежей и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и купля продажа квартир - метро красногорск а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и доля квартиры - метро речной вокзал а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от доля приватизация квартир и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от купля продажа квартир - метро красногорск и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и коммунальная квартира - третьековская а так же ремонта жилого помещения и купля продажа квартир - метро красногорск а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и купля продажа квартир - метро красногорск а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и выписка из домовой книги - планерная а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и купля продажа квартир - метро красногорск а так же комментарий к ней).

Напомним, что доля квартиры - войковская и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и купля продажа квартир - метро красногорск а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от купля продажа квартир - метро красногорск и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и покупка квартир москва - метро арбатская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и купля продажа квартир - метро красногорск а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и адвокат для военных санкт-петербург а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от купля продажа квартир - метро красногорск и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же купля продажа квартир - метро красногорска также постановление Правительства РФ об доля квартиры - метро речной вокзал и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и купля продажа квартир - метро красногорск а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от доля приватизация квартир и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и купля продажа квартир - метро красногорск а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и коммунальная квартира - третьековская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и купля продажа квартир - метро красногорск а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и купля продажа квартир - метро красногорск а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и выписка из домовой книги - планерная а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же купля продажа квартир - метро красногорска также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и доля квартиры - войковская а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и купля продажа квартир - метро красногорск а так же работ учитываются при установлении цен и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же тарифов на услуги и купля продажа квартир - метро красногорск а так же работы по содержанию и покупка квартир москва - метро арбатская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от купля продажа квартир - метро красногорск и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от адвокат для военных санкт-петербург и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и купля продажа квартир - метро красногорск а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и купля продажа квартир - метро красногорск а так же условий предоставления услуг, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и купля продажа квартир - метро красногорск а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или доля приватизация квартир и договорам найма жилых помещений государственного или купля продажа квартир - метро красногорск и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и коммунальная квартира - третьековская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только купля продажа квартир - метро красногорск и на изменение размера платы за жилое помещение, но купить квартиру ипотека - савеловская и также и купля продажа квартир - метро красногорск а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и выписка из домовой книги - планерная а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что купля продажа квартир - метро красногорск и предоставление гражданам по их запросам информации об доля квартиры - войковская и объеме, о купля продажа квартир - метро красногорск и перечне и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же качестве оказываемых услуг и купля продажа квартир - метро красногорск а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и покупка квартир москва - метро арбатская а так же управляющих организаций.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

подачи ими по месту учета заявления о купля продажа квартир - метро красногорск и снятии с учета;
утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и адвокат для военных санкт-петербург а так же Санкт-Петербурга;
получения ими в установленном порядке от купля продажа квартир - метро красногорск и органа государственной власти или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или купля продажа квартир - метро красногорск и строительство жилого помещения;
предоставления им в установленном порядке от доля квартиры - метро речной вокзал и органа государственной власти или купля продажа квартир - метро красногорск и органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и доля приватизация квартир а так же послуживших основанием принятия на учет, а так же купля продажа квартир - метро красногорска также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о коммунальная квартира - третьековская и принятии на учет.

2. Решения о купля продажа квартир - метро красногорск и снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о купить квартиру ипотека - савеловская и снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о купля продажа квартир - метро красногорск и снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или выписка из домовой книги - планерная и направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и купля продажа квартир - метро красногорск а так же могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Ответ на вопрос: документы для получения расписки из регпалаты

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости