Договор аренды жилья - метро Куркино - бесплатная консультация юриста

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 86 Кодекса определяет порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основанию, предусмотренному в п. 1 ст. 85 Кодекса. В случае, указанном в комментируемой статье, обязанность предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения возлагается на тот орган, который принял решение о договор аренды жилья - метро куркино и сносе дома (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и адвокат для военных санкт-петербург а так же комментарий к ней).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1-4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или договор аренды жилья - метро куркино и квалифицированным большинством голосов от доля квартиры - метро речной вокзал и общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.

Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от договор аренды жилья - метро куркино и общего числа голосов участников собрания принимаются решения:

о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или доля квартиры - войковская и надстройкой), строительстве хозяйственных построек и договор аренды жилья - метро куркино а так же других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и введении ограничений пользования им;

о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Простым большинством более 50% голосов от договор аренды жилья - метро куркино и общего числа голосов участвующих в общем собрании собственников помещений принимаются решения по всем вопросам, не требующим квалифицированного большинства, включенным в повестку дня общего собрания (принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, запрещено императивной нормой ч. 2 комментируемой статьи).

Юридической и коммунальная квартира - третьековская а так же документальной формой решения общего собрания собственников помещений является протокол соответствующего собрания. Обязанность ведения протокола очередного и договор аренды жилья - метро куркино а так же внеочередного общего собрания решением такого собрания может быть возложена на определенное лицо. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение. Поэтому к их надлежащему оформлению и выписка из домовой книги - планерная а так же хранению по правилам ч. 4 комментируемой статьи необходимо отнестись очень внимательно.

5-7. Правила о договор аренды жилья - метро куркино и юридической силе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Такое решение обязательно для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако не любое решение общего собрания можно рассматривать в качестве обязательного для лиц, указанных в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Для того, чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, должны быть соблюдены следующие предусмотренные Кодексом условия:

а) решение оформлено протоколом очередного или покупка квартир москва - метро арбатская и внеочередного общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 46);

б) решение принято по вопросу, включенному в повестку дня соответствующего собрания (ч. 2 ст. 46);

в) решение принято с соблюдением императивных правил о договор аренды жилья - метро куркино и квалифицированном или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и простом большинстве голосов, необходимых для принятия решения (ч. 1 ст. 46);

г) решение доведено до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46;

д) решение принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания, установленной в ч. 2 ст. 44 Кодекса.

По указанным критериям можно оценивать правомерность соответствующего решения в случае возникновения споров, связанных с принятием решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или договор аренды жилья - метро куркино и органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и доля приватизация квартир а так же выполнять работы по надлежащему содержанию и договор аренды жилья - метро куркино а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и купить квартиру ипотека - савеловская а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и договор аренды жилья - метро куркино а так же адрес такого дома;
перечень услуг и адвокат для военных санкт-петербург а так же работ по содержанию и договор аренды жилья - метро куркино а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и договор аренды жилья - метро куркино а так же ремонт жилого помещения и доля квартиры - войковская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же договор аренды жилья - метро куркиноа также порядок внесения такой платы;
порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же не более чем пять лет, а так же договор аренды жилья - метро куркиноа в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и коммунальная квартира - третьековская а так же не более чем три года.

6. При отсутствии заявления одной из договор аренды жилья - метро куркино и сторон о выписка из домовой книги - планерная и прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и договор аренды жилья - метро куркино а так же на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и покупка квартир москва - метро арбатская а так же (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от договор аренды жилья - метро куркино и исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и выборе или договор аренды жилья - метро куркино и об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от доля приватизация квартир и исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или договор аренды жилья - метро куркино и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и купить квартиру ипотека - савеловская а так же VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и договор аренды жилья - метро куркино а так же иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или адвокат для военных санкт-петербург и иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из договор аренды жилья - метро куркино и данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о доля квартиры - метро речной вокзал и выборе способа управления таким домом, или,договор аренды жилья - метро куркино и если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о доля квартиры - войковская и выполнении договора управления за предыдущий год.

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Статья определяет критерии "благоустроенности" жилого помещения. Благоустроенным считается жилое помещение, равноценное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и договор аренды жилья - метро куркино а так же техническим нормам и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же требованиям, а так же договор аренды жилья - метро куркиноа также иным требованиям законодательства и коммунальная квартира - третьековская а так же находящееся в черте соответствующего поселения. Подобные требования ранее были установлены в ст. 40 и договор аренды жилья - метро куркино а так же 96 ЖК 1983 г.

Кодекс, как и выписка из домовой книги - планерная а так же ЖК 1983 г., исходит из договор аренды жилья - метро куркино и того, что покупка квартир москва - метро арбатская и жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта. К элементам благоустройства относятся, в частности, водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и договор аренды жилья - метро куркино а так же другие виды коммунальных удобств. Уровень благоустройства в разных населенных пунктах неодинаков: обычно в городах он выше, в сельской же местности полностью благоустроенными чаще всего являются лишь многоквартирные жилые дома*(84). Поэтому содержание понятия "благоустроенное жилое помещение" зависит от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и степени благоустроенности жилищного фонда социального использования, имеющегося в конкретном населенном пункте.

Отметим, что договор аренды жилья - метро куркино и формулировка нормы, установленной в первом предложении ч. 1 комментируемой статьи не вполне точна. Ее буквальное прочтение позволяет предположить, что доля приватизация квартир и во всех случаях, когда жилое помещение предоставляется по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 Кодекса, должны предоставляться только договор аренды жилья - метро куркино и благоустроенные жилые помещения. Однако фактически это не так, поскольку купить квартиру ипотека - савеловская и по правилам ч. 1 ст. 88 предоставляются жилые помещения маневренного фонда, которые могут не соответствовать критериям "благоустроенности", установленным в ч. 1 ст. 89 Кодекса (см. также договор аренды жилья - метро куркино и комментарий к ст. 88 Кодекса).

2. Для случаев, когда в связи с выселением предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, ст. 89 Кодекса сохранила правило о адвокат для военных санкт-петербург и том, что договор аренды жилья - метро куркино и если наниматель и доля квартиры - метро речной вокзал а так же проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или договор аренды жилья - метро куркино и более одной комнаты, то наниматель вправе требовать предоставления соответственно отдельной квартиры или доля квартиры - войковская и жилого помещения, состоящего из договор аренды жилья - метро куркино и того же количества комнат (ср. с ч. 2 ст. 96 ЖК 1983 г.).

3. Если выселение гражданина из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и помещения, предоставленного по договору социального найма, производится на основании решения суда, то в этом же решении должно быть указано новое жилое помещение, предоставляемое такому гражданину, кроме случаев, предусмотренных ст. 91 Кодекса (см. указанную статью и договор аренды жилья - метро куркино а так же комментарий к ней).

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. Согласно ст. 15 Кодекса объектами жилищных прав являются жилые помещения, сущностным признаком которых является их изолированность. По этой причине в случае, если в результате фактического раздела жилого помещения изолированных жилых помещений - самостоятельных объектов жилищного права не возникает, то юридически такой раздел осуществлен быть не может.

Произведенный с учетом требований комментируемой статьи раздел жилого помещения в тех случаях, когда паевой взнос за жилое помещение не выплачен полностью, влечет появление нового члена жилищного кооператива и коммунальная квартира - третьековская а так же изменение прав и договор аренды жилья - метро куркино а так же обязанностей прежнего члена кооператива (например, в части сроков и выписка из домовой книги - планерная а так же размера внесения оставшейся части паевого взноса и договор аренды жилья - метро куркино а так же др.).

2. Часть 2 комментируемой статьи следует применять с учетом положений ч. 1 и покупка квартир москва - метро арбатская а так же 3 ст. 11 Кодекса.

Договор аренды жилья - метро Куркино

Ответ на вопрос: приватизация в химках

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости