Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договор социального найма - Щелковская" и договор социального найма - щелковская а так же не только.доля квартиры - войковская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Продать долю квартиры - Владыкино Купить квартиру ипотека - Жулебино приватизация квартиры с несовершеннолетним Оценка недвижимости - метро Пушкинская Перевод в нежилой фонд - метро Студенческая Купить продать квартиру - Дубровка Кожуховская Продажа жилья - метро Люблинская линия Прописаться - Отрадное совх. Оформление недвижимости - Лубянка Выкуп квартир - метро Чеховская Узаконивание перепланировок - метро Трубная Перевод в нежилой фонд - Баррикадная Узаконивание перепланировок - метро Косино (Косино старое) какие обязанности юриста по жкх Юридическая консультация - метро Оценка недвижимости - Химки Купить продать квартиру - Белая дача Перевод в нежилое - Калиновка документы для автостоянки в саратове Купить квартиру - метро Бутово Приватизация квартир - Улица Подбельского Консультации экспертов - Пушкинская Выкуп квартир - Коренево Коммуналка - Калиновка бесплатная юр консультация донецк ставки налога на имущество по санкт-петербургу Перевод в нежилое - метро Отрадное Покупка продажа новостроек по ипотеке - Мытищи
Часто задаваемые вопросы:
Перевод в нежилое - метро Погорелки
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Проспект мира
Оформление недвижимости - Черкизовская
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Кузьминки
Как выписаться из квартиры при её продаже
Покупка квартиры - Дубровка Кожуховская
Бесплатная юридическая консультация зеленоград
Перевод в нежилое - Домодедовская
Купля продажа квартир - метро Щелковская
Жилищные вопросы - Щукинская
Купля продажа квартир - метро Тульская
Юридические консультации - монорельса Тимирязевская
Директор коллегии адвокатов адвокаты столицы
Сопровождение сделки - Комсомольская
Регистрация в квартире - Тульская
Обмен жилья - Архангельское
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Кодекс в ч. 1 ст. 51 установил основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, которые применяются при признании нуждающимися в жилых помещениях как договор социального найма - щелковская малоимущих граждан, так и коммунальная квартира - третьековская а так же граждан иных категорий, указанных в федеральных законах и договор социального найма - щелковская а так же законах субъектов Российской Федерации. Несмотря на то, что доля приватизация квартир и перечень таких оснований сформулирован как договор социального найма - щелковская исчерпывающий, в действительности он таковым не является - выше было отмечено, что купить квартиру ипотека - савеловская и соответствующие основания могут устанавливаться также договор социального найма - щелковская и другими федеральными законами и доля квартиры - метро речной вокзал а так же законами субъектов Федерации (см. также договор социального найма - щелковская и ст. 49 Кодекса и адвокат для военных санкт-петербург а так же комментарий к ней).
По сравнению с ЖК 1983 г. (см. ст. 29) новый перечень оснований признания гражданина нуждающимся в жилом помещении сокращен. В него не включен такой предусмотренный ранее случай, как договор социального найма - щелковская проживание граждан по две и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же более семьи в смежных неизолированных комнатах, если между семьями нет родственных отношений.
В то же время основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, установленные в новом Кодексе, сформулированы более универсально и договор социального найма - щелковская а так же в принципе охватывают остальные случаи, ранее предусмотренные ст. 29 ЖК 1983 г.
2. Если гражданину и покупка квартир москва - метро арбатская а так же (или) членам его семьи принадлежат на праве собственности несколько (т.е. два и договор социального найма - щелковская а так же более) жилых помещений, то общая площадь всех указанных помещений суммируется, когда решается вопрос об выписка из домовой книги - планерная и уровне обеспеченности такого гражданина общей площадью жилого помещения.
В принципе идею, заложенную в основу комментируемой нормы, можно признать верной. Однако невысокий уровень законодательной техники при установлении содержащихся в ней правил не позволяет в целом оценить ее положительно. Дело в том, что договор социального найма - щелковская и ч. 2 ст. 51 Кодекса не дает ответа на принципиальный для рассматриваемого случая вопрос, кого можно считать членами семьи соответствующего гражданина - только доля квартиры - войковская и родственников, проживающих совместно с ним или договор социального найма - щелковская и любых граждан, состоящих в родстве с данным гражданином. Не вызывает сомнения, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и ответ на этот вопрос теперь будут находить местные чиновники применительно к каждому конкретному случаю. Чтобы избежать этого, целесообразно использовать аналогию закона, допускаемую ч. 1 ст. 7 Кодекса, и договор социального найма - щелковская а так же руководствоваться положениями ч. 1 ст. 69 (см. также коммунальная квартира - третьековская и комментарий к ч. 2-4 ст. 49 Кодекса).
Размер платы за коммунальные услуги
1. В ч. 1 установлены два варианта определения размера платы за коммунальные услуги:
1) на основании показаний приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги определяется в этом случае как договор социального найма - щелковская произведение тарифов на соответствующие услуги и доля приватизация квартир а так же объемов потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и договор социального найма - щелковская а так же тепловой энергии и купить квартиру ипотека - савеловская а так же т.д.) по показаниям приборов учета;
2) на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Этот вариант определения размера платы применяется при условии отсутствия приборов учета. Объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, определяемым указанными в комментируемой норме органами в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.
Ни в ЖК 1983 г., ни в Основах размер платы за коммунальные услуги не ставился в зависимость от договор социального найма - щелковская и показаний приборов учета, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а при их отсутствии - от договор социального найма - щелковская и нормативов потребления таких услуг. Тем не менее ст. 15.2 Основ содержала норму, в соответствии с которой органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и адвокат для военных санкт-петербург а так же Санкт-Петербурга принимали муниципальные программы ресурсосбережения, установки индивидуальных приборов учета и договор социального найма - щелковская а так же регулирования объема потребления ресурсов, в т.ч. воды, газа, тепловой энергии, и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же осуществляли реализацию этих программ.
ГК РФ содержит положение, согласно которому оплата одного из договор социального найма - щелковская и видов услуг - энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или покупка квартир москва - метро арбатская и соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
В силу ФЗ от договор социального найма - щелковская и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и выписка из домовой книги - планерная а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(148) оплата электрической и договор социального найма - щелковская а так же тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и доля квартиры - войковская а так же тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и договор социального найма - щелковская а так же тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и соглашением сторон. Такой учет в первую очередь могут обеспечить объективные показатели соответствующих приборов.
До настоящего времени установка и договор социального найма - щелковская а так же использование приборов учета не имеют системного регулирования и коммунальная квартира - третьековская а так же не получили широкого распространения (исключение составляет жилищно-коммунальное хозяйство Москвы). Поэтому одна из договор социального найма - щелковская и целей жилищно-коммунальной реформы (совершенствование системы расчетов за водо-, газо-, теплоснабжение, сокращение сверхнормативного потребления коммунальных услуг, стимулирование экономии водных и доля приватизация квартир а так же теплоресурсов) в России вряд ли будет достигнута в ближайшем будущем. Практика уже подтвердила: там, где установлены приборы учета, контролирующие объем потребляемых коммунальных услуг (тепло, вода, газ), потребители бережнее относятся к использованию данных ресурсов, и договор социального найма - щелковская а так же реальный объем их потребления оказывается значительно меньше рассчитываемого по нормативу и купить квартиру ипотека - савеловская а так же соответственно оплачиваемого потребителями. Это приводит, хотя и договор социального найма - щелковская а так же к не очень ощутимым в пределах одного потребителя результатам, но доля квартиры - метро речной вокзал и к довольно значительной экономии в целом по стране.
В связи с этим органам государственной власти субъектов Российской Федерации и договор социального найма - щелковская а так же органам местного самоуправления через управляющие организации (службы заказчика) можно рекомендовать эффективнее способствовать внедрению приборов общедомового и адвокат для военных санкт-петербург а так же индивидуального учета и договор социального найма - щелковская а так же регулирования расхода воды, тепло- и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же газоснабжения как договор социального найма - щелковская объективного стимула ресурсосбережения и покупка квартир москва - метро арбатская а так же элемента антизатратного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Примером нормативного регулирования в данной области может служить, например, постановление Правительства г. Москвы от договор социального найма - щелковская и 10.02.2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и выписка из домовой книги - планерная а так же совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и договор социального найма - щелковская а так же тепловую энергию в жилых зданиях и доля квартиры - войковская а так же объектах социальной сферы города Москвы" и договор социального найма - щелковская а так же утвержденный указанным постановлением Порядок организации учета потребления холодной и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же горячей воды по общедомовым и договор социального найма - щелковская а так же квартирным приборам учета.
Система приборного учета услуг обеспечивается путем установки приборов учета. Не допускается установка, ремонт и коммунальная квартира - третьековская а так же (или) обслуживание приборов учета гражданами. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета (например, воды) из договор социального найма - щелковская и числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ.
Порядок оплаты расходов, связанных с приобретением, установкой, обслуживанием и доля приватизация квартир а так же ремонтом приборов учета определяется договором между нанимателем, арендатором, собственником жилого помещения и договор социального найма - щелковская а так же организацией, оказывающей названные услуги. Порядок оплаты гражданами оказанных им услуг по показаниям приборов учета определяется договором. В договоре может быть предусмотрен порядок оплаты по показаниям приборов учета как купить квартиру ипотека - савеловская снимаемым ежемесячно, так и договор социального найма - щелковская а так же по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенных ресурсов и доля квартиры - метро речной вокзал а так же расчетов не реже, чем, например, один раз в полгода (в год).
Приборы учета должны использоваться по прямому назначению, указанному в их технических паспортах, и договор социального найма - щелковская а так же служить целям установления размера платы за коммунальные услуги конкретного вида. Приборы учета должны быть защищены от адвокат для военных санкт-петербург и несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет полученного количества услуг (электроэнергии, газа, воды).
При временном повреждении приборов учета фактическое потребление услуг может быть определено по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду. При отсутствии или договор социального найма - щелковская и временном повреждении приборов учета сточных вод для определения объема сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной потребителем из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным приборами учета.
К нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления, органами государственной власти городов федерального значения Москвы и договор социального найма - щелковская а так же Санкт-Петербурга, относятся, в частности:
- норматив потребления тепловой энергии на отопление муниципального жилья на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);
- норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение муниципального жилья:
на одного жителя в месяц (Гкал);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);
- норматив водоснабжения муниципального жилья:
на одного жителя в месяц (куб. м);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);
- норматив водоотведения муниципального жилья:
на одного жителя в месяц (куб. м);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);
- норматив обеспечения населения и покупка квартир москва - метро арбатская а так же муниципальных учреждений твердым топливом (по видам/в год: уголь антрацит (кг), угольный брикет и договор социального найма - щелковская а так же торфобрикет (кг), дрова, в том числе для розжига печей при наличии печного отопления (куб. м);
- норматив потребления электрической энергии:
на одного жителя в месяц (кВтч);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (кВтч);
- норматив потребления сетевого газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц:
всего эксплуатируемого жилья (куб. м);
газифицированного жилья (куб. м);
- норматив потребления сжиженного газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.
2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и выписка из домовой книги - планерная а так же горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и договор социального найма - щелковская а так же Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответственно Москвы и доля квартиры - войковская а так же Санкт-Петербурга).
Тарифы - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемую электрическую, тепловую энергию, воду, газ, топливо и договор социального найма - щелковская а так же другие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, т.е. деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
В настоящее время основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же договор социального найма - щелковскаяа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и коммунальная квартира - третьековская а так же надбавок к тарифам на товары и договор социального найма - щелковская а так же услуги организаций коммунального комплекса устанавливаются в соответствии с ФЗ от доля приватизация квартир и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(149).
Данный Федеральный закон устанавливает общие принципы регулирования тарифов и договор социального найма - щелковская а так же надбавок; определяет полномочия Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Федерации и купить квартиру ипотека - савеловская а так же органов местного самоуправления в области регулирования тарифов и договор социального найма - щелковская а так же надбавок (в т.ч. особенности осуществления полномочий в названной сфере деятельности в Москве и доля квартиры - метро речной вокзал а так же Санкт-Петербурге); устанавливает порядок обеспечения финансовых потребностей, необходимых для реализации производственной программы организации коммунального комплекса, методы регулирования тарифов на товары и договор социального найма - щелковская а так же услуги организаций коммунального комплекса, регулирование тарифов на товары и адвокат для военных санкт-петербург а так же услуги и договор социального найма - щелковская а так же порядок согласования производственной программы организации коммунального комплекса, обеспечение финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы организации коммунального комплекса; порядок разработки и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же утверждения программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, а так же договор социального найма - щелковскаяа также порядок установления надбавок для потребителей, надбавок к тарифам на товары и покупка квартир москва - метро арбатская а так же услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов на подключение организаций коммунального комплекса; определяет порядок установления платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; период действия тарифов и договор социального найма - щелковская а так же надбавок; досрочный пересмотр тарифов; особенности регулирования тарифов на товары и выписка из домовой книги - планерная а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и договор социального найма - щелковская а так же услуг в сфере электро- и доля квартиры - войковская а так же (или) теплоснабжения; порядок осуществления мониторинга выполнения производственных и договор социального найма - щелковская а так же инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же государственного контроля в области регулирования тарифов и договор социального найма - щелковская а так же надбавок и коммунальная квартира - третьековская а так же др.
Согласно ФЗ от договор социального найма - щелковская и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" подлежат регулированию:
- тарифы на товары и доля приватизация квартир а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и договор социального найма - щелковская а так же услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и купить квартиру ипотека - савеловская а так же очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
- тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры;
- тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
- надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и договор социального найма - щелковская а так же услуг организаций коммунального комплекса;
- надбавки к тарифам на товары и доля квартиры - метро речной вокзал а так же услуги организаций коммунального комплекса.
В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или договор социального найма - щелковская и соглашением сторон. Регулирование тарифов на товары и адвокат для военных санкт-петербург а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и договор социального найма - щелковская а так же услуг в сфере электро- и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об договор социального найма - щелковская и электроэнергетике, ФЗ от покупка квартир москва - метро арбатская и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и договор социального найма - щелковская а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(150), который действует до дня вступления в силу в полном объеме ФЗ от выписка из домовой книги - планерная и 26.03.2003 г. "Об электроэнергетике"*(151), т.е. до окончания переходного периода реформирования электроэнергетики, и договор социального найма - щелковская а так же принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и доля квартиры - войковская а так же нормативными правовыми актами субъектов Федерации. ФЗ от договор социального найма - щелковская и 14.04.1995 г. определяет экономические, организационные и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же правовые основы государственного регулирования тарифов в названной сфере*(152).
Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и договор социального найма - щелковская а так же органам местного самоуправления осуществлять изменение тарифов на оплату коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения и коммунальная квартира - третьековская а так же мер по социальной защите малоимущих категорий граждан, а так же договор социального найма - щелковскаяа также реализации мероприятий, направленных на снижение издержек при оказании жилищно-коммунальных услуг и доля приватизация квартир а так же повышение качества обслуживания потребителей.
В тарифы не должны включаться необоснованные затраты, связанные с монопольным положением жилищно-коммунальных организаций (административные издержки, потери в сетях, использование неэффективных технологий и договор социального найма - щелковская а так же т.п.).
Обратим внимание на то, что купить квартиру ипотека - савеловская и предоставление гражданам по их запросам информации о договор социального найма - щелковская и ценах и доля квартиры - метро речной вокзал а так же тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и договор социального найма - щелковская а так же размерах оплаты этих услуг входит в обязанности органов местного самоуправления и адвокат для военных санкт-петербург а так же управляющих организаций.
КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6). Завышение или договор социального найма - щелковская и занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и договор социального найма - щелковская а так же т.п.), завышение или покупка квартир москва - метро арбатская и занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и договор социального найма - щелковская а так же т.п.), а так же выписка из домовой книги - планерная а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования - влечет наложение административного штрафа на виновных в данном правонарушении граждан, должностных лиц и договор социального найма - щелковская а так же юридических лиц.
3. Определение размера платы за коммунальные услуги ставится Кодексом в зависимость, в первую очередь, от доля квартиры - войковская и объективных показателей потребления услуг по показаниям соответствующих приборов учета, во вторую очередь, - от договор социального найма - щелковская и нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными на то органами. Размер указанной платы не зависит ни от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и формы собственности на жилое помещение, ни от договор социального найма - щелковская и оснований пользования им, ни от коммунальная квартира - третьековская и наличия или договор социального найма - щелковская и отсутствия какого-либо объединения собственников.
4. В ч. 4 ст. 157 определена возможность изменения размера платы за коммунальные услуги в случае предоставления таких услуг гражданам и доля приватизация квартир а так же юридическим лицам (далее - потребителям) ненадлежащего качества и договор социального найма - щелковская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Вопросы защиты прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере стали особенно актуальными в связи с ростом цен на коммунальные услуги и купить квартиру ипотека - савеловская а так же резким увеличением их доли в структуре расходов населения. Вместе с тем, уровень и договор социального найма - щелковская а так же качество коммунальных услуг не претерпели существенных изменений, несмотря на происходящие преобразования в различных секторах экономики. Состояние сферы жилищно-коммунального обслуживания вызывает множество нареканий со стороны потребителей. Вопрос о доля квартиры - метро речной вокзал и повышении качества коммунальных услуг затрагивает все слои населения, практически всех потребителей.
По данным антимонопольного комитета Российской Федерации в середине 90-х годов почти каждое второе нарушение законодательства о договор социального найма - щелковская и защите прав потребителей в сфере услуг из адвокат для военных санкт-петербург и числа выявленных этим комитетом было допущено именно при оказании жилищно-коммунальных услуг.
В договоре, заключенном с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, можно рекомендовать устанавливать условия, определяющие: качество услуг, режим их предоставления и договор социального найма - щелковская а так же нормативные объемы потребления; порядок и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же сроки устранения неисправностей и договор социального найма - щелковская а так же аварий; размеры и покупка квартир москва - метро арбатская а так же условия оплаты, расчетный период и договор социального найма - щелковская а так же сроки внесения платежей; технические характеристики инженерного оборудования жилых помещений (в т.ч. предусматривающие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры); права, обязанности и выписка из домовой книги - планерная а так же ответственность исполнителя и договор социального найма - щелковская а так же потребителя.
Потребитель вправе рассчитывать на коммунальные услуги, которые соответствуют по качеству обязательным требованиям нормативов и доля квартиры - войковская а так же стандартов, санитарных правил и договор социального найма - щелковская а так же норм, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также условиям договора.
В соответствии со ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и договор социального найма - щелковская а так же иными обязательными правилами, или коммунальная квартира - третьековская и предусмотренным договором электроснабжения. Данное правило в силу ст. 548 ГК РФ распространяется и договор социального найма - щелковская а так же на снабжение тепловой энергией, газом и доля приватизация квартир а так же водой.
Потребительские свойства и договор социального найма - щелковская а так же режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам:
по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и купить квартиру ипотека - савеловская а так же правилам;
по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту;
по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и договор социального найма - щелковская а так же составу подаваемой воды, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также расчетному расходу воды в точке разбора;
по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и договор социального найма - щелковская а так же температуре нагрева подаваемой воды, а так же адвокат для военных санкт-петербург а также расчетному расходу воды в точке разбора;
по канализации - отведению сточных вод.
Субъекты хозяйственной деятельности коммунального комплекса обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества с учетом мощности, состава и договор социального найма - щелковская а так же износа основных фондов коммунального назначения, климатических и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же других местных условий населенного пункта.
Нарушение нормативных сроков и договор социального найма - щелковская а так же качества обеспечения жилищно-коммунальными услугами может выразиться, например, в том, что покупка квартир москва - метро арбатская и исполнитель после договор социального найма - щелковская и заключения договора своевременно не приступил к предоставлению услуг; в процессе потребления коммунальных услуг были обнаружены недостатки в их качестве и выписка из домовой книги - планерная а так же т.п. В случае установленных и договор социального найма - щелковская а так же документально подтвержденных нарушений нормативов качества и доля квартиры - войковская а так же сроков исполнения услуг потребитель вправе требовать соразмерного снижения платежей за услуги.
Перечень отклонений и договор социального найма - щелковская а так же их величина, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также величина уменьшения и договор социального найма - щелковская а так же порядок оформления отклонения устанавливается уполномоченными на то органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг в настоящее время определяются согласно Приложению к упоминавшимся выше Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от коммунальная квартира - третьековская и 26.09.1994 г. N 1099.
Перерывы в предоставлении коммунальных услуг могут быть связаны с:
проведением ремонтных и договор социального найма - щелковская а так же профилактических работ (устанавливаются исполнителем услуг по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и доля приватизация квартир а так же правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о договор социального найма - щелковская и проведении текущих и купить квартиру ипотека - савеловская а так же капитальных ремонтов и договор социального найма - щелковская а так же другими нормативными документами);
межотопительным периодом для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из доля квартиры - метро речной вокзал и климатических условий);
со стихийными бедствиями, а так же договор социального найма - щелковскаяа также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от адвокат для военных санкт-петербург и исполнителя и договор социального найма - щелковская а так же ресурсоснабжающих предприятий.
Перерывы подобного рода не будут являться основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, если продолжительность таких перерывов не превысила установленную норму.
Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и вследствие непреодолимой силы.
Потребитель коммунальных услуг, помимо уменьшения размера платы за такие услуги, при предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и договор социального найма - щелковская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, имеет также покупка квартир москва - метро арбатская и право:
требовать от договор социального найма - щелковская и исполнителя возмещения в полном объеме убытков и выписка из домовой книги - планерная а так же вреда, причиненного жизни, здоровью или договор социального найма - щелковская и имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а так же доля квартиры - войковская а также морального вреда в размере и договор социального найма - щелковская а так же порядке, определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации;
не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором (при этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и возмещения убытков и договор социального найма - щелковская а так же вреда);
на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;
на государственную и коммунальная квартира - третьековская а так же судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав (о способах защиты жилищных прав см. ст. 11 Кодекса и договор социального найма - щелковская а так же комментарий к ней).
Вопросы качества услуг, а так же доля приватизация квартир а также защиты прав потребителей (в т.ч. и договор социального найма - щелковская а так же жилищно-коммунальных) услуг регламентируются Законом РФ от купить квартиру ипотека - савеловская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от договор социального найма - щелковская и 9.01.1996 г.*(153) (см., например, ст. 29 данного Закона, в соответствии с которой потребителю предоставляется право требовать уменьшения размера платы в случае обнаружения недостатков в предоставленной ему услуге; Правилами пользования жилыми помещениями и доля квартиры - метро речной вокзал а так же Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами и договор социального найма - щелковская а так же нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующими в Российской Федерации.
В КоАП РФ за отдельные виды правонарушений в сфере предоставления населению услуг (в т.ч. и адвокат для военных санкт-петербург а так же жилищно-коммунальных услуг) предусмотрены меры административной ответственности. Например:
- нарушение нормативного уровня или договор социального найма - щелковская и режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение на виновных в таком нарушении должностных и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же юридических лиц административного штрафа (ст. 7.23);
- продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям стандартов, техническим условиям или договор социального найма - щелковская и образцам по качеству, комплектности или покупка квартир москва - метро арбатская и упаковке, влечет наложение административного штрафа; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг с нарушением санитарных правил или договор социального найма - щелковская и без сертификата соответствия (декларации о выписка из домовой книги - планерная и соответствии), удостоверяющего (удостоверяющей) безопасность таких товаров, работ либо услуг для жизни и договор социального найма - щелковская а так же здоровья людей, влечет наложение административного штрафа с конфискацией товаров или доля квартиры - войковская и без таковой (ст. 14.4);
- обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или договор социального найма - щелковская и иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей в сфере торговли (услуг), а так же договор социального найма - щелковскаяа также гражданами, работающими у индивидуальных предпринимателей, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.7);
- нарушение права потребителя на получение необходимой и коммунальная квартира - третьековская а так же достоверной информации о договор социального найма - щелковская и реализуемом товаре (работе, услуге), об доля приватизация квартир и изготовителе, о договор социального найма - щелковская и продавце, об купить квартиру ипотека - савеловская и исполнителе и договор социального найма - щелковская а так же о режиме их работы влечет наложение административного штрафа; включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.8).
Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
В организациях, оказывающих коммунальные услуги, независимо от доля квартиры - метро речной вокзал и форм собственности и договор социального найма - щелковская а так же ведомственной подчиненности, должна размещаться на видных и адвокат для военных санкт-петербург а так же доступных местах информация, в частности, о:договор социального найма - щелковская и
- правилах и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же режиме предоставления коммунальных услуг,
- показателях качества (потребительских свойствах) коммунальных услуг,
- прейскурантах цен на услуги,
- льготных тарифах для отдельных категорий граждан,
- условиях оплаты и договор социального найма - щелковская а так же возможности перерасчета при нарушении нормативных сроков и покупка квартир москва - метро арбатская а так же качества предоставления коммунальных услуг,
- дифференциации оплаты для малоимущих слоев населения.
Государственный контроль за соответствием коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Федерации в соответствии с федеральным законом и договор социального найма - щелковская а так же иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Государственная регистрация прав на жилые помещения
Право собственности и выписка из домовой книги - планерная а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о договор социального найма - щелковская и регистрации прав на недвижимое имущество и доля квартиры - войковская а так же сделок с ним, настоящим Кодексом.Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
1-5. Главной задачей ревизионной комиссии является осуществление контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива. Основные формы реализации этой задачи нашли отражение в ч. 3 комментируемой статьи. В зависимости от договор социального найма - щелковская и числа членов кооператива и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же объема работы в жилищном кооперативе может действовать как договор социального найма - щелковская ревизионная комиссия в составе нескольких членов и коммунальная квартира - третьековская а так же председателя, который руководит ее деятельностью, так и договор социального найма - щелковская а так же единолично ревизор.
Помимо устава жилищного кооператива порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) определяется также доля приватизация квартир и внутренним документом кооператива, принимаемым общим собранием членов кооператива (конференцией).
Устав жилищного кооператива
1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и договор социального найма - щелковская а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и купить квартиру ипотека - савеловская а так же членства в нем.
При разработке устава следует иметь в виду, что договор социального найма - щелковская и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же договор социального найма - щелковскаяа в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или адвокат для военных санкт-петербург и лица, имеющих право действовать от договор социального найма - щелковская и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Предмет и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из договор социального найма - щелковская и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после покупка квартир москва - метро арбатская и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из договор социального найма - щелковская и членов кооператива.
Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и выписка из домовой книги - планерная а так же индивидуальных предпринимателей".
Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что договор социального найма - щелковская и порядок организации и доля квартиры - войковская а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также договор социального найма - щелковская и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и том, что договор социального найма - щелковская и Правительство РФ должно разработать и коммунальная квартира - третьековская а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что договор социального найма - щелковская и в большинстве статей гл. 11 и доля приватизация квартир а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и договор социального найма - щелковская а так же деятельности жилищных кооперативов и купить квартиру ипотека - савеловская а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.
Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Вопрос о договор социального найма - щелковская и доле в праве общей собственности на имущество в коммунальной квартире Кодексом решен на основе тех же принципов, которые положены в основу регулирования рассмотренных выше отношений собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, находящейся в многоквартирном доме, принадлежит доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире. Речь идет о доля квартиры - метро речной вокзал и помещениях, обслуживающих более одной комнаты в данной квартире (например, о договор социального найма - щелковская и коридорах, кухнях, санузлах).
2. По единогласному решению всех собственников комнат в коммунальной квартире размер общего имущества может быть изменен (увеличен или адвокат для военных санкт-петербург и уменьшен), если для этого имеются технические возможности и договор социального найма - щелковская а так же проект соответствующего переустройства и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же (или) перепланировки согласован по правилам ст. 25-28 Кодекса. Неблагоприятные последствия самовольного переустройства и договор социального найма - щелковская а так же (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 Кодекса (см. также покупка квартир москва - метро арбатская и комментарии к указанным статьям).
Ответ на вопрос: