Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Покупка квартиры - метро Куркино" и покупка квартиры - метро куркино а так же не только.коммунальная квартира - третьековская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
какие нужны документы для приватизации в москве Выписка из домовой книги - Павелецкая Норма жилой площади на человека - Пионерская налог на имущество с физических лиц москва Жилищные вопросы - метро Новокузнецкая Срочный выкуп квартир - Динамо Договор аренды недвижимости - Беляниново Выписка из домовой книги - Калиновка Регистрация в квартире - метро Братиславская Выписка из домовой книги - Дубровка Ипотека, покупка, продажа - метро Белая дача Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Бульвар Дмитрия Донского бесплатная консультация онлайн в спб Продам квартиру - метро Кантемировская Продажа коммунальных квартир - метро Бульвар Дмитрия Донского Прописка - Третьековская Продажа жилья - метро Улица Горчакова Купить квартиру - метро Тушинская Доля квартиры - метро Чистые пруды Продажа жилья - метро Текстильщики Оценка недвижимости - Петрушино Жилищная консультация - Рязанский проспект документы необходимые для продажи доли в квартире Покупка квартир москва - Тимирязевская Обмен жилья - метро Охотный ряд Норма жилой площади на человека - метро Южная Покупка квартир москва - метро Куркино
Часто задаваемые вопросы:
Юридические услуги - метро Бибирево
Договор уступки права требования по договору долевого участия
Ипотека, покупка, продажа - метро Орлово
Документы для оформления отопления квартиры
Жилищная консультация - метро Третьяковская
Консультации экспертов - метро Солнцево
Перевод в нежилое - Арбатско-Покровская линия
Приватизация жилья - метро Новокузнецкая
Прописка - метро Парк победы
Продажа квартир - метро Тверская
Сопровождение сделки - Сухаревская
Купить квартиру ипотека - метро Ларево (Ленингр. Ш. )
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро монорельса Улица Сергея Эйзенштейна
Выкуп квартир - Третьековская
Обмен недвижимости - метро Ларево (Ленингр. Ш. )
Продам квартиру - Красносельская
Коммуналка - Улица Горчакова
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из покупка квартиры - метро куркино и того, что купить квартиру ипотека - савеловская и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и покупка квартиры - метро куркино а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же комментарий к ней).
Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что покупка квартиры - метро куркино и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку выписка из домовой книги - планерная и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же покупка квартиры - метро куркиноа их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о доля квартиры - метро речной вокзал и долевой, а так же покупка квартиры - метро куркиноа не о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что покупка квартиры - метро куркино и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.
2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также доля приватизация квартир и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и покупка квартиры - метро куркино а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о коммунальная квартира - третьековская и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и покупка квартиры - метро куркино а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только адвокат для военных санкт-петербург и право собственности на указанную комнату, но и покупка квартиры - метро куркино а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.
5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и доля квартиры - войковская а так же т.п.) отдельно от покупка квартиры - метро куркино и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.
6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).
Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и покупка квартир москва - метро арбатская а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.
Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и покупка квартиры - метро куркино а так же в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о купить квартиру ипотека - савеловская и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и покупка квартиры - метро куркино а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и покупки или покупка квартиры - метро куркино и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и выписка из домовой книги - планерная а так же обязанностей покупателя.
Изложенные правила применяются также покупка квартиры - метро куркино и при отчуждении доли по договору мены.
Отказ в согласовании переустройства и доля квартиры - метро речной вокзал а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Комментируемая статья устанавливает правила отказа в согласовании переустройства и покупка квартиры - метро куркино а так же (или) перепланировки жилых помещений. Целесообразно обратить внимание на то, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и положения ч. 1-3 данной статьи сформулированы в императивных нормах, что покупка квартиры - метро куркино и не предполагает изменения содержащихся здесь правил нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и доля приватизация квартир а так же актами органов местного самоуправления.
Отказ в согласовании переустройства и покупка квартиры - метро куркино а так же (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в ч. 1 ст. 27 Кодекса, и коммунальная квартира - третьековская а так же может быть обжалован в судебном порядке.
Представляется, что покупка квартиры - метро куркино и указанные правовые нормы обладают теми же недостатками, что и адвокат для военных санкт-петербург а так же нормы об покупка квартиры - метро куркино и отказе в переводе помещений (см. комментарий к ч. 1 ст. 24 Кодекса). Например, такая формулировка как доля квартиры - войковская "несоответствие проекта переустройства и покупка квартиры - метро куркино а так же (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства" предполагает проведение юридической экспертизы соответствующего проекта на предмет его соответствия как покупка квартир москва - метро арбатская федеральному, так и покупка квартиры - метро куркино а так же региональному законодательству.
При этом законодательство субъектов Российской Федерации, регулирующее соответствующие отношения, весьма разнообразно. Так, ст. 1 Закона Московской области от купить квартиру ипотека - савеловская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и покупка квартиры - метро куркино а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(49) запрещает переоборудование и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же перепланировку жилых домов и покупка квартиры - метро куркино а так же квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или выписка из домовой книги - планерная и разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем и покупка квартиры - метро куркино а так же оборудования, ухудшению сохранности и доля квартиры - метро речной вокзал а так же внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
Порядок оформления разрешений на переоборудование и покупка квартиры - метро куркино а так же перепланировку жилых и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же нежилых помещений в жилых домах в г. Москве*(50) содержит большее количество запретов в данной сфере. Указанный нормативный правовой акт не допускает:
переоборудование и покупка квартиры - метро куркино а так же перепланировку помещений, ведущие к нарушению прочности или доля приватизация квартир и разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и покупка квартиры - метро куркино а так же внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и коммунальная квартира - третьековская а так же отключающим устройствам;
перепланировку квартир, ухудшающую условия эксплуатации и покупка квартиры - метро куркино а так же проживания всех или адвокат для военных санкт-петербург и отдельных граждан дома или покупка квартиры - метро куркино и квартиры;
установку или доля квартиры - войковская и переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или покупка квартиры - метро куркино и без приборов отопления;
перепланировку, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или покупка квартир москва - метро арбатская и шириной менее 2,25 м;
увеличение подсобной площади квартир за счет жилой;
переоборудование и покупка квартиры - метро куркино а так же перепланировку при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ее собственников;
переоборудование и покупка квартиры - метро куркино а так же перепланировку помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба;
переоборудование и покупка квартиры - метро куркино а так же перепланировку строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и выписка из домовой книги - планерная а так же включенных в соответствующие решения и покупка квартиры - метро куркино а так же распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
перепланировку смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения межведомственной комиссии.
Не вызывает сомнения, что доля квартиры - метро речной вокзал и многие из покупка квартиры - метро куркино и приведенных запретов являются обоснованными. Однако, как обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского уже отмечалось, с 1.03.2005 г. определение условий и покупка квартиры - метро куркино а так же порядка переустройства и доля приватизация квартир а так же перепланировки жилых помещений относится к ведению Российской Федерации (см. комментарий к ст. 25 Кодекса). Поэтому представляется, что покупка квартиры - метро куркино и единообразный подход к правовому регулированию указанных отношений в ближайшее время будет определен в соответствующих нормативных правовых актах, принятых на федеральном уровне. Соответствующие правила должны стать едиными для всей страны, региональное нормотворчество по этим вопросам не предполагается.
2-3. Требования к решению об коммунальная квартира - третьековская и отказе в согласовании переустройства и покупка квартиры - метро куркино а так же (или) перепланировки жилого помещения установлены в ч. 2 и адвокат для военных санкт-петербург а так же 3 ст. 27 Кодекса. Обратим внимание, что покупка квартиры - метро куркино и Кодекс не требует утверждения формы такого решения Правительством РФ. Поэтому субъекты Российской Федерации могут установить ее самостоятельно в своих правовых актах. В тех регионах, где это не будет сделано, органы местного самоуправления вправе составлять указанное решение в произвольной форме.
Однако в любом случае решение об доля квартиры - войковская и отказе в согласовании переустройства и покупка квартиры - метро куркино а так же (или) перепланировки жилого помещения представляет собой отдельный письменный документ, принятый в пределах компетенции и покупка квартир москва - метро арбатская а так же по правилам делопроизводства соответствующего органа (индивидуальный правовой акт*(51), который в обязательном порядке должен содержать указание на основание отказа, предусмотренное в ч. 1 комментируемой статьи. Заявитель вправе обжаловать указанное решение по правилам процессуального законодательства Российской Федерации.
Права и покупка квартиры - метро куркино а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и купить квартиру ипотека - савеловская а так же членов его семьи
Статья гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и покупка квартиры - метро куркино а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и занимаемого помещения. Причины временного отсутствия граждан, указанных в комментируемой статье, также покупка квартиры - метро куркино и не влияют на объем и выписка из домовой книги - планерная а так же содержание их прав и покупка квартиры - метро куркино а так же обязанностей по договору социального найма.
Следует обратить внимание на то, что доля квартиры - метро речной вокзал и в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только покупка квартиры - метро куркино и все права, но и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же все обязанности соответствующих лиц, в частности, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и покупка квартиры - метро куркино а так же коммунальные услуги (о структуре такой платы и доля приватизация квартир а так же порядке ее внесения см. ст. 154, 155 Кодекса и покупка квартиры - метро куркино а так же комментарии к ним).
Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и коммунальная квартира - третьековская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и покупка квартиры - метро куркино а так же с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после адвокат для военных санкт-петербург и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а так же покупка квартиры - метро куркиноа для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а так же доля квартиры - войковская а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или покупка квартиры - метро куркино и совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или покупка квартиры - метро куркино и предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из купить квартиру ипотека - савеловская и жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) как покупка квартиры - метро куркино контрольный орган в товариществе собственников жилья формируется обязательно. Численный состав товарищества влияет и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же на количество членов ревизионной комиссии. Членами ревизионной комиссии, как покупка квартиры - метро куркино следует из выписка из домовой книги - планерная и содержания комментируемой статьи, могут быть избраны любые физические лица, кроме членов правления товарищества и покупка квартиры - метро куркино а так же председателя правления. Значит, в правление могут входить и доля квартиры - метро речной вокзал а так же лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.
2. Председатель ревизионной комиссии не имеет самостоятельной компетенции: его полномочия являются чисто организационными.
3. Задача ревизионной комиссии - оценивать эффективность и покупка квартиры - метро куркино а так же законность деятельности органов управления. Ревизионная комиссия формируется общим собранием членов товарищества и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же подотчетна только покупка квартиры - метро куркино и этому органу. При проведении проверок ревизионная комиссия вправе привлекать экспертов (сами члены комиссии могут и доля приватизация квартир а так же не обладать необходимыми знаниями).
Для привлечения экспертов и покупка квартиры - метро куркино а так же надлежащего исполнения своих функций ревизионная комиссия нуждается в собственных средствах. Поэтому целесообразно на общем собрании утверждать смету затрат на деятельность ревизионной комиссии. Это обеспечит ей финансовую независимость от коммунальная квартира - третьековская и исполнительных органов. Акты проверок ревизионной комиссии также покупка квартиры - метро куркино и подлежат хранению в товариществе до тех пор, пока оно существует.
Ответ на вопрос: