Горячая линия юристов - бесплатные консультации адвокатов

Устав жилищного кооператива

1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и горячая линия юристов а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и доля приватизация квартир а так же членства в нем.

При разработке устава следует иметь в виду, что горячая линия юристов и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же горячая линия юристова в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или адвокат для военных санкт-петербург и лица, имеющих право действовать от горячая линия юристов и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Предмет и покупка квартир москва - метро арбатская а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из горячая линия юристов и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из горячая линия юристов и членов кооператива.

Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и коммунальная квартира - третьековская а так же индивидуальных предпринимателей".

Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что горячая линия юристов и порядок организации и купить квартиру ипотека - савеловская а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также горячая линия юристов и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о выписка из домовой книги - планерная и том, что горячая линия юристов и Правительство РФ должно разработать и доля квартиры - метро речной вокзал а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что горячая линия юристов и в большинстве статей гл. 11 и доля квартиры - войковская а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и горячая линия юристов а так же деятельности жилищных кооперативов и доля приватизация квартир а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.

Органы управления жилищного кооператива

Органами управления жилищного кооператива являются:

общее собрание членов жилищного кооператива;
конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и горячая линия юристов а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правление жилищного кооператива и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же председатель правления жилищного кооператива.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1-3. Кодекс различает расторжение (ст. 101) и горячая линия юристов а так же прекращение (ст. 102) договора найма специализированного жилого помещения. Логически это не вполне корректно, поскольку адвокат для военных санкт-петербург и расторжение договора обязательно влечет его прекращение. Поэтому расторжение договора найма было бы правильнее рассматривать как горячая линия юристов одно из покупка квартир москва - метро арбатская и оснований прекращения такого договора.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения возможно: а) по соглашению, т.е. взаимному согласию, наймодателя и горячая линия юристов а так же нанимателя; б) по инициативе нанимателя; в) по инициативе наймодателя. В последнем случае расторжение договора производится в судебном порядке (см. ч. 3 ст. 101 Кодекса).

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Основанием ответственности наймодателя по договору социального найма является невыполнение наймодателем любой из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и его юридических обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством или горячая линия юристов и договором социального найма жилого помещения (при наличии в соответствующем деянии (действии или коммунальная квартира - третьековская и бездействии) признаков состава правонарушения).

В этой части Кодекс содержит отсылочную норму, согласно которой наймодатель несет ответственность, "предусмотренную законодательством". Имеется в виду, в частности, законодательство об горячая линия юристов и административных правонарушениях. Например, КоАП РФ предусматривает административную ответственность за нарушение правил содержания и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонта жилых домов и горячая линия юристов а так же (или) жилых помещений (ст. 7.22), нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23).

2. Если наймодатель не исполняет такие юридические обязанности, как выписка из домовой книги - планерная своевременное проведение капитального ремонта переданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, находящихся в жилом помещении устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг, то Кодекс наделяет нанимателя правами, реализация которых повлечет негативные для наймодателя гражданско-правовые последствия имущественного характера. В таких случаях наниматель вправе по своему выбору предъявить к наймодателю любое из горячая линия юристов и требований, указанных в ч. 2 комментируемой статьи.

Жилищные и доля квартиры - метро речной вокзал а так же жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищные и горячая линия юристов а так же жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами - некоммерческими организациями, создаваемыми в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (см. ч. 4 комментируемой статьи). К порядку создания и доля квартиры - войковская а так же деятельности таких кооперативов помимо гл. 11 и горячая линия юристов а так же 12 Кодекса могут быть также доля приватизация квартир и применены общие положения § 1 гл. 4 ГК РФ о горячая линия юристов и некоммерческих организациях и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же ст. 116 ГК РФ, посвященная непосредственно потребительским кооперативам. Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от горячая линия юристов и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(116) названный Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, деятельность которых регулируется нормами ГК РФ, законами о адвокат для военных санкт-петербург и потребительских кооперативах, иными законами и горячая линия юристов а так же правовыми актами.

Кодекс четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от покупка квартир москва - метро арбатская и жилищно-строительного. Однако из горячая линия юристов и названия данных кооперативов, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также из горячая линия юристов и содержания ч. 2 и коммунальная квартира - третьековская а так же 3 комментируемой статьи можно сделать вывод, что горячая линия юристов и при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как купить квартиру ипотека - савеловская при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как горячая линия юристов объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.

Как некоммерческие организации жилищные и выписка из домовой книги - планерная а так же жилищно-строительные кооперативы граждан (далее в комментариях к гл. 11, 12 также горячая линия юристов и - жилищные кооперативы, кооперативы) не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и доля квартиры - метро речной вокзал а так же могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку горячая линия юристов и это служит достижению целей, ради которых они созданы, и доля квартиры - войковская а так же соответствующую этим целям (п. 1, 3 ст. 50 ГК РФ). Цели деятельности жилищных кооперативов определены в ч. 1 комментируемой статьи. Это удовлетворение потребностей граждан в жилье и горячая линия юристов а так же управление жилыми и доля приватизация квартир а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2-3. В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов, что горячая линия юристов и конкретизируется в ч. 2 и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же 3 комментируемой статьи.

4. В ч. 4 комментируемой статьи особо подчеркнуто, что горячая линия юристов и жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что адвокат для военных санкт-петербург и среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от горячая линия юристов и коммерческих является то, что покупка квартир москва - метро арбатская и первые не только горячая линия юристов и не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из горячая линия юристов и данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от коммунальная квартира - третьековская и предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и горячая линия юристов а так же уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 Кодекса, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и купить квартиру ипотека - савеловская а так же 12 Кодекса положения о горячая линия юристов и порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.

В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от выписка из домовой книги - планерная и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(117). Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и горячая линия юристов а так же иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от доля квартиры - метро речной вокзал и осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и горячая линия юристов а так же соответствует этим целям, добровольных пожертвований и доля квартиры - войковская а так же иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от горячая линия юристов и осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от доля приватизация квартир и предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и горячая линия юристов а так же при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.

5. В качестве примера специализированного потребительского кооператива, создаваемого в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, можно привести жилищные накопительные кооперативы, порядок создания и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же деятельности которых, а так же горячая линия юристова также правовое положение их членов определены ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как адвокат для военных санкт-петербург добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов. Предмет деятельности жилищных накопительных кооперативов - привлечение и горячая линия юристов а так же использование денежных средств граждан на приобретение или покупка квартир москва - метро арбатская и строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и горячая линия юристов а так же после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2).

Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же горячая линия юристова также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из коммунальная квартира - третьековская и способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или горячая линия юристов и иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и купить квартиру ипотека - савеловская а так же может быть выбран и горячая линия юристов а так же изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выписка из домовой книги - планерная и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или горячая линия юристов и если принятое решение о доля квартиры - метро речной вокзал и выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также горячая линия юристов и в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или доля квартиры - войковская и если принятое решение о горячая линия юристов и выборе способа управления этим домом не было реализовано.

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о доля приватизация квартир и результатах указанного конкурса и горячая линия юристов а так же об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

9. Многоквартирный дом может управляться только горячая линия юристов и одной управляющей организацией.

Ответ на вопрос: Меняю квартиру - метро Раздоры

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости