Продажа квартир - Оценка недвижимости - Химки - бесплатная консультация юриста

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и эти помещения могут быть разделены на два и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и доля квартиры - метро речной вокзал а так же размера общего имущества в многоквартирном доме или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и доля квартиры - войковская а так же (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание членов жилищного кооператива

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а так же выписка из домовой книги - планерная а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, — более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Применение к жилищным отношениям иного законодательства

Специфические жилищные отношения, перечисленные в ст. 8 Кодекса, регулируются не только бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и Кодексом, но и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же другими актами законодательства, которые могут и покупка квартир москва - метро арбатская а так же не являться актами жилищного законодательства (о таких актах см. ст. 5 Кодекса и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же комментарий к ней), посвященными регулированию жилищных отношений. При этом общие требования, установленные Кодексом, обладают приоритетом по отношению к указанным актам законодательства.

Например, отношения, возникающие в связи со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства (в т.ч. зданий, строений, сооружений), если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и купить квартиру ипотека - савеловская а так же другие характеристики надежности и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же безопасности указанных объектов, регулируются новым Градостроительным кодексом РФ от адвокат для военных санкт-петербург и 29.12.2004 г., другими федеральными законами и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации*(19).

Технические правила и коммунальная квартира - третьековская а так же нормы устанавливаются в соответствии с ФЗ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 27.12.2002 г. "О техническом регулировании"*(20). Здесь важную роль играют технические регламенты - документы, принятые международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством России, или доля приватизация квартир и федеральным законом, или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и указом Президента РФ, или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и постановлением Правительства РФ, и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же устанавливающие обязательные для применения и доля квартиры - метро речной вокзал а так же исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в т.ч. зданиям, строениям и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и доля квартиры - войковская а так же утилизации). Согласно постановлению Госстандарта РФ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 30.01.2004 г. N 4 со дня вступления в силу ФЗ "О техническом регулировании" впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования, установленные действующими национальными стандартами, подлежат обязательному исполнению в части, обеспечивающей достижение целей законодательства Российской Федерации о выписка из домовой книги - планерная и техническом регулировании. Законодательство Российской Федерации о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и техническом регулировании состоит из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и указанного Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Например, постановлением Государственного комитета РФ по строительству и покупка квартир москва - метро арбатская а так же жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 27.09.2003 г. N 170 были утверждены Правила и купить квартиру ипотека - савеловская а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда*(21).

Установление санитарных правил и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же норм регулируется положениями специального законодательства, в частности, ФЗ от адвокат для военных санкт-петербург и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(22). В соответствии с указанным Федеральным законом принимаются государственные санитарно-эпидемиологические правила и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же нормативы (называемые также коммунальная квартира - третьековская и санитарными правилами) - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в т.ч. критерии безопасности и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и доля приватизация квартир а так же иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и здоровью человека, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также угрозу возникновения и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же распространения заболеваний. Постановлением Правительства РФ от доля квартиры - метро речной вокзал и 24.07.2000 г. N 554 было утверждено Положение о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и санитарно-эпидемиологическом нормировании*(23).

Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и доля квартиры - войковская а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и выписка из домовой книги - планерная а так же надбавок к тарифам на товары и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуги организаций коммунального комплекса определяются ФЗ от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(24). Кроме того, при расчете платы за коммунальные услуги необходимо учитывать и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же другие акты действующего законодательства*(25). Основы ценообразования в отношении электрической и покупка квартир москва - метро арбатская а так же тепловой энергии в Российской Федерации были утверждены постановлением Правительства РФ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 26.02.2004 г. N 109*(26). Этим же постановлением утверждены Правила государственного регулирования и купить квартиру ипотека - савеловская а так же применения тарифов на электрическую и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же тепловую энергию в Российской Федерации.

Жилищные и адвокат для военных санкт-петербург а так же жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и коммунальная квартира - третьековская а так же (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также управления жилыми и доля приватизация квартир а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же последующем содержании многоквартирного дома.

3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же последующем содержании многоквартирного дома.

4. Жилищные и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же жилищно-строительные кооперативы (далее также доля квартиры - метро речной вокзал и -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и таких кооперативах. Порядок создания и доля квартиры - войковская а так же деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и выписка из домовой книги - планерная а так же ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об продажа квартир - оценка недвижимости - химки и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об покупка квартир москва - метро арбатская и установлении размера платы за содержание и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и купить квартиру ипотека - савеловская а так же Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги

1. В ч. 1 установлены два варианта определения размера платы за коммунальные услуги:

1) на основании показаний приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги определяется в этом случае как продажа квартир - оценка недвижимости - химки произведение тарифов на соответствующие услуги и адвокат для военных санкт-петербург а так же объемов потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же тепловой энергии и коммунальная квартира - третьековская а так же т.д.) по показаниям приборов учета;

2) на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Этот вариант определения размера платы применяется при условии отсутствия приборов учета. Объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, определяемым указанными в комментируемой норме органами в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.

Ни в ЖК 1983 г., ни в Основах размер платы за коммунальные услуги не ставился в зависимость от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и показаний приборов учета, а так же доля приватизация квартир а при их отсутствии - от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и нормативов потребления таких услуг. Тем не менее ст. 15.2 Основ содержала норму, в соответствии с которой органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же Санкт-Петербурга принимали муниципальные программы ресурсосбережения, установки индивидуальных приборов учета и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же регулирования объема потребления ресурсов, в т.ч. воды, газа, тепловой энергии, и доля квартиры - метро речной вокзал а так же осуществляли реализацию этих программ.

ГК РФ содержит положение, согласно которому оплата одного из продажа квартир - оценка недвижимости - химки и видов услуг - энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или доля квартиры - войковская и соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В силу ФЗ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и выписка из домовой книги - планерная а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(148) оплата электрической и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или покупка квартир москва - метро арбатская и соглашением сторон. Такой учет в первую очередь могут обеспечить объективные показатели соответствующих приборов.

До настоящего времени установка и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же использование приборов учета не имеют системного регулирования и купить квартиру ипотека - савеловская а так же не получили широкого распространения (исключение составляет жилищно-коммунальное хозяйство Москвы). Поэтому одна из продажа квартир - оценка недвижимости - химки и целей жилищно-коммунальной реформы (совершенствование системы расчетов за водо-, газо-, теплоснабжение, сокращение сверхнормативного потребления коммунальных услуг, стимулирование экономии водных и адвокат для военных санкт-петербург а так же теплоресурсов) в России вряд ли будет достигнута в ближайшем будущем. Практика уже подтвердила: там, где установлены приборы учета, контролирующие объем потребляемых коммунальных услуг (тепло, вода, газ), потребители бережнее относятся к использованию данных ресурсов, и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же реальный объем их потребления оказывается значительно меньше рассчитываемого по нормативу и коммунальная квартира - третьековская а так же соответственно оплачиваемого потребителями. Это приводит, хотя и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же к не очень ощутимым в пределах одного потребителя результатам, но доля приватизация квартир и к довольно значительной экономии в целом по стране.

В связи с этим органам государственной власти субъектов Российской Федерации и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же органам местного самоуправления через управляющие организации (службы заказчика) можно рекомендовать эффективнее способствовать внедрению приборов общедомового и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же индивидуального учета и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же регулирования расхода воды, тепло- и доля квартиры - метро речной вокзал а так же газоснабжения как продажа квартир - оценка недвижимости - химки объективного стимула ресурсосбережения и доля квартиры - войковская а так же элемента антизатратного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Примером нормативного регулирования в данной области может служить, например, постановление Правительства г. Москвы от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 10.02.2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и выписка из домовой книги - планерная а так же совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же тепловую энергию в жилых зданиях и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же объектах социальной сферы города Москвы" и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же утвержденный указанным постановлением Порядок организации учета потребления холодной и покупка квартир москва - метро арбатская а так же горячей воды по общедомовым и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же квартирным приборам учета.

Система приборного учета услуг обеспечивается путем установки приборов учета. Не допускается установка, ремонт и купить квартиру ипотека - савеловская а так же (или) обслуживание приборов учета гражданами. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета (например, воды) из продажа квартир - оценка недвижимости - химки и числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ.

Порядок оплаты расходов, связанных с приобретением, установкой, обслуживанием и адвокат для военных санкт-петербург а так же ремонтом приборов учета определяется договором между нанимателем, арендатором, собственником жилого помещения и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же организацией, оказывающей названные услуги. Порядок оплаты гражданами оказанных им услуг по показаниям приборов учета определяется договором. В договоре может быть предусмотрен порядок оплаты по показаниям приборов учета как коммунальная квартира - третьековская снимаемым ежемесячно, так и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенных ресурсов и доля приватизация квартир а так же расчетов не реже, чем, например, один раз в полгода (в год).

Приборы учета должны использоваться по прямому назначению, указанному в их технических паспортах, и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же служить целям установления размера платы за коммунальные услуги конкретного вида. Приборы учета должны быть защищены от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет полученного количества услуг (электроэнергии, газа, воды).

При временном повреждении приборов учета фактическое потребление услуг может быть определено по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду. При отсутствии или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и временном повреждении приборов учета сточных вод для определения объема сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной потребителем из доля квартиры - метро речной вокзал и всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным приборами учета.

К нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления, органами государственной власти городов федерального значения Москвы и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же Санкт-Петербурга, относятся, в частности:

- норматив потребления тепловой энергии на отопление муниципального жилья на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);

- норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (Гкал);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);

- норматив водоснабжения муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (куб. м);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);

- норматив водоотведения муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (куб. м);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);

- норматив обеспечения населения и доля квартиры - войковская а так же муниципальных учреждений твердым топливом (по видам/в год: уголь антрацит (кг), угольный брикет и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же торфобрикет (кг), дрова, в том числе для розжига печей при наличии печного отопления (куб. м);

- норматив потребления электрической энергии:

на одного жителя в месяц (кВтч);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (кВтч);

- норматив потребления сетевого газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц:

всего эксплуатируемого жилья (куб. м);

газифицированного жилья (куб. м);

- норматив потребления сжиженного газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.

2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и выписка из домовой книги - планерная а так же горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответственно Москвы и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же Санкт-Петербурга).

Тарифы - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемую электрическую, тепловую энергию, воду, газ, топливо и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же другие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, т.е. деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.

В настоящее время основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и покупка квартир москва - метро арбатская а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и купить квартиру ипотека - савеловская а так же надбавок к тарифам на товары и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуги организаций коммунального комплекса устанавливаются в соответствии с ФЗ от адвокат для военных санкт-петербург и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(149).

Данный Федеральный закон устанавливает общие принципы регулирования тарифов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же надбавок; определяет полномочия Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Федерации и коммунальная квартира - третьековская а так же органов местного самоуправления в области регулирования тарифов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же надбавок (в т.ч. особенности осуществления полномочий в названной сфере деятельности в Москве и доля приватизация квартир а так же Санкт-Петербурге); устанавливает порядок обеспечения финансовых потребностей, необходимых для реализации производственной программы организации коммунального комплекса, методы регулирования тарифов на товары и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуги организаций коммунального комплекса, регулирование тарифов на товары и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же услуги и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же порядок согласования производственной программы организации коммунального комплекса, обеспечение финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы организации коммунального комплекса; порядок разработки и доля квартиры - метро речной вокзал а так же утверждения программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также порядок установления надбавок для потребителей, надбавок к тарифам на товары и доля квартиры - войковская а так же услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов на подключение организаций коммунального комплекса; определяет порядок установления платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; период действия тарифов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же надбавок; досрочный пересмотр тарифов; особенности регулирования тарифов на товары и выписка из домовой книги - планерная а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуг в сфере электро- и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же (или) теплоснабжения; порядок осуществления мониторинга выполнения производственных и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и покупка квартир москва - метро арбатская а так же государственного контроля в области регулирования тарифов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же надбавок и купить квартиру ипотека - савеловская а так же др.

Согласно ФЗ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" подлежат регулированию:

- тарифы на товары и адвокат для военных санкт-петербург а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и коммунальная квартира - третьековская а так же очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

- тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры;

- тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;

- надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуг организаций коммунального комплекса;

- надбавки к тарифам на товары и доля приватизация квартир а так же услуги организаций коммунального комплекса.

В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и соглашением сторон. Регулирование тарифов на товары и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же услуг в сфере электро- и доля квартиры - метро речной вокзал а так же (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об продажа квартир - оценка недвижимости - химки и электроэнергетике, ФЗ от доля квартиры - войковская и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(150), который действует до дня вступления в силу в полном объеме ФЗ от выписка из домовой книги - планерная и 26.03.2003 г. "Об электроэнергетике"*(151), т.е. до окончания переходного периода реформирования электроэнергетики, и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же нормативными правовыми актами субъектов Федерации. ФЗ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 14.04.1995 г. определяет экономические, организационные и покупка квартир москва - метро арбатская а так же правовые основы государственного регулирования тарифов в названной сфере*(152).

Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же органам местного самоуправления осуществлять изменение тарифов на оплату коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения и купить квартиру ипотека - савеловская а так же мер по социальной защите малоимущих категорий граждан, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также реализации мероприятий, направленных на снижение издержек при оказании жилищно-коммунальных услуг и адвокат для военных санкт-петербург а так же повышение качества обслуживания потребителей.

В тарифы не должны включаться необоснованные затраты, связанные с монопольным положением жилищно-коммунальных организаций (административные издержки, потери в сетях, использование неэффективных технологий и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же т.п.).

Обратим внимание на то, что коммунальная квартира - третьековская и предоставление гражданам по их запросам информации о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и ценах и доля приватизация квартир а так же тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же размерах оплаты этих услуг входит в обязанности органов местного самоуправления и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же управляющих организаций.

КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6). Завышение или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и доля квартиры - метро речной вокзал а так же т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же т.п.), завышение или доля квартиры - войковская и занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же т.п.), а так же выписка из домовой книги - планерная а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования - влечет наложение административного штрафа на виновных в данном правонарушении граждан, должностных лиц и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же юридических лиц.

3. Определение размера платы за коммунальные услуги ставится Кодексом в зависимость, в первую очередь, от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и объективных показателей потребления услуг по показаниям соответствующих приборов учета, во вторую очередь, - от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными на то органами. Размер указанной платы не зависит ни от покупка квартир москва - метро арбатская и формы собственности на жилое помещение, ни от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и оснований пользования им, ни от купить квартиру ипотека - савеловская и наличия или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и отсутствия какого-либо объединения собственников.

4. В ч. 4 ст. 157 определена возможность изменения размера платы за коммунальные услуги в случае предоставления таких услуг гражданам и адвокат для военных санкт-петербург а так же юридическим лицам (далее - потребителям) ненадлежащего качества и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вопросы защиты прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере стали особенно актуальными в связи с ростом цен на коммунальные услуги и коммунальная квартира - третьековская а так же резким увеличением их доли в структуре расходов населения. Вместе с тем, уровень и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же качество коммунальных услуг не претерпели существенных изменений, несмотря на происходящие преобразования в различных секторах экономики. Состояние сферы жилищно-коммунального обслуживания вызывает множество нареканий со стороны потребителей. Вопрос о доля приватизация квартир и повышении качества коммунальных услуг затрагивает все слои населения, практически всех потребителей.

По данным антимонопольного комитета Российской Федерации в середине 90-х годов почти каждое второе нарушение законодательства о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и защите прав потребителей в сфере услуг из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и числа выявленных этим комитетом было допущено именно при оказании жилищно-коммунальных услуг.

В договоре, заключенном с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, можно рекомендовать устанавливать условия, определяющие: качество услуг, режим их предоставления и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же нормативные объемы потребления; порядок и доля квартиры - метро речной вокзал а так же сроки устранения неисправностей и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же аварий; размеры и доля квартиры - войковская а так же условия оплаты, расчетный период и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же сроки внесения платежей; технические характеристики инженерного оборудования жилых помещений (в т.ч. предусматривающие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры); права, обязанности и выписка из домовой книги - планерная а так же ответственность исполнителя и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же потребителя.

Потребитель вправе рассчитывать на коммунальные услуги, которые соответствуют по качеству обязательным требованиям нормативов и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же стандартов, санитарных правил и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же норм, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также условиям договора.

В соответствии со ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же иными обязательными правилами, или купить квартиру ипотека - савеловская и предусмотренным договором электроснабжения. Данное правило в силу ст. 548 ГК РФ распространяется и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же на снабжение тепловой энергией, газом и адвокат для военных санкт-петербург а так же водой.

Потребительские свойства и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам:

по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и коммунальная квартира - третьековская а так же правилам;

по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту;

по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же составу подаваемой воды, а так же доля приватизация квартир а также расчетному расходу воды в точке разбора;

по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же температуре нагрева подаваемой воды, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также расчетному расходу воды в точке разбора;

по канализации - отведению сточных вод.

Субъекты хозяйственной деятельности коммунального комплекса обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества с учетом мощности, состава и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же износа основных фондов коммунального назначения, климатических и доля квартиры - метро речной вокзал а так же других местных условий населенного пункта.

Нарушение нормативных сроков и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же качества обеспечения жилищно-коммунальными услугами может выразиться, например, в том, что доля квартиры - войковская и исполнитель после продажа квартир - оценка недвижимости - химки и заключения договора своевременно не приступил к предоставлению услуг; в процессе потребления коммунальных услуг были обнаружены недостатки в их качестве и выписка из домовой книги - планерная а так же т.п. В случае установленных и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же документально подтвержденных нарушений нормативов качества и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же сроков исполнения услуг потребитель вправе требовать соразмерного снижения платежей за услуги.

Перечень отклонений и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же их величина, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также величина уменьшения и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же порядок оформления отклонения устанавливается уполномоченными на то органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг в настоящее время определяются согласно Приложению к упоминавшимся выше Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от купить квартиру ипотека - савеловская и 26.09.1994 г. N 1099.

Перерывы в предоставлении коммунальных услуг могут быть связаны с:

проведением ремонтных и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же профилактических работ (устанавливаются исполнителем услуг по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и адвокат для военных санкт-петербург а так же правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и проведении текущих и коммунальная квартира - третьековская а так же капитальных ремонтов и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же другими нормативными документами);

межотопительным периодом для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из доля приватизация квартир и климатических условий);

со стихийными бедствиями, а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и исполнителя и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же ресурсоснабжающих предприятий.

Перерывы подобного рода не будут являться основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, если продолжительность таких перерывов не превысила установленную норму.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или доля квартиры - метро речной вокзал и вследствие непреодолимой силы.

Потребитель коммунальных услуг, помимо уменьшения размера платы за такие услуги, при предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, имеет также доля квартиры - войковская и право:

требовать от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и исполнителя возмещения в полном объеме убытков и выписка из домовой книги - планерная а так же вреда, причиненного жизни, здоровью или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также морального вреда в размере и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же порядке, определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации;

не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором (при этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от покупка квартир москва - метро арбатская и возмещения убытков и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же вреда);

на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;

на государственную и купить квартиру ипотека - савеловская а так же судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав (о способах защиты жилищных прав см. ст. 11 Кодекса и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же комментарий к ней).

Вопросы качества услуг, а так же адвокат для военных санкт-петербург а также защиты прав потребителей (в т.ч. и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же жилищно-коммунальных) услуг регламентируются Законом РФ от коммунальная квартира - третьековская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от продажа квартир - оценка недвижимости - химки и 9.01.1996 г.*(153) (см., например, ст. 29 данного Закона, в соответствии с которой потребителю предоставляется право требовать уменьшения размера платы в случае обнаружения недостатков в предоставленной ему услуге; Правилами пользования жилыми помещениями и доля приватизация квартир а так же Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующими в Российской Федерации.

В КоАП РФ за отдельные виды правонарушений в сфере предоставления населению услуг (в т.ч. и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же жилищно-коммунальных услуг) предусмотрены меры административной ответственности. Например:

- нарушение нормативного уровня или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение на виновных в таком нарушении должностных и доля квартиры - метро речной вокзал а так же юридических лиц административного штрафа (ст. 7.23);

- продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям стандартов, техническим условиям или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и образцам по качеству, комплектности или доля квартиры - войковская и упаковке, влечет наложение административного штрафа; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг с нарушением санитарных правил или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и без сертификата соответствия (декларации о выписка из домовой книги - планерная и соответствии), удостоверяющего (удостоверяющей) безопасность таких товаров, работ либо услуг для жизни и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же здоровья людей, влечет наложение административного штрафа с конфискацией товаров или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и без таковой (ст. 14.4);

- обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или продажа квартир - оценка недвижимости - химки и иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей в сфере торговли (услуг), а так же продажа квартир - оценка недвижимости - химкиа также гражданами, работающими у индивидуальных предпринимателей, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.7);

- нарушение права потребителя на получение необходимой и купить квартиру ипотека - савеловская а так же достоверной информации о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и реализуемом товаре (работе, услуге), об адвокат для военных санкт-петербург и изготовителе, о продажа квартир - оценка недвижимости - химки и продавце, об коммунальная квартира - третьековская и исполнителе и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же о режиме их работы влечет наложение административного штрафа; включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.8).

Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

В организациях, оказывающих коммунальные услуги, независимо от доля приватизация квартир и форм собственности и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же ведомственной подчиненности, должна размещаться на видных и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же доступных местах информация, в частности, о:продажа квартир - оценка недвижимости - химки и

- правилах и доля квартиры - метро речной вокзал а так же режиме предоставления коммунальных услуг,

- показателях качества (потребительских свойствах) коммунальных услуг,

- прейскурантах цен на услуги,

- льготных тарифах для отдельных категорий граждан,

- условиях оплаты и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же возможности перерасчета при нарушении нормативных сроков и доля квартиры - войковская а так же качества предоставления коммунальных услуг,

- дифференциации оплаты для малоимущих слоев населения.

Государственный контроль за соответствием коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Федерации в соответствии с федеральным законом и продажа квартир - оценка недвижимости - химки а так же иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Продажа квартир - Оценка недвижимости - Химки

Ответ на вопрос: консультация нотариуса профсоюзная

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости