Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру - Ново-Косино" и купить квартиру - ново-косино а так же не только.доля приватизация квартир и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Продажа коммунальных квартир - Петровско-Разумовская Жилищные проблемы - Текстильщики приватизация орехово-зуево Жилищная консультация - Текстильщики Выкуп квартир - метро Крестьянская застава цетр помощи населению по оформлению недвижимости Продать долю квартиры - метро Маяковская Коммунальная квартира - Мильково Продать долю квартиры - метро Беседы село 78 регион юристы обводный канал юристы гаи москвы Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Парк победы Куплю квартиру - Ново-Никольское Прописка - метро Немчиновка должностная инструкция юрист-консультант Перевод в нежилой фонд - Планерная Норма жилой площади на человека - метро Серпуховско-Тимирязевская линия Обмен квартир и комнат - метро Киевская Обмен жилья - Парк культуры Коммуналка - метро Арбатская Куплю квартиру - Солослово приватизация общежитий с учетом что ордер выдан на койко место Договор аренды недвижимости - Ясенево юридическая консультация метро щукинская Купля продажа квартир - метро Таганская Продажа коммунальных квартир - метро Пролетарская можно ли выселить из собственного дома бывшего слепа семьи
Часто задаваемые вопросы:
Продать квартиру - Охотный ряд
Обмен жилья - Сокольническая линия
Покупка квартиры - метро Люберцы
Доля приватизация квартир
Жилищные проблемы - метро Полежаевская
Продам квартиру - Красносельская
Выписка из домовой книги - метро Кантемировская
Узаконивание перепланировок - метро монорельса Ул. Милашенкова
Юридическая консультация о сокращении по телефону
Адвокат для военных санкт-петербург
Документы для открытия магазина в санкт-петербурге
Юридическое сопровождение сделок - метро Чеховская
Ипотека, покупка, продажа - метро Сходненская
Регистрация в квартире - Ларево (Ленингр. Ш. )
Налог на имущество физических лиц (квартира в собственности)
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Римская
Обменять квартиру - Савеловская
Выписать несовершеннолетнего ребенка документы
Форма договора социального найма жилого помещения
1. Устанавливая правила о купить квартиру - ново-косино и форме договора социального найма, Кодекс в ч. 1 комментируемой статьи воспроизводит правило ст. 674 ГК РФ о адвокат для военных санкт-петербург и том, что купить квартиру - ново-косино и такой договор заключается в письменной форме. Имеется в виду простая письменная форма (см. ст. 161 ГК РФ). При этом также обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и предусмотрено, что купить квартиру - ново-косино и указанный договор заключается на основании решения о коммунальная квартира - третьековская и предоставлении жилого помещения социального использования (о юридическом значении такого решения см. ч. 4 ст. 57 Кодекса и купить квартиру - ново-косино а так же комментарий к указанной статье). Следовательно, если договор социального найма заключен в письменной форме в отсутствие указанного решения, то требования к форме договора нельзя считать соблюденными.
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только доля приватизация квартир и в случаях, прямо указанных в законе или купить квартиру - ново-косино и соглашении сторон (см. п. 2 ст. 162 ГК РФ). Поэтому при несоблюдении письменной формы договора социального найма действуют правила п. 1 ст. 162 ГК РФ: в таком случае стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же ее условий на свидетельские показания, но купить квартиру - ново-косино и при этом вправе приводить письменные и покупка квартир москва - метро арбатская а так же иные доказательства.
Необходимо обратить внимание на то, что купить квартиру - ново-косино и в практике применения жилищного законодательства, действовавшего до введения в действие Кодекса, были широко распространены случаи несоблюдения письменной формы договора социального найма. Такой договор и доля квартиры - метро речной вокзал а так же прежде заключался на основании административного акта (ордера), причем именно этому акту наймодатели жилых помещений в государственном и купить квартиру - ново-косино а так же муниципальном жилищном фонде и выписка из домовой книги - планерная а так же правоприменительные органы нередко придавали значение документа, подтверждающего письменную форму соответствующего договора. Такому положению в немалой степени способствовало и купить квартиру - ново-косино а так же содержавшееся в ст. 47 ЖК 1983 г. правило, согласно которому ордер на жилое помещение признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Между тем договор социального найма и доля квартиры - войковская а так же решение о купить квартиру - ново-косино и предоставлении жилого помещения - это документы, принципиально различные по своей юридической природе. Договор регулирует гражданско-правовые отношения сторон, а так же купить квартиру ипотека - савеловская а решение - это ненормативный (индивидуальный) правовой акт, принятый уполномоченным органом, влекущий обязательные последствия для указанных в нем лиц. Поэтому оформление договора социального найма в виде отдельного документа должно обязательно осуществляться на практике.
2. При выработке условий конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике целесообразно иметь в виду Типовой договор социального найма жилого помещения, который, согласно ч. 2 комментируемой статьи, должен быть утвержден Правительством РФ. Пока это не сделано, ориентирами могут служить Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и купить квартиру - ново-косино а так же общественного жилищного фонда в РСФСР*(76) и адвокат для военных санкт-петербург а так же Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и купить квартиру - ново-косино а так же муниципального жилищного фонда*(77).
Жилищное законодательство
1. Кодекс установил новую, основанную на Конституции РФ, систему жилищного законодательства (ст. 5), которое, согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, находится в совместном ведении Российской Федерации и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же ее субъектов. Поэтому в систему жилищного законодательства входят правовые акты, принятые на федеральном, региональном и купить квартиру - ново-косино а так же местном уровнях.
2-5. Нормы жилищного права содержатся в Конституции РФ. Кроме того, к актам федерального жилищного законодательства относятся комментируемый Кодекс, принятые в соответствии с ним иные федеральные законы. Среди федеральных законов здесь не упоминается ГК РФ, однако следует иметь в виду, что коммунальная квартира - третьековская и им регулируются право собственности и купить квартиру - ново-косино а так же другие вещные права на жилые помещения (ст. 288-293 ГК РФ), а так же доля приватизация квартир а также отдельные виды обязательств, предметом которых могут быть жилые помещения (купля-продажа, аренда, наем, рента, мена, дарение, подряд и купить квартиру - ново-косино а так же др.). К числу федеральных актов жилищного законодательства относятся также бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и принятые в соответствии с указанными федеральными законами указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты федеральных органов исполнительной власти.
Важнейшую роль в правовом регулировании жилищных отношений играют нормативные правовые акты Правительства РФ как купить квартиру - ново-косино высшего исполнительного органа государственной власти Российской Федерации. Это связано, в частности, с тем, что покупка квартир москва - метро арбатская и комментируемый Кодекс содержит немало бланкетных норм, предоставляющих Правительству РФ право самостоятельно регулировать многие жилищные отношения. Напомним, что купить квартиру - ново-косино и компетенция определяется ФКЗ от доля квартиры - метро речной вокзал и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации"*(15). В сфере организации исполнения законов и купить квартиру - ново-косино а так же иных правовых актов Правительство РФ в пределах своих полномочий организует исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента РФ, международных договоров России, осуществляет систематический контроль за их исполнением федеральными органами исполнительной власти и выписка из домовой книги - планерная а так же органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации.
В соответствии со ст. 23 ФКЗ от купить квартиру - ново-косино и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации" Правительство РФ на основании и доля квартиры - войковская а так же во исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента РФ издает постановления и купить квартиру - ново-косино а так же распоряжения, обеспечивает их исполнение. При этом акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений. Постановления и купить квартиру ипотека - савеловская а так же распоряжения Правительства РФ обязательны к исполнению в Российской Федерации.
Постановления Правительства РФ, за исключением постановлений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или купить квартиру - ново-косино и сведения конфиденциального характера, подлежат официальному опубликованию не позднее пятнадцати дней со дня их принятия, а так же адвокат для военных санкт-петербург а при необходимости немедленного широкого их обнародования доводятся до всеобщего сведения через средства массовой информации безотлагательно.
Постановления Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и купить квартиру - ново-косино а так же обязанности человека и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же гражданина, вступают в силу не ранее дня их официального опубликования. Иные постановления вступают в силу со дня их подписания, если самими постановлениями Правительства РФ не предусмотрен иной порядок их вступления в силу.
Целесообразно обратить внимание на то, что купить квартиру - ново-косино и акты Правительства РФ могут быть обжалованы в суд. Кроме того, постановления и коммунальная квартира - третьековская а так же распоряжения Правительства РФ в случае их противоречия Конституции РФ, федеральным конституционным законам, федеральным законам и купить квартиру - ново-косино а так же указам Президента РФ могут быть отменены Президентом РФ (см. ст. 33 ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").
6. Помимо названных федеральных органов, осуществляющих нормотворчество в сфере регулирования жилищных отношений, нормы жилищного законодательства могут быть установлены также доля приватизация квартир и конституциями (уставами), законами и купить квартиру - ново-косино а так же иными нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Указанные органы принимают правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, только бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и в пределах своих полномочий на основании Кодекса. Основные полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установлены в ст. 13 Кодекса.
7. В системе жилищного законодательства выделены также купить квартиру - ново-косино и правовые акты органов местного самоуправления. Основанием их принятия служат нормы Конституции РФ, ФЗ от покупка квартир москва - метро арбатская и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"*(16), а так же купить квартиру - ново-косиноа также соответствующие законы субъектов Федерации, уставы муниципальных образований. Система муниципальных правовых актов установлена в ст. 43 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Поскольку именно на муниципальный уровень Кодекс перенес основную нагрузку по решению практических вопросов жилищной реформы, уместно охарактеризовать указанные правовые акты подробнее.
В систему муниципальных правовых актов входят: устав муниципального образования; правовые акты, принятые на местном референдуме (сходе граждан), нормативные и доля квартиры - метро речной вокзал а так же иные правовые акты представительного органа муниципального образования; правовые акты главы муниципального образования, постановления и купить квартиру - ново-косино а так же распоряжения главы местной администрации, иных органов местного самоуправления и выписка из домовой книги - планерная а так же должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных уставом муниципального образования.
Устав муниципального образования и купить квартиру - ново-косино а так же оформленные в виде правовых актов решения, принятые на местном референдуме (сходе граждан), являются актами высшей юридической силы в системе муниципальных правовых актов, имеют прямое действие и доля квартиры - войковская а так же применяются на всей территории муниципального образования. Иные муниципальные правовые акты не должны противоречить уставу муниципального образования и купить квартиру - ново-косино а так же правовым актам, принятым на местном референдуме (сходе граждан).
Представительный орган муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования, принимает решения, устанавливающие правила, обязательные для исполнения на территории муниципального образования, а так же купить квартиру ипотека - савеловская а также решения по вопросам организации деятельности представительного органа муниципального образования.
Глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления по вопросам местного значения и купить квартиру - ново-косино а так же вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и адвокат для военных санкт-петербург а так же законами субъектов Российской Федерации, а так же купить квартиру - ново-косиноа также распоряжения по вопросам организации работы местной администрации. Если глава муниципального образования является главой местной администрации, то указанные акты издает глава муниципального образования в пределах своих полномочий, установленных уставом муниципального образования и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же решениями представительного органа муниципального образования.
Иные должностные лица местного самоуправления издают распоряжения и купить квартиру - ново-косино а так же приказы по вопросам, отнесенным к их полномочиям уставом муниципального образования.
8. Подобно тому, как коммунальная квартира - третьековская прежде это было сделано в ГК РФ (п. 2 ст. 3), новый Кодекс в ч. 8 ст. 5 закрепил собственное верховенство в системе федеральных законов и купить квартиру - ново-косино а так же подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же доля приватизация квартир а также в системе региональных и купить квартиру - ново-косино а так же местных правовых актов, регулирующих жилищные отношения. Все нормы указанных актов должны соответствовать Кодексу, и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же при возникновении правовых коллизий применяются именно положения Кодекса.
Относительно "подчиненности" Кодексу норм подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же купить квартиру - ново-косиноа также законов и покупка квартир москва - метро арбатская а так же иных правовых актов субъектов Федерации и купить квартиру - ново-косино а так же правовых актов органов местного самоуправления с точки зрения иерархии актов в системе жилищного законодательства данное положение не вызывает сомнений. Однако почему Кодекс, являясь таким же федеральным законом, как доля квартиры - метро речной вокзал все прочие, тем не менее обладает по отношению к ним большей юридической силой, убедительно объяснить будет непросто. Вероятно, комментируемое правило ч. 8 ст. 5 Кодекса можно рассматривать как купить квартиру - ново-косино своеобразную "внутреннюю договоренность" правовых норм, содержащихся в актах жилищного законодательства.
Выселение нанимателя и выписка из домовой книги - планерная а так же (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из купить квартиру - ново-косино и жилого помещения без предоставления другого ...
1. Граждане могут быть выселены из доля квартиры - войковская и предоставленных им по договору социального найма жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных в комментируемой статье. Подобные основания выселения без предоставления другого жилого помещения были предусмотрены и купить квартиру - ново-косино а так же прежде (ср. со ст. 98 ЖК 1983 г.).
Указанные в ст. 91 Кодекса нарушения могут выражаться не только купить квартиру ипотека - савеловская и в совершении активных действий, но и купить квартиру - ново-косино а так же в бездействии, например, неисполнении обязанности, предусмотренной договором социального найма. Для того, чтобы указанные действия (бездействие) повлекли санкцию в виде выселения, они должны быть виновными, т.е. совершены умышленно или адвокат для военных санкт-петербург и по неосторожности и купить квартиру - ново-косино а так же находиться в причинной связи с наступившими негативными последствиями (о причинной связи см. комментарий к ч. 3 ст. 75 Кодекса).
Как и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же ранее, совершение перечисленных в ч. 1 комментируемой статьи действий само по себе не является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о купить квартиру - ново-косино и выселении соответствующих лиц. Наймодатель, которому стало известно об коммунальная квартира - третьековская и указанных нарушениях условий договора социального найма, обязан принять меры, предшествующие обращению в суд. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и купить квартиру - ново-косино а так же проживающих совместно с ним членов его семьи о доля приватизация квартир и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения, то наймодатель также купить квартиру - ново-косино и вправе (но не обязан) назначить нанимателю и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Обращение наймодателя в суд с требованием о купить квартиру - ново-косино и выселении нанимателя и покупка квартир москва - метро арбатская а так же членов его семьи возможно тогда, когда после купить квартиру - ново-косино и предупреждения наймодателя указанные лица не устраняют нарушения, указанные в ч. 1 ст. 91 Кодекса.
2. Помимо указанных в ч. 1 комментируемой статьи оснований выселения, Кодекс в ч. 2 ст. 91 сохранил также доля квартиры - метро речной вокзал и правило о купить квартиру - ново-косино и том, что выписка из домовой книги - планерная и без предоставления жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав. Это допускается при условии, что купить квартиру - ново-косино и совместное проживание таких граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, решением суда признано невозможным (ср. со ст. 98 ЖК 1983 г.).
Назначение жилого помещения и доля квартиры - войковская а так же пределы его использования. Пользование жилым помещением
1-4. Часть 1 комментируемой статьи воспроизводит норму ч. 1 п. 2 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 и купить квартиру - ново-косино а так же 2 ст. 17 Кодекса при соблюдении требований законодательства, правил пользования жилым помещением, утвержденных Правительством РФ (см. ч. 4 комментируемой статьи), жилые помещения могут использоваться гражданами для проживания, осуществления профессиональной или купить квартиру ипотека - савеловская и индивидуальной предпринимательской деятельности. В частности, к гражданам, осуществляющим указанную деятельность, относятся нотариусы (см. Основы законодательства Российской Федерации о купить квартиру - ново-косино и нотариате от адвокат для военных санкт-петербург и 11.02.1993 г.*(35)), адвокаты (см. ФЗ от купить квартиру - ново-косино и 31.05.2002 г. "Об адвокатской деятельности и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же адвокатуре в Российской Федерации"*(36)), педагоги (см. Закон РФ от купить квартиру - ново-косино и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от коммунальная квартира - третьековская и 13.01.1996 г.*(37)).
Содержание ч. 3 комментируемой статьи вытекает из купить квартиру - ново-косино и общей нормы ч. 1 п. 3 ст. 288 ГК РФ, запрещающей размещение промышленных производств в жилых домах в целом, т.е. как доля приватизация квартир в жилых, так и купить квартиру - ново-косино а так же нежилых помещениях, которые могут находиться в таком доме. Комментируемый Кодекс не раскрывают понятие "промышленное производство" в целях жилищного законодательства. В иных законодательных актах также бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и нет определений данного понятия. В связи с этим на практике могут возникнуть сложности при решении вопросов об купить квартиру - ново-косино и отнесении какого-либо вида деятельности к "промышленному производству". По нашему мнению, в дальнейшем было бы полезно определить в комментируемой статье (путем внесения в нее изменения) основные признаки промышленного производства в целях жилищного законодательства.
Исходя из покупка квартир москва - метро арбатская и положений ч. 2 п. 3 ст. 288 ГК РФ, следует полагать, что купить квартиру - ново-косино и в нежилых помещениях дома, нежилом доме в целом могут быть размещены учреждения, осуществляющие функции некоммерческого характера, коммерческие организации, занимающиеся торговлей, оказанием бытовых услуг населению и доля квартиры - метро речной вокзал а так же т.п. при соблюдении требований, установленных жилищным, градостроительным, экологическим законодательством, законодательством о купить квартиру - ново-косино и пожарной безопасности и выписка из домовой книги - планерная а так же др. По нашему мнению организации, осуществляющие промышленное производство, могут быть размещены лишь в нежилом доме в целом с учетом требований указанного законодательства.
Ответ на вопрос: как оформить дополнение к приказу