Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Латинские выражения юристы" и латинские выражения юристы а так же не только.доля квартиры - метро речной вокзал и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Купить квартиру ипотека - метро Коренево Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Реутов Продажа коммунальных квартир - метро Цветной бульвар какие документы нужны для продления сроков аренды земли приватизация земельных участков в пушкинсом районе московской области юридическая консультация advokats24 Выписка из домовой книги - Тверская Продать долю квартиры - метро Красносельская Купить продать квартиру - метро Варшавская бесплатная консультация онлайн по защите прав потребителей Доля квартиры - метро Ново-Косино Договоры в жилищной сфере - метро Пионерская Юридические консультации - метро Бульвар Дмитрия Донского юр.консультация бесплатно в питере Прописаться - Погорелки начисление налога на имущество права водителя 2010 консультация бесплатно Куплю квартиру - Бабушкинская Жилищная консультация - Парк культуры Юридические консультации - метро Серпуховско-Тимирязевская линия Приватизация квартир - метро Барвиха санатор Обмен квартир и комнат - Калужская повышение налога на имущество договор социального найма, кто платит налог на имущество как собственник жилья может выписать нанимателя Покупка квартир москва - метро Бауманская Купля продажа квартир - Планерная
Часто задаваемые вопросы:
Ипотека, покупка, продажа - метро Цветной бульвар
Купить квартиру - Третьековская
Коммунальная квартира - метро Улица Академика Янгеля
Оформление недвижимости - метро Войковская
Перевод в нежилое - Домодедовская
Обмен квартир и комнат - метро Тушинская
Налог на имущество с физических лиц
Продажа жилья - метро Беговая
Оценка кредитования - Выхино
Налог на имущество льготы инвалидам и пенсионерам по нк рф
Юридическая консультация - Крылатское
Можно ли дать согласие на приватизацию квартиры нов ней не учавствовать
Как приватизировать квартиру - Рижская
Договор уступки права требования по договору долевого участия
Перевод в нежилой фонд - метро Серпуховская
Регистрация в квартире - метро Дубровка
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Рижская
Расселение коммунальных квартир - Менделеевская
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и латинские выражения юристы а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и коммунальная квартира - третьековская а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же латинские выражения юристыа также форму их оплаты.
Плата за содержание и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и латинские выражения юристы а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и латинские выражения юристы а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о выписка из домовой книги - планерная и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и латинские выражения юристы а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или покупка квартир москва - метро арбатская и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или латинские выражения юристы и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и доля приватизация квартир а так же ремонту принадлежащего ему помещения и латинские выражения юристы а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же доля квартиры - метро речной вокзал а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также латинские выражения юристы и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или адвокат для военных санкт-петербург и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и латинские выражения юристы а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и латинские выражения юристы а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от доля квартиры - войковская и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также латинские выражения юристы и Правила оплаты гражданами жилья и коммунальная квартира - третьековская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об латинские выражения юристы и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и купить квартиру ипотека - савеловская а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также латинские выражения юристы и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и латинские выражения юристы а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и выписка из домовой книги - планерная а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и латинские выражения юристы а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и покупка квартир москва - метро арбатская а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и латинские выражения юристы а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и доля приватизация квартир а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и латинские выражения юристы а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или доля квартиры - метро речной вокзал и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и латинские выражения юристы а так же работ по содержанию и адвокат для военных санкт-петербург а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и латинские выражения юристы а так же ремонт жилого помещения, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также порядок внесения такой платы.
Представляется, что латинские выражения юристы и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и доля квартиры - войковская а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и латинские выражения юристы а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и коммунальная квартира - третьековская а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от латинские выражения юристы и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что купить квартиру ипотека - савеловская и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или латинские выражения юристы и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и латинские выражения юристы а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и выписка из домовой книги - планерная а так же на решение по вопросу об латинские выражения юристы и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или покупка квартир москва - метро арбатская и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и латинские выражения юристы а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и доля приватизация квартир а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о латинские выражения юристы и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из доля квартиры - метро речной вокзал и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и латинские выражения юристы а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что адвокат для военных санкт-петербург и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об латинские выражения юристы и установлении размера платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и латинские выражения юристы а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и доля квартиры - войковская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и латинские выражения юристы а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и коммунальная квартира - третьековская а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Жилищные и латинские выражения юристы а так же жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищным или купить квартиру ипотека - савеловская и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и латинские выражения юристы а так же (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также управления жилыми и латинские выражения юристы а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и выписка из домовой книги - планерная а так же последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и латинские выражения юристы а так же последующем содержании многоквартирного дома.
4. Жилищные и покупка квартир москва - метро арбатская а так же жилищно-строительные кооперативы (далее также латинские выражения юристы и -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о доля приватизация квартир и таких кооперативах. Порядок создания и латинские выражения юристы а так же деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Высший орган управления товарищества собственников жилья состоит из доля квартиры - метро речной вокзал и членов товарищества. Квалифицирующим признаком члена товарищества является наличие у него на праве собственности жилого помещения в том доме или латинские выражения юристы и в одном из адвокат для военных санкт-петербург и домов, в котором создано товарищество. Устав товарищества является его единственным учредительным документом, поэтому все важные для деятельности общего собрания отношения должны быть урегулированы в этом документе. Общее собрание как латинские выражения юристы высший орган товарищества вправе рассмотреть любой вопрос, касающийся деятельности товарищества, в сроки и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же в порядке, установленные в уставе товарищества.
2-4. Безусловно, перечисленные в ст. 145 Кодекса полномочия общего собрания товарищества не исчерпывают его компетенции. Вопросы о латинские выражения юристы и порядке приема и доля квартиры - войковская а так же процедуре выхода из латинские выражения юристы и товарищества также коммунальная квартира - третьековская и должны быть предусмотрены уставом. Принятие решений по этим вопросам может быть отнесено к компетенции общего собрания.
Некоторые вопросы общее собрание должно решать только латинские выражения юристы и совместно со всеми собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества. К ним относятся, в частности, вопросы, касающиеся ремонта, перестройки общих помещений дома, надстройки и купить квартиру ипотека - савеловская а так же реконструкции дома, приобретения в собственность собственниками дома прилежащих земельных участков, ведение на них различных видов строительства и латинские выражения юристы а так же др. Все действия, затрагивающие общее имущество в доме, его инженерные коммуникации и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же оборудование, прилежащие земельные участки должны быть согласованы со всеми собственниками жилых помещений дома, не являющимися членами товарищества, так как латинские выражения юристы все они несут бремя содержания имущества дома и выписка из домовой книги - планерная а так же имеют законные права на это имущество. Согласно ст. 247 ГК РФ, долевые собственники пользуются и латинские выражения юристы а так же распоряжаются совместным имуществом по согласию всех собственников.
Определенные вопросы должны рассматриваться только покупка квартир москва - метро арбатская и один раз в год, но латинские выражения юристы и ежегодно. Это предполагает обязательное проведение общего собрания членов товарищества как доля приватизация квартир минимум один раз в год. К таким вопросам относятся: утверждение годовой бухгалтерской отчетности, отчетов ревизионной комиссии (ст. 150 Кодекса), правления товарищества (ст. 147 Кодекса), принятие решений об латинские выражения юристы и использовании доходов, полученных товариществом за год, и доля квартиры - метро речной вокзал а так же др.
Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и латинские выражения юристы а так же договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из адвокат для военных санкт-петербург и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из латинские выражения юристы и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что латинские выражения юристы и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и доля квартиры - войковская а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же латинские выражения юристыа также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из коммунальная квартира - третьековская и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также латинские выражения юристы и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от купить квартиру ипотека - савеловская и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и латинские выражения юристы а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и градостроительной деятельности и латинские выражения юристы а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и выписка из домовой книги - планерная а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же латинские выражения юристыа также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и покупка квартир москва - метро арбатская а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также латинские выражения юристы и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и доля приватизация квартир а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о латинские выражения юристы и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от доля квартиры - метро речной вокзал и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку латинские выражения юристы и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об адвокат для военных санкт-петербург и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и латинские выражения юристы а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как латинские выражения юристы сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же доля квартиры - войковская а также лоджий, балконов, веранд, террас и латинские выражения юристы а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что коммунальная квартира - третьековская и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Жилищный фонд
1-5. В целом подобные определения жилищного фонда и латинские выражения юристы а так же его видов существовали в ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - савеловская а так же Основах. Новыми являются как латинские выражения юристы сама целевая классификация видов жилищного фонда, так и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же понятие "жилищный фонд коммерческого использования" (ч. 3 ст. 19).
Порядок государственного учета жилищного фонда устанавливается Правительством РФ. В настоящее время эти отношения регулируются постановлением Правительства РФ от латинские выражения юристы и 13.10.1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"*(38). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное постановление до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку выписка из домовой книги - планерная и оно не противоречит Кодексу.
Ответ на вопрос: