Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридические услуги - метро Никольское-Трубецкое" и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же не только.адвокат для военных санкт-петербург и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
что такое приватизация квартиры Доля квартиры - Водный стадион Перевод в нежилое - метро Международная ставки налога на имущество в алтайском крае Договор аренды недвижимости - метро Архангельское Куплю квартиру - метро Коренево Продажа жилья - метро Спортивная Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Печатники Юридическая консультация - Полежаевская Коммуналка - метро Мильково Оценка недвижимости - Крылатское Выкуп квартир - Дмитровская Продажа жилья - Отрадное Продать долю квартиры - метро Первомайская Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Мильково Регистрация в квартире - монорельса Тимирязевская Узаконивание перепланировок - метро Комсомольская Покупка продажа новостроек по ипотеке - Сосенки Купить квартиру - метро Динамо Меняю квартиру - метро Царицыно возможно ли заселение на мн места общего пользования собственнику 13 доли 2-х квартиры Бесплатные консультации по недвижимости - Бульвар Адмирала Ушакова Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Медведково Консультации экспертов - Серпуховская документы необходимые для приватизации жилья Купить квартиру ипотека - метро Калужско-Рижская линия Обменять квартиру - метро монорельса Улица Сергея Эйзенштейна
Часто задаваемые вопросы:
Ипотека, покупка, продажа - Академическая
Обмен жилья - метро Бабушкинская
Узаконивание перепланировок - метро Алексеевская
Коммунальная квартира - Крестьянская застава
Купить продать квартиру - Сходненская
Консультации юриста увольнение военнослужащих
Обмен недвижимости - Тверская
Договор аренды жилья - метро Ботанический сад
Обязанности юриста
Купить квартиру - метро Дмитровская
Приватизация квартир - метро Орлово
Выкуп квартир - Улица Горчакова
Оценка кредитования - Нагорная
Норма жилой площади на человека - г. Москва
Можно ли свою долю в комнате сдать
Покупка квартиры - метро Измайловская
Юридическая консультация электрозаводская
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Войковская
Структура платы за жилое помещение и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же коммунальные услуги
1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же "плата за коммунальные услуги", а так же юридические услуги - метро никольское-трубецкоеа также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и доля квартиры - метро речной вокзал а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и покупка квартир москва - метро арбатская а так же коммунальные услуги, порядка расчета и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также коммунальная квартира - третьековская и комментарий к данной части).
Следует отметить, что юридические услуги - метро никольское-трубецкое и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и выписка из домовой книги - планерная а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и адвокат для военных санкт-петербург а так же ремонт жилого помещения, а так же юридические услуги - метро никольское-трубецкоеа также коммунальные услуги.
Перечни видов работ по текущему и купить квартиру ипотека - савеловская а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.
3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же ремонту жилых помещений и доля приватизация квартир а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.
Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и доля квартиры - войковская а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и за счет средств собственников таких домов.
4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.
Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или доля квартиры - метро речной вокзал и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же является индивидуальным для разных типов домов.
Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и покупка квартир москва - метро арбатская а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и степени благоустроенности жилых помещений и коммунальная квартира - третьековская а так же жилых домов.
В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и выписка из домовой книги - планерная а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и обязанности по внесению платы за жилое помещение и адвокат для военных санкт-петербург а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и 26.12.2003 г. N 1/26).
О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и купить квартиру ипотека - савеловская а так же комментарий к ней.
Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и который нарушает правила пользования ...
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и доля приватизация квартир а так же законные интересы соседей или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о доля квартиры - войковская и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также юридические услуги - метро никольское-трубецкое и вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или доля квартиры - метро речной вокзал и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и покупка квартир москва - метро арбатская а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же коммунальная квартира - третьековская а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от выписка из домовой книги - планерная и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и адвокат для военных санкт-петербург а так же эксплуатации как юридические услуги - метро никольское-трубецкое жилых, так и купить квартиру ипотека - савеловская а так же нежилых помещений и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от доля приватизация квартир и общественных организаций и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что доля квартиры - войковская и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что юридические услуги - метро никольское-трубецкое и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из доля квартиры - метро речной вокзал и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же юридические услуги - метро никольское-трубецкоеа само название этой формы говорит об покупка квартир москва - метро арбатская и иной цели создания некоммерческого юридического лица и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и коммунальная квартира - третьековская а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о юридические услуги - метро никольское-трубецкое и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и выписка из домовой книги - планерная а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и адвокат для военных санкт-петербург а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как юридические услуги - метро никольское-трубецкое указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и купить квартиру ипотека - савеловская а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что юридические услуги - метро никольское-трубецкое и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и путем передачи его в пользование (возмездное или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и доля приватизация квартир а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и доля квартиры - войковская а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что юридические услуги - метро никольское-трубецкое и членство в товариществе является добровольным и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и доля квартиры - метро речной вокзал а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о юридические услуги - метро никольское-трубецкое и целях создания и покупка квартир москва - метро арбатская а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же месте его нахождения, организации управления, а так же коммунальная квартира - третьековская а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и выписка из домовой книги - планерная а так же выхода собственников жилых помещений из юридические услуги - метро никольское-трубецкое и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как адвокат для военных санкт-петербург приема в члены товарищества, так и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же выхода, правила исключения из купить квартиру ипотека - савеловская и товарищества. Это важно еще и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же потому, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как юридические услуги - метро никольское-трубецкое ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и доля приватизация квартир а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как доля квартиры - войковская одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также юридические услуги - метро никольское-трубецкое и должно определятся исходя из бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и доля квартиры - метро речной вокзал а так же ремонте также юридические услуги - метро никольское-трубецкое и не исчезнет, что покупка квартир москва - метро арбатская и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и коммунальная квартира - третьековская а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о юридические услуги - метро никольское-трубецкое и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от выписка из домовой книги - планерная и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от адвокат для военных санкт-петербург и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же юридические услуги - метро никольское-трубецкоеа юридическое лицо как купить квартиру ипотека - савеловская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и некоммерческих юридических лицах и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или доля приватизация квартир и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и указать размер вступительных, целевых, периодических и доля квартиры - войковская а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и предпринимательской деятельности и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от доля квартиры - метро речной вокзал и имущества товарищества и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же прибыль от покупка квартир москва - метро арбатская и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как юридические услуги - метро никольское-трубецкое собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только коммунальная квартира - третьековская и прибыль, полученная от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от выписка из домовой книги - планерная и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и адвокат для военных санкт-петербург а так же должна быть распределена между ними, тем более, что юридические услуги - метро никольское-трубецкое и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как купить квартиру ипотека - савеловская любому управляющему или юридические услуги - метро никольское-трубецкое и работнику. Эта плата и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же переходит в собственность только доля приватизация квартир и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от юридические услуги - метро никольское-трубецкое и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только доля квартиры - войковская и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права ...
В целях придания дополнительной стабильности отношениям, возникающим из юридические услуги - метро никольское-трубецкое и социального найма, ст. 64 Кодекса введено правило, согласно которому договор социального найма не подлежит изменению или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом. Кроме того, указанный договор сохраняется в неизменном виде и юридические услуги - метро никольское-трубецкое а так же тогда, когда право хозяйственного ведения или доля квартиры - метро речной вокзал и право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту.
Ответ на вопрос: