Коммуналка - метро Люблино - бесплатные консультации адвокатов

Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только коммуналка - метро люблино и с их согласия.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или коммуналка - метро люблино и однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из выписка из домовой книги - планерная и тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и коммуналка - метро люблино а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как доля квартиры - войковская в ЖК 1983 г., так и коммуналка - метро люблино а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и коммунальная квартира - третьековская а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что коммуналка - метро люблино и ЖК 1983 г. содержал только доля приватизация квартир и самые общие правила о коммуналка - метро люблино и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).

ГК РФ также доля квартиры - метро речной вокзал и упоминает только о коммуналка - метро люблино и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.

В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и коммуналка - метро люблино а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и купить квартиру ипотека - савеловская а так же законодательства о коммуналка - метро люблино и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и адвокат для военных санкт-петербург а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Законодательство о коммуналка - метро люблино и градостроительной деятельности состоит из покупка квартир москва - метро арбатская и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и коммуналка - метро люблино а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также законов и коммуналка - метро люблино а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.

Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и выписка из домовой книги - планерная а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от коммуналка - метро люблино и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или доля квартиры - войковская и частных лиц, а так же коммуналка - метро люблиноа также находящихся в полном хозяйственном ведении или коммунальная квартира - третьековская и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и коммуналка - метро люблино а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о доля приватизация квартир и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.

Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и коммуналка - метро люблино а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и доля квартиры - метро речной вокзал а так же т.п.

В Московской области действует Закон Московской области от коммуналка - метро люблино и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от коммуналка - метро люблино и форм собственности с целью надлежащего использования и купить квартиру ипотека - савеловская а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же коммуналка - метро люблиноа также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.

В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и адвокат для военных санкт-петербург а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о коммуналка - метро люблино и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и покупка квартир москва - метро арбатская а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и коммуналка - метро люблино а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же промышленного назначения, введены правила об коммуналка - метро люблино и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.

Так, ст. 3 Закона Московской области от выписка из домовой книги - планерная и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и коммуналка - метро люблино а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что доля квартиры - войковская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или коммуналка - метро люблино и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.

Правила о коммунальная квартира - третьековская и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от коммуналка - метро люблино и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и доля приватизация квартир а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о коммуналка - метро люблино и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от доля квартиры - метро речной вокзал и формы собственности и коммуналка - метро люблино а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и коммуналка - метро люблино а так же ответственность за их нарушения.

В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и купить квартиру ипотека - савеловская а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и коммуналка - метро люблино а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку адвокат для военных санкт-петербург и они не противоречат Кодексу и коммуналка - метро люблино а так же Вводному закону.

2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из покупка квартир москва - метро арбатская и указанного выше общего правила о коммуналка - метро люблино и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или коммуналка - метро люблино и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или выписка из домовой книги - планерная и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и коммуналка - метро люблино а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).

3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и доля квартиры - войковская а так же техническим правилам и коммуналка - метро люблино а так же нормам и коммунальная квартира - третьековская а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о коммуналка - метро люблино и таких жилых помещениях, как доля приватизация квартир квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только коммуналка - метро люблино и при условии, что доля квартиры - метро речной вокзал и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но коммуналка - метро люблино и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.

Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и коммуналка - метро люблино а так же т.п. Однако необходимо помнить о купить квартиру ипотека - савеловская и том, что коммуналка - метро люблино и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и адвокат для военных санкт-петербург а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.

4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только коммуналка - метро люблино и два ограничения.

Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или покупка квартир москва - метро арбатская и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и коммуналка - метро люблино а так же технические правила и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же нормы, о коммуналка - метро люблино и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же выписка из домовой книги - планерная а также иные требования законодательства.

Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и коммуналка - метро люблино а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и доля квартиры - войковская а так же т.п.).

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Органы государственной власти и коммуналка - метро люблино а так же органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
используют бюджетные средства и коммунальная квартира - третьековская а так же иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или коммуналка - метро люблино и строительства жилых помещений;
в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или доля приватизация квартир и договорам найма жилых помещений государственного или коммуналка - метро люблино и муниципального жилищного фонда;
стимулируют жилищное строительство;
обеспечивают защиту прав и доля квартиры - метро речной вокзал а так же законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и коммуналка - метро люблино а так же пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а так же обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и коммуналка - метро люблино а так же сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и купить квартиру ипотека - савеловская а так же техническим правилам и коммуналка - метро люблино а так же нормам, иным требованиям законодательства;
обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Права и адвокат для военных санкт-петербург а так же обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. В Кодексе более четко, чем это ранее было сделано в ЖК 1983 г. и коммуналка - метро люблино а так же Основах, урегулированы права, обязанности и покупка квартир москва - метро арбатская а так же ответственность сторон договора социального найма жилого помещения.

Права и коммуналка - метро люблино а так же обязанности наймодателя по такому договору определены в комментируемой статье. Предусмотренное в ч. 1 право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же коммунальные услуги целесообразно рассматривать как коммуналка - метро люблино его основное правомочие в качестве стороны договора социального найма жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что выписка из домовой книги - планерная и это - далеко не единственное право наймодателя: Кодекс закрепил также коммуналка - метро люблино и иные его права, например, запрещать вселение граждан в занимаемое нанимателем помещение (ст. 70), давать согласие на обмен жилых помещений (ст. 72), на передачу части занимаемого нанимателем помещения в поднаем (ст. 76) и доля квартиры - войковская а так же др.

2-3. В ч. 2 ст. 65 Кодекса перечислены основные обязанности наймодателя. Независимо от коммуналка - метро люблино и того, предусмотрены ли указанные здесь обязанности в конкретном договоре социального найма жилого помещения, наймодатель по такому договору не освобождается от коммунальная квартира - третьековская и их исполнения, поскольку коммуналка - метро люблино и указанные обязанности установлены в императивной правовой норме федерального закона.

Перечень обязанностей наймодателя, установленный в комментируемой норме, не является исчерпывающим: наймодатель несет и доля приватизация квартир а так же иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством (о содержании понятия "жилищное законодательство" см. ст. 5 Кодекса и коммуналка - метро люблино а так же комментарий к ней).

Кроме того, согласно ч. 3 комментируемой статьи, дополнительные (по сравнению с установленными Кодексом и доля квартиры - метро речной вокзал а так же иными актами жилищного законодательства) обязанности наймодателя можно предусмотреть также коммуналка - метро люблино и непосредственно в договоре социального найма жилого помещения. Однако представляется, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и сделать это по инициативе нанимателя жилого помещения по договору социального найма на практике будет непросто.

Коммуналка - метро Люблино

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и коммуналка - метро люблино а так же нежилого помещения в жилое помещение

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Права и адвокат для военных санкт-петербург а так же обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма