Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация краснознаменец" и приватизация краснознаменец а так же не только.доля квартиры - войковская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Покупка квартиры - Белая дача ближайшая юридическая консультация бирюлево западное г.москвы Прописка - метро Арбатско-Покровская линия Купить квартиру - метро Красносельская документы необходимые для регистрации договора дарения расчет налога на имущество несовершеннолетних лиц в 2009 году Регистрация в квартире - Арбатско-Покровская линия Договоры в жилищной сфере - Щитниково русскоязычные адвокаты-международники какие документы нужны для продажи садового участка можно ли строить в испании Как приватизировать квартиру - метро монорельса Ул. Милашенкова Договоры в жилищной сфере - метро Раздоры Прописка - Беляниново Обмен недвижимости - Погорелки Приватизация жилья - Калужско-Рижская линия Купить квартиру - метро Войковская Консультации экспертов - метро Петровско-Разумовская Жилищная консультация - Павшино Покупка продажа новостроек по ипотеке - ВДНХ Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Чистые пруды Раздел квартиры - метро Королев документы для приватизации жилья санкт-петербург налог на имущество от продажи Обмен квартир и комнат - Жулебино Продажа коммунальных квартир - Шоссе Энтузиастов Продам квартиру - Удельная
Часто задаваемые вопросы:
Продажа жилья - Владыкино
Купить квартиру - метро Ларево (Ленингр. Ш. )
Жилищная консультация - метро Третьяковская
Сопровождение сделки - Красные ворота
Оценка недвижимости - Новокузнецкая
Покупка квартиры - Дубровка Кожуховская
Продажа коммунальных квартир - метро Ромашково
Приватизация - Таганская
Пражская 46 часы работы приватизация
Обмен недвижимости - метро Митино
Налог на имущество физических лиц 2009
Регистрация в квартире - метро Дзержинский
Купить квартиру - метро Дмитровская
Перевод в нежилое - Дубровка Кожуховская
Бесплатные консультации по недвижимости - Щукинская
Обмен квартир и комнат - метро Коренево
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и приватизация краснознаменец а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и доля квартиры - войковская а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же приватизация краснознаменеца также форму их оплаты.
Плата за содержание и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и приватизация краснознаменец а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и доля квартиры - метро речной вокзал а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и приватизация краснознаменец а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и приватизация краснознаменец а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или выписка из домовой книги - планерная и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или приватизация краснознаменец и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонту принадлежащего ему помещения и приватизация краснознаменец а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же доля приватизация квартир а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также приватизация краснознаменец и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или покупка квартир москва - метро арбатская и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и приватизация краснознаменец а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и коммунальная квартира - третьековская а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и приватизация краснознаменец а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от адвокат для военных санкт-петербург и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также приватизация краснознаменец и Правила оплаты гражданами жилья и доля квартиры - войковская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об приватизация краснознаменец и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также приватизация краснознаменец и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или доля квартиры - метро речной вокзал и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и приватизация краснознаменец а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и приватизация краснознаменец а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и выписка из домовой книги - планерная а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и приватизация краснознаменец а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и купить квартиру ипотека - савеловская а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и приватизация краснознаменец а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или доля приватизация квартир и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и приватизация краснознаменец а так же работ по содержанию и покупка квартир москва - метро арбатская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и приватизация краснознаменец а так же ремонт жилого помещения, а так же коммунальная квартира - третьековская а также порядок внесения такой платы.
Представляется, что приватизация краснознаменец и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и адвокат для военных санкт-петербург а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и приватизация краснознаменец а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и доля квартиры - войковская а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от приватизация краснознаменец и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или приватизация краснознаменец и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и доля квартиры - метро речной вокзал а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и приватизация краснознаменец а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же на решение по вопросу об приватизация краснознаменец и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или выписка из домовой книги - планерная и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и приватизация краснознаменец а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и купить квартиру ипотека - савеловская а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о приватизация краснознаменец и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из доля приватизация квартир и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и приватизация краснознаменец а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что покупка квартир москва - метро арбатская и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об приватизация краснознаменец и установлении размера платы за содержание и коммунальная квартира - третьековская а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и приватизация краснознаменец а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и адвокат для военных санкт-петербург а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и приватизация краснознаменец а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и доля квартиры - войковская а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
1. Статья определяет основания и приватизация краснознаменец а так же последствия признания недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Формулировка ч. 1 комментируемой статьи предполагает, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и обмен такими жилыми помещениями может рассматриваться в качестве как приватизация краснознаменец оспоримой, так и доля квартиры - метро речной вокзал а так же ничтожной сделки. В зависимости от приватизация краснознаменец и того, является сделка оспоримой или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и ничтожной, в суд предъявляются соответственно требования: а) о приватизация краснознаменец и признании оспоримой сделки недействительной или выписка из домовой книги - планерная и б) о приватизация краснознаменец и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Правила о купить квартиру ипотека - савеловская и недействительности сделок установлены ст. 166-181 ГК РФ.
2. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и приватизация краснознаменец а так же недействительна с момента ее совершения. По общему правилу, при недействительности сделки каждая из доля приватизация квартир и сторон обязана возвратить другой все полученное по такой сделке (см. п. 2 ст. 167 ГК РФ). Кодекс не предусматривает исключений из приватизация краснознаменец и этого общего правила, поэтому участники обмена жилыми помещениями, признанного судом недействительным, переселяются в ранее занимаемые ими жилые помещения.
3. Часть 3 комментируемой статьи возлагает на лицо, в результате неправомерных действий которого обмен жилыми помещениями признан недействительным, обязанность возместить другой стороне убытки, возникшие у нее вследствие такого обмена.
Целесообразно иметь в виду, что покупка квартир москва - метро арбатская и в гражданском праве под убытками понимаются выраженные в денежной форме имущественные потери, возникшие у лица, и приватизация краснознаменец а так же находящиеся в причинной связи с неправомерным действием или коммунальная квартира - третьековская и бездействием другого лица. Согласно ст. 15 ГК РФ убытки могут возникнуть в двух формах: а) реальный ущерб, т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или приватизация краснознаменец и должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или адвокат для военных санкт-петербург и повреждение его имущества; б) упущенная выгода, т.е. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Поэтому на лицо, указанное в ч. 3 комментируемой статьи, возлагается обязанность возместить не только приватизация краснознаменец и реальный ущерб (например, затраты, понесенные другой стороной в связи оформлением необходимых для обмена документов, переездом, ремонтом и доля квартиры - войковская а так же т.п.), но и приватизация краснознаменец а так же упущенную выгоду.
При этом представляется, что обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и словосочетание "другой стороне" в данном случае не следует толковать ограничительно: если в обмене участвовали не две, а так же приватизация краснознаменеца более сторон (см. ч. 5 ст. 72 Кодекса), то лицо, действия которого повлекли признание обмена жилыми помещениями недействительным, должно возместить убытки, возникшие у всех остальных участников обмена.
Однако для возложения на указанное лицо обязанности возместить убытки необходимо доказать наличие причинной связи между его неправомерными действиями и доля квартиры - метро речной вокзал а так же признанием обмена недействительным. Причинная связь - это объективно существующая связь между явлениями, при которой одно явление (причина) предшествует во времени другому (следствию) и приватизация краснознаменец а так же с необходимостью порождает его. Например, в гражданском праве причинная связь означает связь между противоправным поведением должника и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же наступившими для кредитора невыгодными последствиями. Вопрос о приватизация краснознаменец и наличии или выписка из домовой книги - планерная и отсутствии причинной связи обязательно должен быть решен при рассмотрении требования лица, чьи права нарушены, о приватизация краснознаменец и возмещении убытков, возникших при нарушении договорного обязательства или купить квартиру ипотека - савеловская и вследствие внедоговорного причинения вреда, а так же приватизация краснознаменеца также иных требований, возникших в результате противоправного поведения обязанного лица.
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому установление дополнительных оснований или доля приватизация квартир и изменение существующих возможно только приватизация краснознаменец и путем внесения соответствующих изменений или покупка квартир москва - метро арбатская и дополнений в Кодекс.
2. В императивной норме ч. 2 ст. 56 Кодекса установлено, что приватизация краснознаменец и решение о коммунальная квартира - третьековская и снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только приватизация краснознаменец и тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса и адвокат для военных санкт-петербург а так же комментарий к ней). Требования к содержанию решения о приватизация краснознаменец и снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, а так же доля квартиры - войковская а также правила уведомления о приватизация краснознаменец и принятых решениях соответствующих граждан подобны тем, которые предъявляются к решениям об обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и отказе в принятии на такой учет (см. ч. 2, 3 ст. 54 Кодекса и приватизация краснознаменец а так же комментарий к указанным частям).
Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
- органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
- органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
- органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или доля квартиры - метро речной вокзал и на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или приватизация краснознаменец и на выборной должности, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера ...
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о приватизация краснознаменец и предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о выписка из домовой книги - планерная и замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.2. Федеральным законодательством и приватизация краснознаменец а так же законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.
Реорганизация товарищества собственников жилья
1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и купить квартиру ипотека - савеловская а так же в порядке, которые установлены гражданским законодательством.2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или приватизация краснознаменец и жилищно-строительный кооператив.
Ответ на вопрос: