Обмен жилья - метро Люблино - бесплатные консультации юристов

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и обмен жилья - метро люблино а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).

2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и покупка квартир москва - метро арбатская а так же нежилого помещения в жилое вправе только обмен жилья - метро люблино и собственник помещения или коммунальная квартира - третьековская и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что обмен жилья - метро люблино и данный перечень сформулирован как обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.

3-4. На принятие решения о обмен жилья - метро люблино и переводе или выписка из домовой книги - планерная и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же обмен жилья - метро люблиноа не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.

Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что купить квартиру ипотека - савеловская и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.

5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о обмен жилья - метро люблино и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и доля квартиры - войковская а так же (или) перепланировки помещения и обмен жилья - метро люблино а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.

10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о обмен жилья - метро люблино и предписаниях ФЗ от доля квартиры - метро речной вокзал и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от обмен жилья - метро люблино и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от доля приватизация квартир и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и обмен жилья - метро люблино а так же др.

Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или адвокат для военных санкт-петербург и обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или обмен жилья - метро люблино и переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и покупка квартир москва - метро арбатская а так же другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из обмен жилья - метро люблино и жилищного кооператива

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и коммунальная квартира - третьековская а так же исключенному из обмен жилья - метро люблино и жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об обмен жилья - метро люблино и исключении члена жилищного кооператива.

Защита жилищных прав

1. В ст. 11 Кодекса установлен новый правовой механизм защиты жилищных прав, основанный на Конституции РФ. Напомним, что выписка из домовой книги - планерная и ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и обмен жилья - метро люблино а так же свобод, в частности, жилищных. Поэтому Кодекс закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав по отношению к защите таких прав в административном порядке (см. ч. 2 ст. 11).

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции или купить квартиру ипотека - савеловская и арбитражным судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ и обмен жилья - метро люблино а так же АПК РФ. Суды рассматривают жилищные дела на основании заявлений (исковых или доля квартиры - войковская и иных) либо жалоб заинтересованных лиц. Граждане России, иностранные граждане и обмен жилья - метро люблино а так же лица без гражданства, являющиеся участниками жилищных отношений на территории Российской Федерации, в равной степени обладают правом на судебную защиту, если они полагают, что бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и их жилищные права нарушены.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 Конституции РФ решения и обмен жилья - метро люблино а так же действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и доля квартиры - метро речной вокзал а так же должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Ни Конституция РФ, ни другие акты законодательства не содержат конкретного перечня решений и обмен жилья - метро люблино а так же действий (бездействия), которые можно обжаловать, поскольку доля приватизация квартир и исходят из обмен жилья - метро люблино и допустимости обжалования во всех случаях.

Если соответствующие решения и адвокат для военных санкт-петербург а так же действия (или бездействие) нарушают жилищные права, то заинтересованное лицо может обратиться в суд или обмен жилья - метро люблино и арбитражный суд, руководствуясь ч. 2 ст. 46 Конституции РФ, ст. 13 ГК РФ, а так же покупка квартир москва - метро арбатская а также соответственно положениями гл. 25 ГПК РФ или обмен жилья - метро люблино и гл. 24 АПК РФ. В случае, если заявитель считает, что коммунальная квартира - третьековская и его жилищные права нарушены изданием незаконного нормативного правового акта, при обращении в суд или обмен жилья - метро люблино и арбитражный суд с заявлением о обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и признании такого акта недействующим полностью или обмен жилья - метро люблино и в части он должен учитывать положения гл. 24 ГПК РФ или выписка из домовой книги - планерная и гл. 23 АПК РФ (в зависимости от обмен жилья - метро люблино и подведомственности дела).

Кроме того, по жалобам граждан на нарушение конституционных прав и купить квартиру ипотека - савеловская а так же свобод и обмен жилья - метро люблино а так же по запросам судов Конституционный Суд РФ проверяет конституционность закона, примененного или доля квартиры - войковская и подлежащего применению в конкретном деле.

2. Административный порядок защиты жилищных прав (т.е. обращение с заявлением или обмен жилья - метро люблино и жалобой в орган или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и к должностному лицу, являющимся вышестоящими по отношению к субъекту, нарушившему право) применяется лишь тогда, когда такой порядок прямо предусмотрен Кодексом или обмен жилья - метро люблино и иным федеральным законом. Однако соблюдение административного порядка не лишает заинтересованное лицо права на обращение в суд: решение, которое было принято в административном порядке, может быть обжаловано в суд в порядке, установленном гл. 25 ГПК РФ, гл. 24 АПК РФ.

3. Примерный перечень способов защиты жилищных прав средствами национальной правовой системы установлен в ч. 3 ст. 11 Кодекса. Этот перечень не является исчерпывающим, защита нарушенных жилищных прав может осуществляться и доля квартиры - метро речной вокзал а так же иными способами, предусмотренными федеральными законами.

В п. 6 ч. 3 ст. 11 Кодекса говорится о обмен жилья - метро люблино и национальном законодательстве. Однако уместно напомнить, что доля приватизация квартир и нормы международного права обладают приоритетом по отношению к национальному закону (см. ст. 9 Кодекса и обмен жилья - метро люблино а так же комментарий к ней). Поэтому целесообразно иметь в виду, что адвокат для военных санкт-петербург и в России каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и обмен жилья - метро люблино а так же свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты (ч. 3 ст. 46 Конституции РФ).

Речь идет, например, о покупка квартир москва - метро арбатская и Европейском Суде по правам человека - постоянно действующем суде, образованном государствами - участниками Конвенции о обмен жилья - метро люблино и защите прав человека и коммунальная квартира - третьековская а так же основных свобод, подписанной в Риме 4.11.1950 г., в целях обеспечения соблюдения их обязательств по данной Конвенции. Россия ратифицировала Конвенцию и обмен жилья - метро люблино а так же Протоколы к ней 30.03.1998 г.*(29).

Европейский Суд по правам человека может принимать жалобы от обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и любого физического лица, любой неправительственной организации или обмен жилья - метро люблино и любой группы частных лиц, которые утверждают, что выписка из домовой книги - планерная и явились жертвами нарушения одним из обмен жилья - метро люблино и государств-участников их прав, признанных в Конвенции или купить квартиру ипотека - савеловская и в Протоколах к ней. Суд не принимает индивидуальные жалобы, которые являются анонимными либо по существу аналогичными тем, которые уже были им рассмотрены, или обмен жилья - метро люблино и уже были предметом другой процедуры международного разбирательства или доля квартиры - войковская и урегулирования, и обмен жилья - метро люблино а так же если они не содержат новых относящихся к делу фактов. Суд объявляет неприемлемой любую индивидуальную жалобу, если сочтет ее несовместимой с положениями Конвенции или бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и Протоколов к ней, явно необоснованной или обмен жилья - метро люблино и злоупотреблением правом подачи жалобы.

Как правило, жалоба направляется в Секретариат Суда по адресу: Council of Europe. European Court of Human Rights. 67075 Strasbourg Cedex. France. В жалобе кратко излагается существо спора, указывается, в какие инстанции гражданин обращался на территории России, какие нормы закона, в т.ч. международных договоров, по мнению заявителя нарушены, каких результатов он ожидает в связи с подачей жалобы. К жалобе прилагаются список решений, вынесенных по делу гражданина, и доля квартиры - метро речной вокзал а так же копии этих решений. Жалоба должна быть подписана заявителем либо его представителем, действующим на основании доверенности, проживающим в одной из обмен жилья - метро люблино и стран - участниц Конвенции.

Суд может принять дело к рассмотрению только доля приватизация квартир и после того, как обмен жилья - метро люблино были исчерпаны все предусмотренные национальным законодательством средства правовой защиты, в соответствии с общепризнанными нормами международного права, и адвокат для военных санкт-петербург а так же в течение шести месяцев с даты вынесения национальными органами окончательного решения по делу. Так, согласно ст. 126 Конституции РФ высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и обмен жилья - метро люблино а так же иным делам в России является Верховный Суд РФ. Поэтому гражданин Российской Федерации может обратиться со своим делом в Европейский Суд лишь по прохождении этой инстанции и покупка квартир москва - метро арбатская а так же получении письменного отказа. Важно не пропустить 6-месячный срок для обращения в Суд (возможность его восстановления Конвенцией не предусмотрена).

Договор социального найма жилого помещения

1. Большинство статей гл. 8 Кодекса содержат новые нормы, регламентирующие условия и обмен жилья - метро люблино а так же порядок заключения договора социального найма, его предмет, а так же коммунальная квартира - третьековская а также права и обмен жилья - метро люблино а так же обязанности сторон и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же другие основные отношения, возникающие из обмен жилья - метро люблино и такого договора. Установленные в статьях данной главы правила направлены на реализацию п. 3 ст. 672 ГК РФ, согласно которому именно в жилищном законодательстве должны быть определены основания, условия и выписка из домовой книги - планерная а так же порядок заключения договора социального найма жилого помещения (об основных отличиях договора социального найма жилого помещения от обмен жилья - метро люблино и договора коммерческого найма см. комментарий к ст. 49 Кодекса).

Целесообразно обратить внимание на то, что купить квартиру ипотека - савеловская и некоторые правила о обмен жилья - метро люблино и договоре социального найма применяются к договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (об этом см. ч. 5 ст. 100 Кодекса и доля квартиры - войковская а так же комментарий к указанной статье).

Из определения договора социального найма жилого помещения, установленного в ч. 1 комментируемой статьи, следует, что обмен жилья - метро люблино и наймодателем по договору социального найма может быть собственник соответствующего жилого помещения, от бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления или обмен жилья - метро люблино и управомоченное собственником лицо. Этот перечень сформулирован как доля квартиры - метро речной вокзал исчерпывающий.

Нанимателем по указанному договору является гражданин Российской Федерации, состоявший на жилищном учете по правилам, установленным гл. 7 Кодекса (см. также обмен жилья - метро люблино и ст. 51-55 Кодекса и доля приватизация квартир а так же комментарии к указанным статьям). По требованию нанимателя и обмен жилья - метро люблино а так же членов его семьи договор социального найма может быть заключен с одним из адвокат для военных санкт-петербург и членов семьи. В случае смерти нанимателя или обмен жилья - метро люблино и его выбытия из покупка квартир москва - метро арбатская и жилого помещения договор заключается с одним из обмен жилья - метро люблино и членов семьи, проживающих в жилом помещении (см. п. 2 ст. 672 ГК РФ).

Статья 60 Кодекса не содержит указания на возмездный характер договора социального найма жилого помещения. Поэтому здесь необходимо учитывать положения ГК РФ о коммунальная квартира - третьековская и возмездных и обмен жилья - метро люблино а так же безвозмездных договорах. Так, договор предполагается возмездным, если из обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и закона, иных правовых актов, содержания или обмен жилья - метро люблино и существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Следовательно, договор социального найма жилого помещения, как выписка из домовой книги - планерная правило, носит возмездный характер, т.е. наниматель по такому договору обязан вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и обмен жилья - метро люблино а так же ремонт этого помещения, а так же купить квартиру ипотека - савеловская а также за коммунальные услуги по правилам раздела VII Кодекса (см. также обмен жилья - метро люблино и комментарии к статьям указанного раздела).

При этом, как доля квартиры - войковская уже отмечалось, из обмен жилья - метро люблино и данного правила Кодексом предусмотрено исключение: жилые помещения должны предоставляться на условиях социального найма без внесения платы за пользование занимаемым жилым помещением лицам, признанным малоимущими в установленном порядке (см. ст. 156 Кодекса). Указанное исключение применяется только бесплатные консультации по недвижимости - метро римская и в отношении тех жилых помещений, которые относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и обмен жилья - метро люблино а так же пользование для проживания в нем (о содержании понятий "владение" и доля квартиры - метро речной вокзал а так же "пользование" см. комментарий к ст. 1 Кодекса; об обмен жилья - метро люблино и особенностях пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, см. ст. 61 Кодекса и доля приватизация квартир а так же комментарий к ней).

2. В отличие от обмен жилья - метро люблино и договора коммерческого найма, о адвокат для военных санкт-петербург и котором говорилось выше, договор социального найма заключается без установления срока.

3. Договор социального найма жилого помещения не может быть расторгнут, если изменились основания и обмен жилья - метро люблино а так же условия, дающие право на заключение такого договора. В ч. 3 комментируемой статьи речь идет о покупка квартир москва - метро арбатская и таких случаях, когда, например, улучшилось материальное положение семьи нанимателя или обмен жилья - метро люблино и он приобрел на праве собственности иное жилое помещение и коммунальная квартира - третьековская а так же т.п. Подобные обстоятельства могут влиять лишь на изменение условий оплаты жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма.

Основания возникновения жилищных прав и обмен жилья - метро люблино а так же обязанностей

Жилищные права и обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского а так же обязанности возникают из обмен жилья - метро люблино и оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и выписка из домовой книги - планерная а так же иными правовыми актами, а так же обмен жилья - метро люблиноа также из купить квартиру ипотека - савеловская и действий участников жилищных отношений, которые хотя и обмен жилья - метро люблино а так же не предусмотрены такими актами, но доля квартиры - войковская и в силу общих начал и обмен жилья - метро люблино а так же смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и бесплатные консультации по недвижимости - метро римская а так же обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обмен жилья - метро люблино а так же обязанности возникают:

из договоров и доля квартиры - метро речной вокзал а так же иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же обмен жилья - метро люблиноа также из доля приватизация квартир и договоров и обмен жилья - метро люблино а так же иных сделок, хотя и адвокат для военных санкт-петербург а так же не предусмотренных федеральным законом, но обмен жилья - метро люблино и не противоречащих ему;
из актов государственных органов и покупка квартир москва - метро арбатская а так же актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обмен жилья - метро люблино а так же обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и коммунальная квартира - третьековская а так же обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
из членства в жилищных или обмен жилья - метро люблино и жилищно-строительных кооперативах;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или обмен квартир и комнат - бульвар дмитрия донского и наступления событий, с которыми федеральный закон или обмен жилья - метро люблино и иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и выписка из домовой книги - планерная а так же обязанностей.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости